南沙楼盘成“楼陷陷” 居民：只要楼不倒就没碍

　　南沙的楼盘出现沉降并非新鲜事，由于南沙普遍存在软土质地，软土沉降导致地面下沉。一些有近十年房龄的小区经过岁月的洗礼，早就面目全非，原本与地面平行的别墅仿佛“悬空”一般，十几层的楼房与地面间出现一道道裂痕，路面凹凸不平使得进进出出的车辆好似在“蹦迪”。小区的居民对此却见怪不怪，“只要楼不倒就没大碍。”某小区的物业表示：“每年沉个十公分都不是什么大问题。”

　　地面下沉：南沙楼盘公开的秘密

　　在小区论坛里有业主反应，南沙滨海花园、丰庭花园、逸涛雅苑、望海小区等楼房地基严重下沉。于是记者前往南沙，经过调查发现，南沙沉降的楼盘不在少数，一些新的楼盘还好，上了年头的楼盘可谓满目疮痍，在丰庭花园内一位正在施工的师傅告诉记者以前南沙是海水、耕地、农田，现在全部填上盖了楼，松软的土质中含有大量水分，所以地面下沉在所难免。他随即指着旁边一个楼梯说：“这里以前只有两级台阶，现在又加了两级，沉得严重的地方可以趴进一个人。”

　　在丰庭花园内记者看到，由砖头铺设的小区路面凹凸不平，楼房和地面接触的地方均产生很大的裂缝，井盖翘起，地面开裂，楼梯断裂等情况随处可见。楼底较大的裂缝用泥沙掩盖了以来，但还是有缝隙透出，可见填埋沙土后地面还是有下沉。

　　记者对此采访了一位小区居民，她表示早已习惯了，“刚开始看着挺心慌的，也有人去找物业闹过，物业过来填了泥沙。这两年下沉得也不明显了，所以就没人在意这个事了。”旁边一位带着孩子散步的业主说：“这样的路面，小孩子走路常常跌倒，腿上青一块紫一块。”

　　针对路面的问题记者来到丰庭花园物业办公室进行询问，他们告诉记者主要是由于当时工程赶进度，没有加压路面，加上软土质地等多方面的原因导致路面凹凸不平。“我们会针对部分严重的地方进行修缮，但具体的解决方案我们还在和开发商沟通中。”物业方面的负责人说道。

　　随后记者前往逸涛雅苑的别墅区，同样，别墅区也无一幸免的发生了地面下沉和开裂的情况。但别墅区的业主表现得十分“淡定”。

　　别墅区出现地面沉降

　　软土难以避免 危害可大可小

　　据悉，南沙现处于全面建设阶段，由于地质的原因，楼层数一般控制在较低范围内，但一些楼盘选址靠山，地基相对稳固，楼层也有达三十层左右。

　　记者走访发现，除小区高层外，部分别墅的业主都在院子里堆放了沙土。“买别墅的话，基本每年都要往别墅底下填土，或者维修台阶、水管等。”中介小姐说。

　　对此广东省地质勘查局教授级高工魏德超表示：“因为高层建筑的桩基础持力层在软土的下面，所以对高层建筑没有大的影响。但如果别墅采用浅基础的话，就要对地基进行处理，沉降的影响才会比较小。由于楼房与花园有差异沉降，对小区的危害是缓慢的，主要体现在小区的地面裂缝、管道变形断裂方面。也就是说，地面沉降对小区房屋的结构安全不会有太大影响，但对小区围墙、地下管道及地面会造成危害。”

　　“软土是一种特殊的地质结构，本身并不是地质灾害，但在人类的经济活动中，如果处理不善就会带来一些损害。”中山大学地球科学系教授汤连生解释，“这些损害通过技术手段的处理是完全可以避免的，关键是预先要做好调研，弄清楚地质结构特点，搞清楚整个区域的软土厚度、分布、均匀性等情况，公布哪块地的地质条件好，哪块地差，不同地质条件的地块不同利用，引导建设。只要严格执行国家和地区制定的工程规定，施工初期做好软土处理工作，就能保障安全。”