大树底下好乘凉 细数东莞城市综合体旁边热门楼盘

　　城市综合体也被称为“城中城”，是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

　　在席卷全国的城市综合体热潮中，东莞的表现也相当突出。抛开第一国际等原有的大型综合体和一些小规模的复合地产项目，最近三年，东莞出现的或计划中的大型城市综合体项目多达14个，覆盖东城、南城、长安、虎门、厚街、樟木头、塘厦、黄江、松山湖等重点区域。此外，新规划的南城总部基地、南城国际商务区还规划了大量的商用物业。毫无疑问，一个城市综合体对住宅的影响是巨大的，甚至可以改变一个小区域的格局。今天一起来盘点东莞城市综合体旁边的楼盘，这个楼盘相对来说都是生活便利、配套完善的!

　　北大资源御湾

　　价格：均价10000元/平方米

　　物业地址：东莞万江新华南MALL(城市候机楼旁)

　　动态：北大资源御湾推出新品燕园，高档双拼别墅，建筑面积约273平米，赠送超大面积约200平米。户户东南向，地下2层可自由设计创意，现购买均价为10000元/平米。

　　北大资源御湾位于东莞新华南MALL(城市候机楼旁)，占地面积约10.49万㎡，建筑面积，约31. 5万㎡。规划建筑共有110套别墅及部分高层物业。首期独栋别墅约460平米与创新双拼别墅约273平米，是大城中心不可多得的资源王者，私享海、陆、空、轻铁四维立体交通道，全东南向揽江布局方式，别墅区采用有节奏的肌理围合布局，与高层区之间水系园林为界，自然分隔，各有所境。国家级品牌，演绎顶级涵养北大资源集团，源于北大，承于方正，打造真正的教育地产、健康地产、科技地产及金融地产，开创独具特色的差异化“资源地产”道路，全方位资源整合型城市运营商，载入无数荣耀。王者凌驾中心，坐享繁华与宁静北大资源御湾择址东江腰带，鼎立城市中心，一揽旷世繁华，专属的尊贵。项目坐享鸿福、新华南MALL两大商圈、身处22公里沿江绿道，独拥宁静滨江公园，滨江体育公园为您青春活力护航，东莞总站成为最简单的配套，城市候机楼让在家门口即可享受贵宾式登机服务，轻轨R1线途经小区旁，为您实现真正全方位的绿色出行。这里，一个真正让您实现闹中财聚，静以养身的理想之所。千年东江渊源，一席御湾别墅五千年东江，国家4A级旅游景区，东莞十大幸福景观之一所在地，一个真正的国际湾岸，更重要的是，湾分天下，玉带缠腰之格局，汲取龙脉之地风水精华，垄断不可复制的王者资源;独特双泳池犹如聚宝盆，全架空层功能空间，成就至尊的顶级私宅。精工打造的品质，奢华到骨子里规划所有单位全东南向朝向，从私家花园，到入户大门，再到每一扇窗，尽显豪门阔府，悉心考究，门起天下;专请国际名家，特别设计人性圆弧造型拉手，舒适无与伦比;专属私家停车位，专设每户独享私人电梯空间，无需俯身，令阁下一举一动更加从容不迫，奢华真正到骨子里。

　　东莞长安万达广场

　　价格：均价13000元/平方米

　　物业地址：东莞长安东门中路1号(东门路与莞长路交汇处)

　　动态：东莞长安万达广场于上周六下午2点30，在营销中心举行万达旅游地产的推介活动。

　　东莞长安万达广场项目由东莞市政府招商引资、大连万达集团开发建设的东莞市重点项目，是继广州白云万达广场之后、万达集团布局珠三角的又一力作。项目位于东莞市长安镇东门路与莞长路交汇处，南接下洋路，西临霄边大道，周边环境成熟，商业氛围浓厚，交通十分便捷。项目规划用地面积约8.8万平米，总建筑面积约 37.4万平米，持有物业以购物中心为主，涵盖了包括万千百货、万达影院、大歌星量贩KTV、大玩家电玩场、超市卖场等在内的主力店以及众多品牌次主力店;商铺由城市商业街街铺和室外步行街商铺组成，依托18万平米的大商业广场，东莞长安万达广场的销售物业前景看好，增值空间巨大，是投资持有的首选。整个项目是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体的城市综合体。项目建成后，将势必提升整个城市的商业定位，成为长安新的城市地标。大连万达集团创立于1988年，形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大产业，企业资产1950亿元，年收入1051亿元，年纳税163亿元。已在全国开业49座万达广场、26家五星级酒店、730块电影银幕、40家百货店、45家量贩KTV。截至2011年12月31日，万达商业地产公司目前持有收租物业面积903万平方米，是亚洲排名第一的不动产企业。计划到2012年开业70个万达广场，持有收租物业面积1300万平方米(位列全球不动产行业第四)，年租金总收入超过70亿元，规模排名全球行业前五。2015年目标：资产3000亿元，年收入2000亿元，年纳税300亿元，成为世界一流企业。万达广场是中国商业地产第一品牌。万达广场历经十几年发展，已从第一代单店、第二代组合店，发展到第三代城市综合体。城市综合体是万达在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市中心。万达广场是企业效益和社会效益的和谐统一，产生四大社会效益：一、提升城市商业档次;二、新增大量就业岗位;三、创造持续巨额税收;四、丰富群众消费需求。万达商业管理公司是中国最大的连锁商业经营管理企业，经营管理范围覆盖全国所有的万达广场，创造了连续多年租金收缴率超过 99%的世界行业纪录。万达商业管理公司拥有丰富的商业资源，强大的运营管理能力，确保万达广场无论建在城市中心还是新发展区域，都能开一个旺一个，成为万达商业地产的核心竞争优势。

　　东城万达广场

　　价格：均价17000元/平方米

　　物业地址：东莞东城主山社区

　　东莞东城万达广场项目由东莞市政府招商引资、大连万达集团开发建设的东莞市重点项目，是继广州白云万达广场、东莞长安万达广场之后，万达集团300亿布局珠三角的又一力作，将建成整个华南片区的旗舰项目。东莞东城万达广场位于东莞市东城区东城中路与东纵路的交汇处，属于东莞城区目前最繁华的商圈，商业氛围浓厚，交通便捷。项目规划用地面积约12.39万平米，总建筑面积约53万平米，持有物业建筑面积23.25万平米，销售物业建筑面积29.79万平米，持有物业以购物中心为主，涵盖了包括万达百货、万达影院、大歌星、大玩家、超市在内的主力店及次主力店，还包括一个超五星级酒店。 万达集团计划把东莞东城万达广场打造成广东省的旗舰项目，建有超五星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心、国际IMAX影院、高档住宅、大型购物超市、高档娱乐城等业态组成，东莞东城万达广场是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体的城市综合体。万达广场作为 “城市综合体”的典范，作为现代城市的“城中之城”，万达广场城市综合体几乎具备了现代城市的全部功能，超越了其建筑物本身的意义，凭借“综合运营”的神奇魅力，万达广场缔造了无数个繁华城市新中心。东莞东城万达广场必将成为东莞最具代表的城市综合体，是整个东莞城区的商业配套，辐射珠三角及港澳台，更是城市的产业集群，极大地改变目前东莞商业布局，创造大量就业岗位及税收，成为东莞新的城市地标，新的城市中心!东城万达广场项目总占地12.39万㎡，总建面约55万㎡，容积率3.23，建筑密度48.46%，分ABC三个区域开发。 A区为大型购物中心，城市步行街，以及商务酒店;B区为超五星级酒店，甲A级写字楼;C区为城市豪宅、住宅底商和SOH0写字楼。

　　天玺

　　价格：待定

　　物业地址：东莞东城东城东路和东升路交会处(东城十三碗对面)

　　动态：天玺楼盘项目目前238-448m²VIP诚意登记中，5万抵20万，送星河城购物卡，总销售面积46160.91㎡，共有144套单位，由五房二厅七卫组成。住宅楼层分布2-25层，1层为架空层泛会所。

　　天玺，位居星河传说之央，依托星河传说98万平米大气魄，内享星河国际社区的顶级完美配套，外接东城之核的繁华商圈，打造专属关键人物的国际生活格局。星河传说踞守东莞黄旗山豪宅区核心，整个项目占地84万平方米，总建筑面积98万平方米，容积率1.17，绿化率达35%。历经10年倾心开发，如今已成为一个集聚星岛高尚住宅区、星河城商业中心、星河新天地、迪纳酒店公寓、旗峰天下低密度别墅及洋房、荷塘月色空中大宅于一体的超大型复合地产项目。 天玺地处东莞市东城区旗峰山南麓，坐南朝北，背倚黄旗山，是东莞新城市中心最后一块可供大规模开发的风水宝地，可谓名流云集，精英汇聚。黄旗山公园、虎英公园、330公顷峰景高尔夫，围合了城市绿肺;世界级园林设计贝尔高林创意园林景观，让社区园林不仅树种丰富，搭配讲究，水体运用淋漓尽致，贴近自然生态环境的“四季花城”、“鸟语花香”境界，同时强调园林的保健、养生功能。星河传说更是全国首家引进植物园概念的高档住宅小区。园区以“绿色”、“生态”、 “和谐”、“科学”为主题，为尊贵业主和广大市民精心营造以人为本、回归自然的国际化现代生活空间。科学搭配的各类植物让星河传说负离子含量为周边的 1.5倍以上，同比温度比周边低摄氏2度以上。 天玺，位于东城区东升路。销售面积46160.91㎡，共有144套单位，户型面积为238-258平/446平，由五房二厅七卫组成。住宅楼层分布 2-25层，1层为架空层泛会所。户型特色：高3.6米，三重花园景观，豪华舒适的空间布局，全球顶级智能系统，匹配关键人物的艺术空间;流线型入户花园，引鲜花流水入室，贵族生活的从容开始;阔绰入户花园及观景阳台设计，自带私家泳池，享天地间清风明月;艺术廊、生活阳台、功能分区尽善尽美;主卧超豪华总统套房设计、配备衣帽间、阳光书房、尽显阔绰生活尺度。楼盘特色：绝佳地段的大平层豪宅

　　龙泉豪苑

　　价格：均价11000元/平方米

　　物业地址：东莞虎门连升中路(龙泉国际酒店南侧)

　　动态：龙泉豪苑在售主力户型为240-560平米大平层，现楼在售，均价11000元/平方米，200多平的价格在9500元/平，目前只余2套，500多平价格12500元/平。

　　龙泉豪苑是龙泉集团倾力打造的城市核心空中豪宅，属于龙泉集团累积10年的超越之作，为峰层人士打造的新一代豪门居住体验。龙泉豪苑规划布局传承中国传统的 “围合式”院落精神，将建筑围绕环境进行围合，不仅创造出内敛低调的私密生活空间，更形成了大花园、大气场、邻里共融的舒适居境。同时，为致力打造顶级豪宅完美品质，不惜舍去价值更高的商业面积，只为打造更纯粹与沉静不凡的至尊境界。龙泉豪苑位于中国虎门中心南连升路段豪宅版块，是城市重点规划的CLD中央居住区核心，总占地面积约90496㎡，总建筑面积约440137㎡，小区分两期共由17栋的20-25层高层洋房组成，同时兴建同时入住，配套资源共享;约30000㎡东南亚风情中庭园林，绿化率高达约62.8%，总户数888户，车位数约2300个，近1:3的高配车位比。周边城市配套优越资源丰富，享龙泉国际大酒店、虎门地标商业广场等虎门高端商务商业配套;享受自然环境优美的蛇山和虎门公园等城市生态景观绿肺;项目地理位置绝佳与传统商业旺地保持一定距离，保证了相对较高的居住品质，同时又享受了城市及城际双重交通配套，即10分钟生活圈通达全城每个角落，尽揽一切生活所需，让您享受与生俱来的优越;又享虎门向东发展之利，半小时即可通达广深莞主城区和宝安机场，真正实现珠三角半小时生活圈。 龙泉豪苑的主力户型有，约200-250㎡阔适空间 、350-550㎡极越空间，宽大于形，阔适于心，纵横开阔。设计方面，集别墅空间体验与高层的开阔视野于一身，着重打造“高、尊、阔”的顶级居住体验 ——包含有3.8米层高、 5.8米开间、首层7.8米双大堂设计、近60平米宴会级客厅、25平米阔绰餐厅、近90平米总统级主卧等顶配级设计，已超越了别墅的尺度。龙泉豪苑不再是简单的对户型吹毛求疵，而是要打造无论在居住的任一角落、任一户型空间格局，都能实现身心快感和质感并超越平庸的“大人物•大家宅”的门第享受。龙泉豪苑地处珠三角交通核心枢纽，连接连升路、虎门大道、广深高速、广深珠高速，沿海高速;轻轨R2线与穗莞深城际轻轨的虎门站，通过这些四通八达的道路交通网络，可实现15分钟内开车抵达CBD中心，享受优越城市配套资源;30分钟内可抵达东莞8大镇区中心。另外，随着未来虎门新火车站的落成，高铁的开通，从虎门乘坐高铁15分钟即可到达广州、深圳;35分钟可达香港西九龙，真正实现珠三角半小时生活圈。