大树底下好乘凉 细数东莞城市综合体旁边的楼盘

    城市综合体也被称为“城中城”，是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

    在席卷全国的城市综合体热潮中，东莞的表现也相当突出。抛开第一国际(小区网 论坛)等原有的大型综合体和一些小规模的复合地产项目，最近三年，东莞出现的或计划中的大型城市综合体项目多达14个，覆盖东城、南城、长安、虎门、厚街、樟木头、塘厦、黄江、松山湖等重点区域。此外，新规划的南城总部基地、南城国际商务区还规划了大量的商用物业。毫无疑问，一个城市综合体对住宅的影响是巨大的，甚至可以改变一个小区域的格局。今天一起来盘点东莞城市综合体旁边的楼盘，这个楼盘相对来说都是生活便利、配套完善的！

北大资源御湾

    北大资源御湾(业主论坛)

    价格：均价10000元/平方米

    物业地址：东莞万江新华南MALL（城市候机楼旁）

    动态：北大资源御湾推出新品燕园，高档双拼别墅，建筑面积约273平米，赠送超大面积约200平米。户户东南向，地下2层可自由设计创意，现购买均价为10000元/平米。

    北大资源御湾位于东莞新华南MALL（城市候机楼旁），占地面积约10.49万㎡，建筑面积，约31. 5万㎡。规划建筑共有110套别墅及部分高层物业。首期独栋别墅约460平米与创新双拼别墅约273平米，是大城中心不可多得的资源王者，私享海、陆、空、轻铁四维立体交通道，全东南向揽江布局方式，别墅区采用有节奏的肌理围合布局，与高层区之间水系园林为界，自然分隔，各有所境。国家级品牌，演绎顶级涵养北大资源集团，源于北大，承于方正，打造真正的教育地产、健康地产、科技地产及金融地产，开创独具特色的差异化“资源地产”道路，全方位资源整合型城市运营商，载入无数荣耀。王者凌驾中心，坐享繁华与宁静北大资源御湾择址东江腰带，鼎立城市中心，一揽旷世繁华，专属的尊贵。项目坐享鸿福、新华南MALL两大商圈、身处22公里沿江绿道，独拥宁静滨江公园，滨江体育公园为您青春活力护航，东莞总站成为最简单的配套，城市候机楼让在家门口即可享受贵宾式登机服务，轻轨R1线途经小区旁，为您实现真正全方位的绿色出行。这里，一个真正让您实现闹中财聚，静以养身的理想之所。千年东江渊源，一席御湾别墅五千年东江，国家4A级旅游景区，东莞十大幸福景观之一所在地，一个真正的国际湾岸，更重要的是，湾分天下，玉带缠腰之格局，汲取龙脉之地风水精华，垄断不可复制的王者资源；独特双泳池犹如聚宝盆，全架空层功能空间，成就至尊的顶级私宅。精工打造的品质，奢华到骨子里规划所有单位全东南向朝向，从私家花园，到入户大门，再到每一扇窗，尽显豪门阔府，悉心考究，门起天下；专请国际名家，特别设计人性圆弧造型拉手，舒适无与伦比；专属私家停车位，专设每户独享私人电梯空间，无需俯身，令阁下一举一动更加从容不迫，奢华真正到骨子里。

君悦蓝庭

    君悦蓝庭(业主论坛)

    价格：均价6900元/平方米

    物业地址：东莞黄江金怡酒店正对面

    动态：君悦蓝庭2号楼70-100㎡高赠送纯板南向三、四房新品已推出，均价6700元/平。君悦蓝庭总占地约12000平方米，总建筑面积约50000平方米，以住宅为主体，商业为底座，soho为羽翼，提纯城市优质生活资源，辐射出一座微缩城市全业态的、高新价值综合体！

    君悦蓝庭项目开发商蓝泰地产系中国最大的门业集团——蓝盾集团的子公司，实力十分雄厚，并携手天天向上物业，让你在品牌的背后，发现生活的后盾。君悦蓝庭位于黄江新城中心区，CBD核心地段，坐拥双轻轨R1、R4，六大交通（莞深高速、虎岗高速、龙大高速、梅观高速、莞樟公路、常虎高速）贯穿其中，交通优势不言而喻。项目自带商业综合体，同时比邻两座百亿超级购物中心——沃尔玛、天虹商场；两大重点公立学校——黄江中心小学、黄江中学；两座五星级大酒店——奥威斯太子酒店、御寳花园酒店。还有嘉荣超市、黄江人民公园、天和百货、星光城、锦绣花园幼儿园、各大银行环伺左右。君悦蓝庭总占地约12000平方米，总建筑面积约50000平方米，以住宅为主体，商业为底座，soho为羽翼，提纯城市优质生活资源，辐射出一座微缩城市全业态的、高新价值综合体！首创莞深2梯4户纯板式设计，实现了超高舒适度和无敌视野的完美结合。最大限度的拓宽楼与楼之间的距离，保证主人的绝对私密，尊重南低北高的人性化建筑布局，满足每一户都坐北朝南，户户南北通透的人居体验。前看花园，后游园林的双景观设计，让君悦•蓝庭在繁花静谧之上，实现了园林艺术的最高景界。

东城万达广场

    东城万达广场(业主论坛)

    价格：均价17000元/平方米

    物业地址：东莞东城主山社区

    动态：东城万达广场已经在7月27日举行国际商务实景样板区开放盛典，目前80-1800㎡国际商务写字楼空间全城热闹认筹中！目前有少量36—59㎡非毛坯SOHO，均价是15000元/㎡（含1500元/㎡非毛坯）,总户数有720户。

    东莞东城万达广场项目由东莞市政府招商引资、大连万达集团开发建设的东莞市重点项目，是继广州白云万达广场、东莞长安万达广场之后，万达集团300亿布局珠三角的又一力作，将建成整个华南片区的旗舰项目。东莞东城万达广场位于东莞市东城区东城中路与东纵路的交汇处，属于东莞城区目前最繁华的商圈，商业氛围浓厚，交通便捷。项目规划用地面积约12.39万平米，总建筑面积约53万平米，持有物业建筑面积23.25万平米，销售物业建筑面积29.79万平米，持有物业以购物中心为主，涵盖了包括万达百货、万达影院、大歌星、大玩家、超市在内的主力店及次主力店，还包括一个超五星级酒店。 万达集团计划把东莞东城万达广场打造成广东省的旗舰项目，建有超五星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心、国际IMAX影院、高档住宅、大型购物超市、高档娱乐城等业态组成，东莞东城万达广场是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体的城市综合体。万达广场作为 “城市综合体”的典范，作为现代城市的“城中之城”，万达广场城市综合体几乎具备了现代城市的全部功能，超越了其建筑物本身的意义，凭借“综合运营”的神奇魅力，万达广场缔造了无数个繁华城市新中心。东莞东城万达广场必将成为东莞最具代表的城市综合体，是整个东莞城区的商业配套，辐射珠三角及港澳台，更是城市的产业集群，极大地改变目前东莞商业布局，创造大量就业岗位及税收，成为东莞新的城市地标，新的城市中心！东城万达广场项目总占地12.39万㎡，总建面约55万㎡，容积率3.23，建筑密度48.46%，分ABC三个区域开发。 A区为大型购物中心，城市步行街，以及商务酒店；B区为超五星级酒店，甲A级写字楼；C区为城市豪宅、住宅底商和SOH0写字楼。

东莞长安万达广场

    东莞长安万达广场(业主论坛)

    价格：均价13000元/平方米

    物业地址：东莞长安东门中路1号（东门路与莞长路交汇处）

    动态：东莞长安万达广场于上周六下午2点30，在营销中心举行万达旅游地产的推介活动。

    东莞长安万达广场项目由东莞市政府招商引资、大连万达集团开发建设的东莞市重点项目，是继广州白云万达广场之后、万达集团布局珠三角的又一力作。项目位于东莞市长安镇东门路与莞长路交汇处，南接下洋路，西临霄边大道，周边环境成熟，商业氛围浓厚，交通十分便捷。项目规划用地面积约8.8万平米，总建筑面积约37.4万平米，持有物业以购物中心为主，涵盖了包括万千百货、万达影院、大歌星量贩KTV、大玩家电玩场、超市卖场等在内的主力店以及众多品牌次主力店；商铺由城市商业街街铺和室外步行街商铺组成，依托18万平米的大商业广场，东莞长安万达广场的销售物业前景看好，增值空间巨大，是投资持有的首选。整个项目是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体的城市综合体。项目建成后，将势必提升整个城市的商业定位，成为长安新的城市地标。大连万达集团创立于1988年，形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大产业，企业资产1950亿元，年收入1051亿元，年纳税163亿元。已在全国开业49座万达广场、26家五星级酒店、730块电影银幕、40家百货店、45家量贩KTV。截至2011年12月31日，万达商业地产公司目前持有收租物业面积903万平方米，是亚洲排名第一的不动产企业。计划到2012年开业70个万达广场，持有收租物业面积1300万平方米（位列全球不动产行业第四），年租金总收入超过70亿元，规模排名全球行业前五。2015年目标：资产3000亿元，年收入2000亿元，年纳税300亿元，成为世界一流企业。万达广场是中国商业地产第一品牌。万达广场历经十几年发展，已从第一代单店、第二代组合店，发展到第三代城市综合体。城市综合体是万达在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市中心。

天玺

    天玺(业主论坛)

    价格：待定

    物业地址：东莞东城东城东路和东升路交会处（东城十三碗对面）

    动态：天玺楼盘项目目前238-448m2VIP诚意登记中，5万抵20万，送星河城购物卡，总销售面积46160.91㎡，共有144套单位，由五房二厅七卫组成。住宅楼层分布2-25层，1层为架空层泛会所。

    天玺，位居星河传说之央，依托星河传说98万平米大气魄，内享星河国际社区的顶级完美配套，外接东城之核的繁华商圈，打造专属关键人物的国际生活格局。星河传说踞守东莞黄旗山豪宅区核心，整个项目占地84万平方米，总建筑面积98万平方米，容积率1.17，绿化率达35%。历经10年倾心开发，如今已成为一个集聚星岛高尚住宅区、星河城商业中心、星河新天地、迪纳酒店公寓、旗峰天下低密度别墅及洋房、荷塘月色空中大宅于一体的超大型复合地产项目。 天玺地处东莞市东城区旗峰山南麓，坐南朝北，背倚黄旗山，是东莞新城市中心最后一块可供大规模开发的风水宝地，可谓名流云集，精英汇聚。黄旗山公园、虎英公园、330公顷峰景高尔夫，围合了城市绿肺；世界级园林设计贝尔高林创意园林景观，让社区园林不仅树种丰富，搭配讲究，水体运用淋漓尽致，贴近自然生态环境的“四季花城”、“鸟语花香”境界，同时强调园林的保健、养生功能。星河传说更是全国首家引进植物园概念的高档住宅小区。园区以“绿色”、“生态”、“和谐”、“科学”为主题，为尊贵业主和广大市民精心营造以人为本、回归自然的国际化现代生活空间。科学搭配的各类植物让星河传说负离子含量为周边的1.5倍以上，同比温度比周边低摄氏2度以上。 天玺，位于东城区东升路。销售面积46160.91㎡，共有144套单位，户型面积为238-258平/446平，由五房二厅七卫组成。住宅楼层分布2-25层，1层为架空层泛会所。户型特色：高3.6米，三重花园景观，豪华舒适的空间布局，全球顶级智能系统，匹配关键人物的艺术空间；流线型入户花园，引鲜花流水入室，贵族生活的从容开始；阔绰入户花园及观景阳台设计，自带私家泳池，享天地间清风明月；艺术廊、生活阳台、功能分区尽善尽美；主卧超豪华总统套房设计、配备衣帽间、阳光书房、尽显阔绰生活尺度。楼盘特色：绝佳地段的大平层豪宅。

龙泉豪苑

    龙泉豪苑(业主论坛)

    价格：均价11000元/平方米

    物业地址：东莞虎门连升中路（龙泉国际酒店南侧）

    动态：龙泉豪苑在售主力户型为240-560平米大平层，现楼在售，均价11000元/平方米，200多平的价格在9500元/平，目前只余2套，500多平价格12500元/平。

    龙泉豪苑是龙泉集团倾力打造的城市核心空中豪宅，属于龙泉集团累积10年的超越之作，为峰层人士打造的新一代豪门居住体验。龙泉豪苑位于中国虎门中心南连升路段豪宅版块，是城市重点规划的CLD中央居住区核心，总占地面积约90496㎡，总建筑面积约440137㎡，小区分两期共由17栋的20-25层高层洋房组成，同时兴建同时入住，配套资源共享；约30000㎡东南亚风情中庭园林，绿化率高达约62.8%，总户数888户，车位数约2300个，近1:3的高配车位比。龙泉豪苑的主力户型有，约200-250㎡阔适空间 、350-550㎡极越空间，宽大于形，阔适于心，纵横开阔。设计方面，集别墅空间体验与高层的开阔视野于一身，着重打造“高、尊、阔”的顶级居住体验——包含有3.8米层高、 5.8米开间、首层7.8米双大堂设计、近60平米宴会级客厅、25平米阔绰餐厅、近90平米总统级主卧等顶配级设计，已超越了别墅的尺度。龙泉豪苑地处珠三角交通核心枢纽，连接连升路、虎门大道、广深高速、广深珠高速，沿海高速；轻轨R2线与穗莞深城际轻轨的虎门站，通过这些四通八达的道路交通网络，可实现15分钟内开车抵达CBD中心，享受优越城市配套资源；30分钟内可抵达东莞8大镇区中心。另外，随着未来虎门新火车站的落成，高铁的开通，从虎门乘坐高铁15分钟即可到达广州、深圳；35分钟可达香港西九龙，真正实现珠三角半小时生活圈。

万科紫台

    万科紫台(业主论坛)

    价格：均价13500元/平方米

    物业地址：东莞虎门连升中路88号（华池酒店南侧）

    动态：万科紫台约245㎡空中墅11000元/起。万科紫台4期传世佳作首创珠三角精工别墅即将面世，敬请期待。

    万科紫台系列是城市深厚历史文化的展现，是万科系列产品中最顶级豪宅项目，虎门万科紫台将继北京、西安之后的中国第三座紫台。万科紫台位于珠三角枢纽城市虎门镇中心，西临主干道连升路，南临金宁路，北面为规划支路，东面的规划次干道，总占地面积60570.2㎡;，容积率2.5，总建筑面积150000㎡;，共有28栋，规划1000余户。周边配套齐全，拥有龙泉国际大酒店、虎门地标商业广场等虎门顶级级商务配套；自然环境优美，靠近蛇山和虎门公园等城市中心不可再生生态景观；交通便利，距离虎门汽车客运站5分钟车程，广深高速入口15分钟车程，距规划建设中的穗莞深城际轻轨商贸城站点约10分钟车程，半小时即可通达广深莞主城区和宝安机场，真正实现珠三角半小时生活圈。整个小区规划讲究，采用开放式街区空间设计理念、高层联排错落有致，东西向与南北向景观轴打造项目“紫气东来”居住格局，使景观资源享受最大化，同时将住区进行天然的区隔，让您从此告别高墙大院，居住别样感受。在户型设计方面，洋房产品以140-190㎡四房为主，设计方面着重凸显“正”宅概念；别墅产品户型主要集中300-400㎡，设计引入天井的空腔设计，赠送率高达200%，将为您打造“享所未想”的舒适生活空间。

地标广场二期天誉

    地标广场二期天誉(业主论坛)

    价格：均价11500元/平方米

    物业地址：东莞虎门连升中路38号（龙泉国际大酒店南侧）

    动态：地标广场二期天誉主推户型为162㎡、190㎡、199㎡、243㎡，均价11500元/平左右，均为N+2创变户型，享5房变7房的市场最高使用率。现成交即砸金蛋大奖，iphone5、三星超级本等锤锤包中！成交的客户都可以获得10万黄金，如果不要黄金则可在总房价里减去10万元。

    地标广场二期天誉位于珠三角枢纽城市虎门镇中心区核心位置。北临龙泉大酒店，南面为规划支路，西临主干道连升中路，东面为规划次干道。总占地面积69480㎡，总建筑面积334000㎡，其中商业面积近80000㎡。项目分两期开发，一期已入住，二期住宅天誉推出10栋住宅，共598户。地标广场二期天誉地处繁华地段，拥有奢华的城市资源，周边配套十分完善。地标广场二期天誉倾力打造了虎门最大的、最高端的中心园林。一期空中园林与二期东南亚风情园林相得益彰，南北向景观轴是虎门 “最长景观大道”。从上至下、从里至外构筑三重境立体园林体验，使景观资源享受最大化。地标广场二期天誉，是一期的升级之作。居住空间上，连升中路的喧嚣被一期阻隔，且与一期之间拥有一条景观大道，生活来往方便。超越了中心的豪宅，出则繁华入则宁静。地标广场二期天誉社区地块方正，遵循了高层低密度及“景观渗透最大化”的原则,采用南北向阵列式的建筑排布, 不仅整齐和美观，同时保证户户有景，开阔楼间距，分布很合理。并且户型通风性好，东南朝向，南北通透，采光绝佳。超低的梯户比，保证了业主的私密性，彰显尊贵感。实惠、实用的赠送空间，附加值极高。户型单一的产权，是城市中心区的臻品。

保利生态城

    保利生态城(业主论坛)

    价格：均价14000元/平方米

    物业地址：东莞樟木头莞深高速田心出口宝山森林公园

    动态：保利生态城目前二期加推100-430㎡原山别墅，包括100㎡左右的叠拼和360-430㎡北美赖特草原风格别墅，100方左右的叠拼单位，做到买一层送一层，还带有大花园或大露台，均价14000元/平方米。 360-450平方米北美山地原山墅可享受金秋购房30万抵50万优惠。

    保利生态城占地60平方公里，面积相当于6个深圳华侨城或是2个澳门版图，由保利地产投资超百亿将其打造成全球生态宜居范本区。保利生态城与世界知名的AECOM公司合作，遵循可持续发展的理念，与自然和谐共生，整体来看，项目按照“一片、双弧、多点”的发展架构来规划，目的就是要把这里打造成前所未有的世界性生态宜居的旅游目的地。保利生态城首发力作位于项目整体的东北方位，占地25万方，建面30万方，容积率仅有1.2，是60平方公里保利生态城的起笔之作，力造为整个市场的顶级标杆。半合围式式布局，户户畅享东南风：项目首期产品共包含15栋高层住宅和162栋别墅。 3000平方帝王级双泳池：小区还配套了3000平帝王级双泳池，与自然环抱中最大尺度的于水亲近。 7万方生态园林，享绿色人生。商业区近在咫尺，尽享无限繁华：地块南侧为商业用地，是未来社区的配套集中地，将于2014年开工建设。预计未来将建成包含公寓，风情商业街，大型超市，高端旗舰店等多种形态组合的商业片区。五星级酒店和18洞高尔夫配套： 在整个南城住宅社区的东南侧——樟木头林场菠萝窝，规划拟建五星级酒店和国际标准的18栋高尔夫球场，预计于2014年动工。北美风情会所，只为尊贵社区：项目不仅在整体规划上严格把关，我们的板房及售楼部内部设计均由国内领先的北美风格设计公司居其美业的戴昆主笔，与项目的北美赖特草原风格相呼应，最大程度地传达北美赖特草原风的自然感觉。