东莞楼市均价8字头以下刚需楼盘 首付只要15万起

　　虽然供应量持续放大，中秋期间的购房优惠却在减少，价格在悄然上涨。只有数套特价单位或一个百分点左右的优惠，甚至有的项目更宣称提价，东城东 某项目在宣传短信中称，“劲涨3%，82-95㎡复式大三房二期全面提价”。放眼望去，现今东城大部分楼盘均价均已过万，今天小编搜集了一些高性价比的楼盘，首付15万起。

　　敏捷春天花园

　　价格：均价5280元/平方米

　　物业地址：东莞大朗银朗南路(大朗商会对面)

　 　交通状况：(1)自驾车：驱车出行便利，项目离虎岗高速和莞深高速6公里;(2)公交车：L3路，79 路，302路，208路(3)轻轨和地铁：莞惠城际轻轨北接广州地铁五号线，东至惠州。 (4) 交通便捷，30分钟可达莞城和深圳。莞惠城际轻轨将于2014年通车，北接广州地铁五号线，东至惠州。本项目距大朗轻轨站仅3公里，大朗轻轨站通车在即， 可轻松实现莞惠一小时生活圈。 公交站点：景泰站(大朗)

　　敏捷春天花园是 敏捷集团进军东莞市首个房地产项目,位于东莞市大朗镇银朗南路，总占地面积约4万㎡，建筑面积约73369 ㎡，将开发包含别墅与高层洋房的高端住宅。项目紧邻东方银座中心城和富盈商业中心，交通便利，配套非常高端。 其占地约4万平方米， 建筑面积9万平方米。该项目定位为松山湖东•大朗心•优生活社区，主要面向5镇1区客户——大朗、常平、黄江、寮步、东坑、松山湖区。

碧桂园天麓山

　　价格：最低价6000元/平方米

　　优惠折扣：90-100㎡非毛坯洋房1万抵5万

　　物业地址：东莞塘厦石潭埔社区

　 　交通状况：碧桂园天麓山周边有环市东路和东深二路，此两条路均为塘厦镇的主要道路，交通极为便利。距离塘厦镇中心仅5公里。距离清溪镇、凤岗镇中心区仅 10公里，距深圳市区35公里，且地块旁边就是一条正在规建的莞惠环城高速出入口，建成通车后1小时即可畅达珠三角。 公交站点：塘厦初级中学总站

　 　碧桂园天麓山是碧桂园2011年塘厦版块重要作品，作为碧桂园南进塘厦四盘力作之一，将以迥异于其他三盘的开发思路，在城市近郊打造集别墅、高层洋房、 商业为一体的五星级品质居住新城。 碧桂园天麓山位置极为优越，背靠崖山公园，眺望鲤鱼塘水库，毗邻塘厦初级中学。碧桂园天麓山周边有环市东路和东深二路，此两条路均为塘厦镇的主要道路，交 通极为便利。距离塘厦镇中心仅5公里。距离清溪镇、凤岗镇中心区仅10公里，距深圳市区35公里，且地块旁边就是一条正在规建的莞惠环城高速出入口，建成 通车后，1小时即可畅达珠三角。根据塘厦镇未来十年城市空间发展规划，在全面实施“中优”的基础之上，南部将是塘厦未来拓展的主要方向，而塘厦碧桂园天麓 山就位于城市未来拓展的核心位置，不管是居住、还是投资，未来升值潜力极大。碧桂园天麓山将秉承碧桂园“给您一个五星级的家”的地产开发理念，在塘厦续写 新的“凤凰传奇”!

香缤雅苑 

香缤雅苑

    价格：均价7000元/平方米

    物业地址：东莞寮步蟠龙路（政府公务员公寓旁）

    动态：香缤雅苑位于寮步蟠龙路，现在尾盘清货，目前剩余7栋、8栋不到20套132平方米、168平方米大户型现楼在售，5895元/平起送产权车位。6 栋10套左右68平小户型在售，均价7000元/平。香缤雅苑位于中国东莞寮步镇府旁蟠龙路，雄踞镇中心CBD、莞樟路、蟠龙路、香市路三大城市主轴交汇 处，是寮步新城中心区唯一新加坡风情园林社区。

    香缤雅苑位于中国东莞寮步镇府旁蟠龙路，雄踞镇中心CBD，是寮步新城中心区唯一新加坡风情园林社区。东临莞樟路、南拥寮步5.8万平米市政广场，西接寮 步主要景观大道香市路，北揽最有发展潜力的蟠龙路，交通便利；项目配套齐全，有5076平米欧洲风情商业街、23500平米新加坡风情园林、500平米高 尔夫果岭以及600平米国际级净水生态泳池。 香缤雅苑总用地面积为约33355 平方米，总建筑面积为107121平方米，建筑主要为高层住宅，容积率为2.0，绿化率约70%，主力户型为2-4房，超级增值12-30%，由10栋 16层的高层住宅组成，辅以多层集中商业和部分沿街商铺。项目建筑立面为西班牙皇家建筑风格，彰显高雅与细腻；遵循高层低密度及“景观渗透最大化”的原 则，采用适度联排半围合的建筑排布，保证户户有景；200余米景观主轴在整个东莞亦实属少见；项目楼间距最约50米，1：1超大楼间距，项目空间感较佳； 项目采用人车分流的道路交通系统，保障人车安全。香缤雅苑规划有两房、三房、四房的户型，全部为超高使用率户型，共975套。

    交通状况：香缤雅苑镇内公交有6、7路公交车；跨区域公交有3路车、90路 、 90路空调 、85路空调 、81路空调、76路空调、79路 、92路、L3路、L4路等路线可达，附近站点是东方新城站、金凯悦酒店站、鸿图广场站。

    鼎峰花漫里 

    鼎峰花漫里

    价格：均价7000元/平方米

    物业地址：东莞寮步富竹山村，香市路和金富路两条主干道交汇处

    动态：鼎峰花漫里75-92㎡梦立方单位正在诚意登记中，优惠2万抵6万。首期推出单位有限，目前仅剩最后10套！

    鼎峰花漫里位于寮步中心区核心位置，香市路和金富路两条主干道交汇处。隶属于寮步富竹山村委。对外交通发达广深惠城际快速干线、东部快速、莞深高速等经过 项目附近。五分钟内可通达行政中心、海洋公园旅游区、CBA体育馆、东莞中医院及城轨枢纽站，十分钟内可通达东城区、松山湖及茶山镇等。 小区提倡人性化居住，注重建筑的每一个细节，户型方正实用，坐北朝南，通风、采光良好，各功能房布局合理，结构紧凑，动静分区。项目规划采用院式围合、点 式分布，满足最大采光、通风、私密性的规则，使入住的每个客户都有最佳的舒适生活。小区配有商业街区和各种娱乐休闲设施，最大程度满足人们日常生活娱乐需 要，配备齐全，生活便捷。

    交通状况：鼎峰花漫里位于寮步中心区核心位置，香市路和金富路两条主干道交汇处。广深惠城际快速干线、东部快速、莞深高速等经过项目附近。五分钟内可通达 行政中心、海洋公园旅游区、CBA体育馆、东莞中医院及城轨枢纽站，十分钟内可通达东城区、松山湖及茶山镇等。项目附近公交站点：富竹山、华南工业区、东 孚大厦、香市动物园路口站

　　深业欧景城

　　物业地址：东莞万江环城路(内)与港口大道交汇处

　 　深业欧景城总占地约12万㎡，总建面约25万㎡，容积率为1.6，由19栋采用后现代西班牙的设计风格的高层物业及15栋古典西班牙风格的多层电梯洋房 组成，以三、四房为主，主力户型面积在100~170㎡。深业欧景城为了最大程度满足东莞人对高品质、高品味、悠闲生活的追求，深业鹏基集团特将享誉业内 澳大利亚道克设计公司、深圳筑博设计院等多家知名建筑设计机构汇聚一体, 打造出新古典主义的浪漫生活空间，诠释物业的产品全新定义，引领都市生活方式的革命。欧景城拥有10万平米西班牙风情园林，成就都市生活极质之享。园区采 用台地与缓坡结合，乔灌木并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，观赏、实用效果俱佳。集水木灵气于一体，幽静的庭院，墙上 洞开的高大拱门，还有盛开在米黄高墙上的花坛、花架……浓郁的西班牙风情，携载着花香和凉意沁人心底。环保建筑的原料与工艺真传，让欧景城在手工、自然与 岁月痕迹浑然一体，不动声色地融入你的生活。欧景城的户型均为南北通透或南向户型，全新创意户型设计，宽绰实用。多层电梯洋房采用纯板式的结构，带来南北 通透的阳光风景享受;可变户型格局，装载着丰富的生活创意。最大达7米的面宽，终日有风景作画，更是闲适西班牙风情生活的考量标准。层层退台设计，丰富了 建筑立面，提高建筑的品位，也使楼间距加大，轻易享受全年阳光。首层户型还拥有前后双私家花园。高层均赠送入户花园，部分户型配备独立空中院馆或工人房， 实现空间的可变性。此外，项目规划有一栋精品公寓，以满足市场及客户的多层次需求。

　　沿海江湾国际

　　物业地址：东莞道滘东莞大道延长线与港口大道交汇处

　 　沿海江湾国际，雄踞东莞大道延线、东江湾畔，于580亩的纯别墅社区内，以一线绿色环保材质，精工巨著N+1臻品空间，执全方位生活配套，筑造都市圈内 的醇美湾区!东莞大道延线，都市新城中心。随着新城西拓的号角吹响，深广莞惠轻轨建设的高歌猛进，沿海江湾国际，雄踞东莞大道、港口大道交汇处，东莞城市 扩张首战，东莞大道延长线开通在即，届时，至厚街仅4.2公里，5分钟车程，至东莞中心城12分钟车程，一刻钟都市生活，坐享新城繁华未来。纯墅区洋房， 一步生活城。在享受洋房风情的同时，更以别墅品质为建设标准作为保证，沿海江湾国际，享受一应俱全的周边生活配套;580亩纯别墅区内，中山大学附属学 校、社区铂金会所、社区超市、5000㎡风情商业街环侍左右，咫尺便利自如。东江生态线，360°环景风光。外拥东江，内揽澜湾，沿海江湾国际，毗邻千年 东江畔，闲时栈道漫步、江边垂钓，聆听江水悠悠;园区内精挑数百种原生物种，辅以精致小品，以46.2%的超高绿化率，打造别墅级生态景观，坐看庭前花开 花落，再赏云卷云舒，涵养每一天的绿境生活。 N+1拓展空间，拓展大度人生。承袭沿海集团对“健康住宅”的品质坚持，沿海江湾国际，采用先进防噪声、无辐射、甲醛含量低的环保建材，筑造全方位健康住 区，精琢70-90㎡墅质洋房，2梯4户，点式布局，配置空中花园，6米横厅，超大手笔，给足360°景观面，尽彰轩昂气度。沿海21年，筑健康，更美 好。沿海集团于1990年在香港成立，1997年在香港联交所挂牌上市，承载着“构筑艺术空间，缔造健康之家”的企业使命，布局全国30多个城市，致力健 康住宅的建设筑造，自2005年以来，荣膺“联合国科学与和平周人居贡献奖”、“亚太(国际)绿色企业奖”等诸多奖项，并连续八年获得“年度中国房地产品 牌价值TOP10”的殊荣。 未来将呈，升值在即。城市的发展使得地块价值得以区隔划分，所处位置的区域，将直接影响片区物业的升值空间，而处于城市中心处的地块尤为重要，城市未来中 心的物业则随着城市的发展价值得以日趋凸显。