普通住宅调整价格标准 东莞刚需户型置业大推荐

　　去年9月1日起，东莞普通住房价格实施新标准，放宽价格指标，结束了近5年的旧标准。时隔仅一年，昨日，市政府常务工作会议审议出台《普通住房价格标准调整机制方案》，提出东莞享受优惠政策的普通住房实际成交价格一类镇街标准由8000元/㎡提至8654元/㎡(含本数);二类镇街由6000元/㎡提至6610元/㎡，三类镇街由4500元/㎡提至5717元/㎡，标准执行有效期为一年。

　　购买符合条件的首套普通住房，可享受契税减半优惠，首套房在90㎡以下的，更可享受契税为1%的优惠。今日，小编就为大家整理了一下有90㎡以内户型在售的刚需热盘楼盘，希望为各位刚需置业者带来一定参考。

　　敏捷春天花园

　　开盘时间：2013年4月13日已第2次加推

　　价格：均价5400元/平方米

　　动态：东莞搜房网携手敏捷春天花园启动此次“你是我的宝贝”置业计划，为搜房网会员推出独家优惠：一房直减3万元;两房直减3万元;三房直减5万元。 经初步计算，敏捷春天花园本次让利“搜房团”的优惠超过1000万! 而就单套户型来计算，以敏捷春天花园一套42平方米的一房为例，其总价约20万元(约196800元)，按搜房团的优惠直减3万，那么折合后均价则是降至 “4”字头。

　　哈啰小城

　　开盘时间：2012年12月2日1栋开盘

　　价格：均价6800元/平方米

　　动态：哈啰小城在售1栋4个单元，1、4单元为11层高，2、3单元为18层高，均为2梯4户。为39-98平方米两房、三房，以68-99㎡2-3房新品为主。1栋首层为商铺及架空汽车停车位，2-18层为住宅，均价5800元/平米。

　　售楼地址：东莞市常平镇常黄路104号(朗贝路段)

　　碧桂园天麓山

　　价格：最低价5988元/平方米

　　优惠折扣：90-100㎡非毛坯洋房1万抵5万

　 　动态：塘厦碧桂园天麓山非毛坯百变户型闪耀登场，二期最后两栋盛景楼栋7、8号楼98㎡，95㎡ 2+非毛坯户型将于8月初盛大开盘。现正热闹认筹中，洋房认筹1万抵5万;西班牙双拼别墅认筹5万抵10万。享成功人士高雅生活，3千平商业配套，中学、超 市、游泳池、健身房、瑜伽馆、网球场、酒店、写字楼、商铺。。。。就在眼前、商机无限，选择天麓山，住深港后花园配套最完善小区。

　　交通状况：碧桂园天麓山周边有环市东路和东深二路，此两条路均为塘厦镇的主要道路，交通极为便利。距离塘厦镇中心仅5公里。距离清溪镇、凤岗镇中心区仅10公里，距深圳市区35公里，且地块旁边就是一条正在规建的莞惠环城高速出入口，建成通车后1小时即可畅达珠三角。

　　富盈WO城

　　价格：均价5500元/平方米

　　物业地址：东莞道滘南丫村(南阁中路与工业路交汇处)

　　交通状况：富盈WO城与道滘镇中心、南城、厚街有水路桥或者公路相连，旁边的南阁大桥连接厚街大道，交通十分便利

　 　富盈WO城即富盈水岸华庭(论坛 户型图 房价 动态)，位于道滘镇南丫村南阁中路与工业路交汇处，临近港口大道、厚街大道、南阁大道等区域性连接主干道。随着东莞大道延长线的规划建设，项目所在片区将 升级为西部交通枢纽，逐步融入大市区。富盈WO城紧邻东江，占地880亩，建筑面积逾百万平方米。项目规划设计运用现代的设计手法打造出全新的滨水生活样 本，以艺术而精致的元素和浓密的自然空间相互融合，致力于营造富有艺术感的都市水岸的尊贵品质生活。项目一期占地80亩，总建筑面积12万多平方米，共 1035 户，以三房为主，户户带入户花园，超宽楼间距，视野开阔，内享中央亲水园林，外览漫漫东江水景，诗意栖息，成就滨水人生。既享东江水景的自然舒适，又握城 市中心的繁华便利，一座水岸生活大城献给一城菁英!

　　怡丰君逸名轩

　　价格：均价7500元/平方米

　　物业地址：东莞东城东升路中翠云轩旁

　　动态： 怡丰君逸名轩目前加推2梯3户110-130㎡三四房中，均价7500元/平。户型均采用南北朝向，采光通风教佳。