卖房霸气买房靠抢靠自己 东莞性价比楼盘大搜索

    随着市场的逐步发展，传统的楼市淡旺季在最近几年已经变得模糊了界线，今年这一现象则更加明显。东莞在售的住宅项目大约200个，而9月份这一传统旺季只有二十个左右的项目推出住宅新品，数量并不多。今年楼市形势很好，走货迅速，开发商推货不分时间，只要工期赶得上，就马上推向市场。

    而市民置业也不会硬等旺季，忌讳淡季，只要选到合适的，就会果断出手。尤其是，今年房价涨势凶猛，一种“早买早划算”的置业心理已普遍形成，市民置业更多选择空间，而不是纠结于时间。在这种心理支撑下，据东莞市统计局统计，东莞一手住宅市场在本属于淡季的7月份网签成交63.22万平方米，可谓相当热销，而在6月份的网签成交更是达到75.32万平方米，铸就了今年以来的新高峰，比典型旺季5月份的66.6万平方米高出13%。

    近年来，房地产行业面临不确定的政策因素，只要势头好，开发商抢跑已经成为惯例。5月份是旺季，能够赶上工期的开发商便在4月下半月抢跑，如今，9月份已经到来，10月份也已经不远了，而能够抢跑的开发商便在8月下半月起跑了。

   这年头，房子怎么卖？卖房的说了算：验资、搭售、报价跳涨，卖方霸气尽显；买卖的另一面，苦了刚需，买房基本靠抢，唯恐错过这村没有那个店；广大刚需还在为第一套房苦苦奋斗之时，有人到海南“旅游顺便还买了个房”……

    有人戏称房价越调越涨，特别是在东莞这个理性市场，购房者对房价调控已经基本不抱希望，到最后，开放还是要靠自己，所以价格成为买房的一个重要考虑因素。

碧桂园天麓山 

    碧桂园天麓山(业主论坛)

    开盘时间：8月3日加推7-8栋

    入住时间：预计2014年10月7、8栋入住

    价格：均价6400元/平方米

    项目特色：复合地产,特色别墅,花园洋房

    环线位置：五环以外

    动态：碧桂园天麓山目前在售户型89㎡-98㎡法式风情带非毛坯高层洋房，均价6400元/㎡左右，再送1500元/㎡非毛坯修。现在认购立即享有1万抵4万，认购9.8折优惠，部分房源优惠后价格低至6000元/㎡。

    优惠折扣：89㎡-98㎡非毛坯洋房1万抵4万，认购9.8折优惠

    绿化率：31%