东莞城区涨价购买力外溢 寮步热销楼盘首付7万起

　　今年下半年开始，东莞中心城区新开盘价格已普遍过万。除了标杆项目拉动外，“供不应求”是房价坚挺上涨的主因。目前，由于城市建设多项利好因素，东莞中心城区住宅价格飙升，不少购买力外溢到周边价格相对便宜的镇区。业内人士认为，中心城区具有强劲的购买力，即使全国楼市再跌，价格依然会坚挺。

　　定义范围：东莞包括东城、南城、莞城、和万江的中心城区是东莞城市名片，也是东莞高收入人口的聚居地。近几年，随着东莞转型升级的需要，更是承载了东莞产业转型需求的多项利好规划，如总部经济、楼宇经济、重大项目投资以及轨道交通设置等。因此，东莞中心城区住宅价格飙升，不少购买力外溢到周边价格相对便宜的镇区。

　　寮步作为东莞第五城，地理位置接近城区，房价则没有城区高。一起来看看寮步的楼盘吧!

　　鼎峰花漫里

　　价格：均价7000元/平方米

　　物业地址：东莞寮步富竹山村，香市路和金富路两条主干道交汇处

　　鼎峰花漫里位于寮步中心区核心位置，香市路和金富路两条主干道交汇处。隶属于寮步富竹山村委。对外交通发达广深惠城际快速干线、东部快速、莞深高速等 经过项目附近。五分钟内可通达行政中心、海洋公园旅游区、CBA体育馆、东莞中医院及城轨枢纽站，十分钟内可通达东城区、松山湖(论坛 房价)及茶山镇等。 小区提倡人性化居住，注重建筑的每一个细节，户型方正实用，坐北朝南，通风、采光良好，各功能房布局合理，结构紧凑，动静分区。项目规划采用院式围合、点 式分布，满足最大采光、通风、私密性的规则，使入住的每个客户都有最佳的舒适生活。小区配有商业街区和各种娱乐休闲设施，最大程度满足人们日常生活娱乐需 要，配备齐全，生活便捷。

　　交通状况：鼎峰花漫里位于寮步中心区核心位置，香市路和金富路两条主干道交汇处。广深惠城际快速干线、东部快速、莞深高速等经过项目附近。五分钟内可 通达行政中心、海洋公园旅游区、CBA体育馆、东莞中医院及城轨枢纽站，十分钟内可通达东城区、松山湖及茶山镇等。 项目附近公交站点：富竹山、华南工业区、东孚大厦

　　新天地华庭丽景湾

　　价格：最低价4300元/平方米

　　物业地址：东莞寮步横坑管理区新天地华庭(三星电机厂对面)

　　动态：新天地华庭丽景湾主推52-112平1-3房和复式单位，均价4800元/平

　　新天地华庭丽景湾实景图

　　新天地华庭小区分四期开发，一期为低层建筑、二期为高层和小高层，三期丽景湾为高层和小高层电梯洋房，四期为别墅，于2011年下半年动工。总建筑面 积约25万平方米，主力户型有3房、2房、1房，门口有公交车站台，2分钟可以直上莞深高速。三期丽景湾靠着美丽的横坑古村横丽湖，旁边有1600米湖边 长堤和上百年的古榕，环境优美，景色怡人。新天地华庭丽景湾遥望远处黄旗山，空气清新自然，“心旷神怡”。

　　交通状况：新天地华庭丽景湾小区门口有公交车站台，小区正门有公车站，3、4、7、L3、L4、81、85、54路，附近站点是创新一路站。2分钟可以直上莞深高速。