颜明：对，这是我们未来一个很重要的发展方向。现在叫输出管理也罢，叫顾问公司也罢，实际上在国外有这么一种公司叫能源管理，但与我们现在的管理不一样。现在商业地产市场存在什么问题？开发商招商招不来，而百盛、王府井、麦德龙这些发展部经理，每年找开店的地方找不到，这就是定位的错误。立丰专门成立了一个立丰商业营运管理有限公司，就专门做这一块。
在商业里有借势和造势的概念，在繁华的商圈里就是借势，物业不能盖得太大。大与小都与道路交通有关系，与周边环境的业态布局饱和程度有关系，在繁华区域里，道路拥挤的地方，商业密度比较大的地方，不宜盖大的。
如果不能借势，那只能造势，一个从来没有商业氛围，但周边人口是城市扩容需要的，所以就需要造势，造势就不能少于10万平米，因为要营造一个城市中心的购物场所。
现在所有开发商在决策商业地产定位时往往是拍脑袋出来的，而不是科学决策。
【每日网签】东莞住宅11.3成交59套，面积8878.5㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年11月3日东莞成交共计住宅59套，面积8878.5㎡；商业7套，面积254.5㎡；办公2套，面积136.06㎡；车库25套，面积319.63㎡。
2023-11-04 17:13
国有大行集体表态：化解房地产风险
在中央金融工作会议召开后，国有大行纷纷召集会议，传达学习中央金融工作会议精神，研究部署贯彻落实举措。尤其对于房地产金融工作作出新部署。
2023-11-04 17:01
东莞城区笋盘大盘点！2.5万套选1套 不能随意
2023-11-04 16:10
广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
广深高速公路是一条连接广州、东莞、深圳三个中国主要城市的高速公路主干道，随着中国特别是广东省经济发展和汽车保有量增加，广深高速公路的车流量已达到基本饱和状态，需进行对广深高速公路的改扩建。
2023-11-04 15:59
粤公网安备 44010602005421号
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