投资路上好伙伴 东莞超值商铺5字头起引爆全城

    据调查，有87.65%的客户已经或者正在考虑把资金集中在商业物业投资，业内人士认为人流和资金流越密集的地方投资越安全，而各种数据表示投资商铺相比写字楼、公寓、购物中心、专业市场更为容易、收益率更高，变现能力最强。而“优越的区域发展前景、区域内核心新纽带、独特的业态定位规划、高额稳定投资回报、科学的产品规划定位是优质商铺的五大标准”，作为如今最受欢迎的投资产品，小编就为大家盘点一下东莞楼市中那些极具投资潜力的商铺产品，敬请品鉴。

美吉特国际采购中心

    美吉特国际采购中心(业主论坛)

    价格：均价4800元/平方米

    物业地址：东莞常平常马路南侧,物丰路西侧（常平会展中心）

    东莞（常平）美吉特国际采购中心位于广深黄金走廊中段，京九铁路第一镇——东莞市常平镇物流园区，北连京九沿线百余城市，南接珠三角各大名城，交通发达，物流便捷，区位优势得天独厚。项目规划用地300亩，建筑面积31万平米，由三大商业板块组成：美吉特塑料中心。用地200亩，建筑面积19.6万平米，是一个为国内外塑料行业全产业链提供精品展示、商品交易、质量检测、信息发布、技术转让、电子商务、仓储物流的多功能现代化的大型商务平台，构建塑料之都，提升东莞常平在国内外塑料行业的影响力。美吉特商业广场。用地66亩，建筑面积9万平米，是一个以高端硬件设施和完美配套服务为国内外日用工业品、餐饮业和文化娱乐业知名品牌提供的现代商务平台，并以品位高雅品牌汇聚为鲜明特点，成为珠三角具有重大影响力的购物美食天堂、娱乐休闲胜地。美吉特会展中心。用地34亩，建筑面积2.4万平米，承接展销订货、新品发布、商务洽谈、大型促销等商务活动，为大公司、大品牌以及行业协会提供产品推介和商品交易平台。三大商业板块既相对独立，又优势互补。商业广场为塑料中心、会展中心提供良好的商业配套服务；塑料中心、会展中心为商业广场带来更多的人气和商机；会展中心为商业广场和塑料中心提供新的展示平台，形成一个相互配套，相互促进的商业格局。美吉特国际采购中心的经营方略着眼于大品牌定位、大空间招商、大范围辐射、大产业链经营，打造一个以塑料全产业链为主体的品牌汇聚中心、商品交易中心、信息发布中心、质量检测中心、电子商务中心、会展商务中心、新产品新技术推广中心，成为立足东莞市，依托珠三角，辐射国内外以，以全球采购为特色的现代大型商业航母。

    佳兆业财富大街(业主论坛)

    价格：最低价13000元/平方米

    物业地址：东莞石龙新城区龙升路

    中央豪门项目整体建筑面积约36万平米，其中财富大街远景规划长1500米，商业面积将超过3万平米，车位数量将超过200个，是目前石龙新城区规划中最大型的情景式园林商业步行街。佳兆业中央财富大街位于石龙新城区龙升路段，周边游中央豪门、帝景湾、卓越大厦、龙城国际、时机滨江、濠兴逸苑、聚豪华庭等大型高档社区，镇政府、国土分局、工商分局、供电分局等大型政府机构分布其左右，京瓷、美能达等世界500强企业隔路相望，聚集了石龙10万余高端消费人流；地理位置得天独厚，将成为石龙镇未来新区商业的发展方向。佳兆业地产将效仿东大街的成功做法，在前期招商推广中设立专业的商业部，吸收专业的高级人才参与项目的规划和推广，后期将成立专业的经营管理公司，对财富大街的商户金行统一招商、统一经营管理、统一推广、保证整个项目的形象和永续经营。 中央财富大街拥有30000㎡的品牌商业体量和1500米商业风情，是石龙新城最大型的情景式园林步行街，辐射着周边16万m2和5万城市中高消费力。随着R2轻轨起架，和4000㎡嘉荣SPAR主力店的进驻，中央财富大街财富价值显现明显。

中惠香樟绿洲商铺

    中惠香樟绿洲商铺(业主论坛)

    价格：均价15000元/平方米

    物业地址：东莞樟木头东城大道与柏峰路交汇处

    中惠香樟绿洲占地30万平方米，建筑50万平方米，总共5000户，樟木头唯一带幼儿园小区。分三期开发，大概2012年开发完，2011年将继续开发靠着石马河那边的地块，三期规划还没有出来。香樟绿洲位于东莞市樟木头镇东城大道与翠柏路交汇处，南面是四车道的东城大道，向东直通莞惠公路，西接樟深公路。项目紧邻公交总站及汽车客运站，距离火车站、镇中心仅约一公里，交通四通八达。香樟绿洲所在的区域为政府新规划行政办事核心区，紧邻政府规划的新镇政府大楼、供电局、公安分局、国税局、电信局、医院等樟木头十二大重点工程，同时镇政府新政办事中心、政府人民广场、沃尔玛购物广场、樟木头体育中心、天然气发电厂等均在一公里范围内。项目建筑面积50万平米，小区规划住户约5000户，人口预计超过2万人。项目商铺层高达5.8米可分隔；预留餐饮功能，停车位充足。招商项目：国内外特色餐饮、风味小吃、西餐咖啡、酒吧……

富盈世界汇

    富盈世界汇(业主论坛)

    价格：均价15000元/平方米

    物业地址：东莞大朗东莞市大朗中心区美景东路与银朗路交汇处（商会大厦旁）

    富盈世界汇位于大朗行政服务中心、商会大厦傍，是大朗唯一高端商务综合体，项目涵盖国际知名五星级酒店——铂尔曼酒店、大型多元化商业配套、酒店式商务寓所，运用各功能空间的合理互补，打造纯正五星级现代城市综合体，享受一站式生活方式，体验国际化未来居住模式。 富盈世界汇周边行政服务部门、银行、医院、学校、商场等配套醇熟，生活环境优美，是商务精英云集，商务活动首选之地，项目地处大朗交通命脉银朗路与美景大道交汇处，交通便利，五分钟畅游大朗全城，莞深高速、常虎高速接驳，R1、莞惠城际轨道贯穿，为项目的升值提速。

香市1号商铺

    香市1号商铺(业主论坛)

    价格：均价30000元/平方米

    物业地址：东莞寮步香市路与富源路交汇处，镇政府西北部

    寮步位于东莞“四位一体”战略中心，是东莞中央休闲区的核心。香市1号坐落于镇政府西北部，处于中央休闲区的核心地带，是中心的中心，占据寮步价值制高点。 香市1号由东莞地产名牌企业—广源地产开发建设，与海悦花园、新都会、海悦广场、海德堡、蟠龙等组合共同打造广源专属百万平米国际大社区，成为东莞中部最具影响力和标杆性的国际名流高端生活代表。项目一期总用地面积为6.4万平米，建筑面积为15.6万平米，由11栋经典现代风格高层建筑组成。其中6-11栋为广源地产与政府为吸引高薪科技人才，联袂打造的香市人才公寓。1-5栋为广源地产倾8年大成倾情铸造的智能化品质家居。 香市1号拥有“三横两纵一线”，堪称最发达的交通网络。三横：莞深高速、松山湖大道、莞樟路，贯通深、莞、惠珠三角核心三城。两纵：环城路、东部快速，30分钟环游东莞城区所有角落。一线：轻轨R1线，链接整个轻轨网络，辐射整个东莞，便利出行。轻松实现30分钟广莞深惠四城同城生活。 香市1号周边尊享佰亿顶级配套，塑造多元品质生活。东方商业街、香市公园、香市动物园、佛岭郊野公园、农业生态园、体育公园、汽车文化公园……简单的衣食住行早已不是香市1号的追求，而是为业主创造顶尖休闲生活模式。

珀乐广场商铺

    珀乐广场商铺(业主论坛)

    价格：均价15000元/平方米

    物业地址：东莞茶山东莞市茶山大道中

    珀乐广场位于茶山镇茶山大道中东岳宫公园对面，是茶山镇重点建设项目、三旧改造重点项目、茶山核心商业地标。项目占地面积40678平方米,建筑面积113338平方米。一期规划商业步行街，二期规划为集中式商业街铺，沃尔玛大型百货超市，金逸影院及、地下停车场 、高尚洋房住宅，三期为高尚住宅区，集中式高尚住宅小区。现一期商业步行街，正在开发建设中。项目位于茶山镇茶山大道中（东岳宫公园对面）；东接东莞东城、莞城等市中心区；北7分钟即达石龙中心，茶山镇内道路四通八达，东部快速、莞龙路直通茶山。茶山镇内东莞新火车站近在项目咫尺，分分钟即刻到达，直通广州、深圳、香港及全国各地；轨道交通轻轨R2线的开通直通东莞、惠州、广州、深圳，交通尤为便利。

富盈四季华庭金街

    富盈四季华庭金街(业主论坛)

    价格：最低价16000元/平方米

    物业地址：东莞望牛墩南昌路与镇中路交汇处（广深高速望牛墩出口旁）

    富盈四季华庭金街紧邻广深高速公路，到西部干线和107国道只需要10分钟，距望洪枢纽站3.3公里，约5分钟道道城际铁路和轻轨R1线换乘站。四季华庭金街旺铺力求打造高品位的社区商业，定位为多业态的立体交叉商业经营，强化行业互补，将规划有特殊精品店、生活配套店、品牌专营店、高档专卖店……各家商业做大做旺，傲人财富指日可待。商铺层高5.6-5.9米，面积12-48平米，优先投入，无限财富，以其核心区位和财富磁场，吸引重得多投资人士关注。

天利中央天街

    天利中央天街(业主论坛)

    价格：最低价30000元/平方米

    物业地址：东莞南城南城区西平宏伟路9号（宏伟路东侧）

    天利中央天街，是天利中央花园的住宅底商，居东莞南城中心，坐享市政千亿配套资源，居东莞政府重金打造的3000多亩南城国际商务区中心，拥有无可比拟的中心价值优势；天利•中央天街居西平中心区，鸿福商圈、城市风景商圈、西平商圈，三大商圈环绕，3公里范围内辐射30万中高端消费人群，均属城市新兴精英人士，区域消费空间不可估量。5分钟步行直达轻轨R2线与莞惠城际线交汇站——新城中心站，将连通广深港高铁，直通广深、惠港等珠三角重要城市，区域优势不言而喻。天利•中央天街是集文化、教育、休闲、娱乐、购物、美食于一体的双层情景式商业街区。底商铺王40-200㎡，二层灵动组合200-2000㎡，可满足各种商业业态的招商要求，立面高档，一铺一家的点式独栋商业，打破常规，倾情打造片区高端双层情景式街区。