买房投资要谨慎 自住可出手

朋友终于买房了。

几经周折，他在四环路某楼盘买了一套带豪华非毛坯家电的二手房，110平方米左右，总价近70万。即使剔除掉非毛坯费用，这套房子单价起码在5500元/平方米左右。

购买二手房，原非他本意。

他原来看中的同样位于四环路某新盘，从去年11月份始一直到此前，价格整整上升了1000元/平方米。这种价格变化，让他无法承受。

即便如此，他还是很关注接下来的市场走向和变化。

是的，这已经成为一个现象。

现象的背后，正折射了目前消费者普遍存在的一种矛盾心理：一方面，通货膨胀预期影响下，房价将会上涨，另外一方面，宏观经济并未见好转，房价下滑因素也存在。

房价究竟会涨还是会跌？现在买房又是否合适？

这个问题，无人能给出一个精确答案。

但，存在一个事实。

眼下东莞一些楼盘，尤其是中等户型，即面积介乎80～120平方米的楼盘，存在缺货问题。由于需求旺盛，导致这部分楼盘价格上涨动力十足。这样一来，在市场上强势形成东莞房价不断上涨的舆论而这种舆论。正是造成部分消费者恐慌情绪的原因所在。

其实，并非所有的房子都好卖。比如，压轴大户型就这样。位于体育路的某定位于大户型楼盘，价格经过数次上调后，周末售楼中心几乎只有工作人员。另外一方面，目前价升量跌的现状，让东莞未来市场走势增加了许多变数。

因此，作为购房者，冷静是必须要做到的。

在此，笔者再度申明一贯的立场：如果你是买房投资，自己看着办。如果你是自住购房者，手里有足够的钱交首付，又对未来的收入预期充满信心，那么，出手时机就在眼前。