东莞楼市“冷空气”来袭 入手人气楼盘好时机

　　临近春节，东莞楼市逐渐冷清起来。据合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1月6日～12日)东莞全市一手住宅总签约12.06万平方米、1086套，面积、套数较前一周减少16%。上周全市一手住宅签约均价8921元/平方米，较前一周略微下跌1%。

　　业内人士分析认为，东莞楼市签约量减少，一方面源于近期新品加推量明显下降，早前加推的新品基本已于2013年完成签约。而更多的原因则是因为春节前后为传统楼市淡季，楼市签约量减少必不可免。另外业界预测，未来几周随着此前剩余的新品陆续完成签约、新年优惠陆续放送，楼市签约均价亦将持续回落。

　　因此现在正是入手东莞人气楼盘的最好时机，现在就和小编一起来看看有什么楼盘最值得购买吧!

　　尚峰温莎堡(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价7400元/平方米

　　物业地址：东莞万江莞穗大道312号(万盛花园旁边)

　　动态：尚峰温莎堡首期推出128套房源，93-118㎡的精品住宅，基本告罄。元月4日再次加推93-118㎡新品情景洋房，购房还送学位。

　　推荐理由：尚峰温莎堡是2013年底推出的刚需盘，地理位置优越，周边配套齐全，价格合理，并且购房附带学位，是刚需一族省心又放心的选择。

　　尚峰.温莎堡整体占地面积约13777.9㎡，总体建筑面积约49610.60㎡，由两幢33层高的高层住宅楼和一幢17层高的公寓写字楼组成，再配以裙楼的休闲配套商业街。 尚峰温莎堡位于万江中心区，项目范围东至红盛街，南至万盛花园，西至万盛花园，北至莞穗大道。总体建筑面积约5万平方米，由二幢33层高的高层住宅楼和一幢17层高的公寓写字楼组成，再配以裙楼的休闲配套商业街。 尚峰温莎堡项目处于万江中心总体规划的“两心”，“两轴”、“四带”的核心区域，功能构成中小居住户型及公寓、写字楼商务单元，并将配套休闲商务街区，将服务于万江中心区周边的中高端的自住及商务休闲人群。

　　尚书悦府(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价8000元/平方米

　　物业地址：东莞万江东莞市宏远路与港口大道交界处

　　动态：尚书悦府首期推出1-4号楼，房源共256套。主推面积为76-93平米两房三房产品，两梯四户，户户朝南。开盘当天基本被抢购一空，预计3月份会推出5-8号楼。

　　推荐理由：尚书悦府位于东莞大道延长线旁，具有很好的升值空间，而且户型专为刚需一族设计，无论是首付还是月供相对压力小，很适合80后购房选择。

　　中润尚书悦府位于环城路和港口大道交汇处，总占地2.25万㎡，总建筑面积5.92万㎡，容积率为2.0，由8栋现代主义风格的多层电梯洋房组成，面积为76-90平，经典两房三房户型。 中润尚书悦府享东江水道和东莞运河的两河四岸滨水资源，被龙湾湿地公园、龙湾生态城、滨江体育公园、金丰体育公园等四大生态休闲体育公园紧紧围绕，紧临市民艺术中心和工人文化宫两大文化艺术中心，所在片区被东莞市政府规划为中央商务休闲区(RBD)，文化艺术、都市时尚、生态健康是本项目的独有的核心价值。

　　中熙松湖国际(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　价格：均价8200元/平方米

　　物业地址：东莞大朗毛织贸易中心南侧

　　动态：中熙松湖国际正在热销7栋商寓产品，目前还有几十套在售。面积为58-77平米，创新复式三房，均价为8200元/平米，首付2成，不限购不限贷，买一层送一层。目前仍剩几套大四房户型，面积为131平米，均价为8000元/平米左右。现在成交还可参与砸金蛋活动，砸中送精美家电。

　　推荐理由：中熙松湖国际推出商业产权公寓，不占首套购房资格，是投资的好选择，而且首付低，产品结构新颖，改动性强，可做办公室使用，也可做自住公寓使用。赠送面积高。