吴其伦：返乡人员买走四成家乡房实属悲哀

　　与北上广深等一线城市房地产市场一到春节就进入淡季不同，很多中小城市，尤其是劳务输出、人才外流的一些城市，楼盘越到年底越是忙活。

　　“为你春节不打烊”、“看爹看娘、回家买房”、“暖冬买房尽孝心”……层出不穷的促销广告，让回家省亲、腰里揣着钱的“游子们”纠结不已，不少人被逼选择在家乡买房。

　　据新浪乐居春节期间推出的“回家置业”问卷调查显示，在被访的在京外地人士中，2014年没有在京购房意向的占了66.8%，而有意向在家乡置业的却占了45.5%。而从实际成交来看，返乡人买走四成以上家乡房。

　　在各地房价处畸高的状态下，返乡人员回乡买房实在是当今社会的一大悲哀。

　　首先，绝大多数返乡人员回乡购房是被逼无奈。很多在大城市务工或创业的年轻人，受难以承受大城市高房价、担心家乡房价上涨导致未来买不起、寄希望于投资家 乡房产获利、不买房没面子等思维影响，选择在家乡买房。可以说，其购房动因极不理性，完全是被逼无奈。因为，若不是近几年房价飞涨，他们完全有能力在自己 工作的城市买房。

　　其次，绝大多数返乡人员回乡购房是资源浪费。很多返乡人员在家乡买房后，常年工作生活在自己工作的城市，每年只能回家一两次，而由于家乡的租金非常低，这些房屋被用来出租的可能性也非常小。这样，年轻人所买的房子就处在常年空关状态，这是一种严重的资源浪费。

　　第三，返乡人员在家乡买房在很大程度上推高了家乡的房价。返乡人员在家乡购房时，大多会将家乡房价和其所工作的城市房价相比较，尽管家乡的房价已经上涨很 多，可他们的潜意识里仍然会觉得家乡房价很低。在开发商销售团队高超的销售技巧面前，他们在做出购买决定时，大多会显得草率，推高房价是必然。

　　第四，返乡人员在外打拼所赚的钱没能用在“刀刃”上，其创造的价值严重缩水。按理，外出务工或创业人员在外辛苦打拼所得，应用在提升自身素养、改善家人生 活、为家乡建设做贡献等方面，可他们一旦选择在家乡买房，其多年辛苦所得将凝固成钢筋水泥，其创造的价值在买房过程中已经变相缩水。

　　第五，返乡人员回乡买房成为一种现象，折射出当今社会浮躁、功利。如前所述，返乡人员回乡买房的动因极不理性，他们不知道如何确立远大的理想和目标，不知 道如何用自己辛苦所得真正回报于社会，足见其浮躁一面。而在利益驱使下，开发商的销售团队刻意鼓吹所谓“回乡置业，无限荣光”更显得急功近利、涸泽而渔。