破解宜景康源热销密码 黄金投资物业实质名归

作为城市中心深得投资客喜爱的小户型楼盘，宜景康源自4月份以来持续热销，目前所推单位已基本卖完，最后一批珍藏单位即将上市。作为一个开盘已有一段时间的楼盘，其再度热销缘由何在？笔者试图以如下几点分析破解其热销密码：

一是地段绝佳，价值绝版，投资信心的基本保障。宜景康源毗邻世博广场，30万平米世博商业区为宜景康源不仅带来稀缺的商圈独占资源，也为其带来齐全的生活配套和时尚的生活圈层。海雅、天虹、家乐福、好又多、华润、国美、苏宁、美食街……在宜景康源，不出家门，即可尽揽城市繁华，出门举步，即是都会格调，堪称白领小资的天堂。这也给宜景康源带来源源不断的租客，许多投资客在这里赚得盆满钵满。

二是东城“中优”战略启动，将给宜景康源带来新一轮的升值空间。宜景康源与世博广场半合围的东北角片区原来是一些厂房、职工宿舍楼和民宅。据媒体报道，东城区政府将把这一片区进行拆迁重新开发，以完善以世博为中心的东城商圈，这就是所谓的“中优”战略。由于地段的稀缺，未来即有可能在这一片区产生新的高价地。而紧邻该片区的宜景康源有可能成为最大的受益者，事实上许多精明的投资客已经觉察到了这一点。

三是宜景康源首付门槛低，供房支出低。9000元起即可入住，恐怕绝无仅有。省一成首付，更少的投入，却能换来相同的回报，而主力户型30年月供初初算了一下才1000来块，每月收的租都不只这个数，以租养供还有盈余，不论是自住还是投资，都是一个尚佳的选择。

四是宜景康源总价低，租金高，投资回报稳定可观。以一套总价25万多的一房为例，租金保守估计按1500计算，那么回报率达到7.2%，这个回报率在城区基本上是非常难寻的。而且东城中心区的房子一向好租，空置现象极少。

五是宜景康源已完成确权，全现楼发售，即买即出租，比一般楼盘至少多赚一年租金，保守算一下也差不多有2万，配全套家私电器的钱省回来还有盈余，据销售人员说，精明细心的投资客其实也很在乎这个。

首付9000元起，即买即出租，以租养供还有盈余，而且地段绝佳，未来还有很强劲的升值潜力，宜景康源具备了投资性物业的几乎全部质素，这样的楼盘，热销也就是情理之中了。

项目地址：东城区东城中路世博广场旁售楼热线：23036888