虹溪诺雅.松山湖的新标识 峰级临湖别墅即将推出

氤氤氲氲的温泉让这片山谷中的水域不染一尘，丰润的溪水流淌在山谷之间。春日绿意暖暖，夏季山青气爽，秋天红叶漫山，冬日白雪皑皑。这里是日本轻井泽皇家度假圣地虹夕诺雅。地产行业里的性情之子王石，来到这里后，决定把它带回中国。在东莞的松山湖旁，建一座属于那片土地的“虹溪诺雅”。

虽然这里没有温泉、没有山谷，四季变化也不分明，但与虹夕诺雅相比，它有一片8平方米的松山湖，有沿湖22公里的国际自行车赛道，湖对岸有全球知名的跨国凯悦五星级酒店，周边正在兴起的是东莞未来发展的新核心。轻井泽的虹夕诺雅，是躲在山谷中的一叶扁舟。松山湖的万科虹溪诺雅则是落在城市新区的一枚琥珀，绽放着豪宅建筑中少有的晶莹剔透之美。

从湖边重新开发

在万科内部的土地评级中，虹溪诺雅是万科25年拿到的最好的最有价值的5A地块，属于万科开发的TOP系列巅峰之作。松山湖1号和虹溪诺雅所在的松山湖沿湖地块，被评为仅次于万科.十七英里的优质地块。直面松山湖8平方米公里的湖面，高新科技的城市产业园区定位，正在建设中的大学城，万科地产从景观、经济、教育、城市发展等角度综合性的肯定了松山湖地块的价值。

俯瞰松山湖，松山湖1号和虹溪诺雅占据的地块，像两个香芒一样随意的摆在湖边。半岛形的地块深入湖中，三面被水环绕，项目形成亲水之势。松山湖1号和虹溪诺雅就成为了松山湖仅有的两个亲水楼盘，而虹溪诺雅是目前唯一一个在售的亲水豪宅楼盘。

虹溪诺雅，在2009年建设并销售，短短一个多月的时间内收金4个多亿。从项目运作角度来看，虹溪诺雅是万科成功的楼盘实操案例。但在项目成功的背后，还隐含着万科在东莞重新出发的契机。2009年万科的主题词是“零”和“壹”。千里之行始于足下，而虹溪诺雅就是万科在东莞从“零”到“壹”的实现。

万科在2004年进入东莞，建设东莞首个项目万科•城市高尔夫花园。在这个项目中，万科给东莞消费者带来了从未有过的情景美墅，给东莞楼市也注入了新的发展动力。而后运河东1号、万科城、金域蓝湾、棠樾等项目的运作，全面展示了万科的品牌召唤力和地产一哥的市场引导力。虽然其中的豪宅别墅不乏创新点，但万科在东莞始终还缺乏一个标志性的楼盘。在这种发展需求之下，虹溪诺雅应运而生。其载负的发展使命感，使得虹溪诺雅被看做万科在东莞发展的新里程。就像虹溪诺雅的宣传语一样，它或许也是万科 “曾失去的世界”。

放在珠三角中进行定位

“从深圳走梅观、梅林高速转莞深高速走半个小时左右，在大朗出口下转松山湖方向就能到虹溪诺雅。从广州走广深高速，再转常虎高速大朗出口下就可以。从珠三角区域出发，虹溪诺雅的交通很方便。”第一次去虹溪诺雅的时候，印象最深刻的就是销售人员的讲解。刚进到售楼部就被拉到一幅幅的示意图前，从珠三角高速交通图和未来轻轨路线图、到东莞城市规划区域图再到松山湖内部地图、最后到虹溪诺雅的项目沙盘，一层层地去认识虹溪诺雅的地理区位优势。

珠三角地位没有成为一句空洞的宣传口号，从项目宣传再到现场介绍，虹溪诺雅着实让人觉得是一个为珠三角定制的高端产品。

而从一期的销售情况来看，虹溪诺雅的产品深受深圳市场的追捧，深圳客户占到六成。绝大多数客户都是买来度假用的。显然虹溪诺雅的珠三角区域内的豪宅定位是成功的。

这里有得天独厚的经济规划

从整个珠三角交通网络上来看，松山湖是唯一一个集生态旅游、休闲度假、科教于一体的新城市。现在看起来一片绿色的松山湖，早已是一个最具潜力的高新技术产业开发区。除了华南最优美的生态湿地，相当于33个香蜜湖的原生态淡水湖、浓密的荔枝林这些自然赐予的优势外，松山湖还聚集了15家世界500强企业，跨国公司企业18家。目前已经进驻的有易施特、生益、安美时、施耐德、TDK、漫步者、金威啤酒等企业。年底可容纳8000人的华为松山湖产区也即将利用起来。

除了高新产业外，松山湖还在酝酿着一个庞大规模的大学城。目前大学城内已经有东莞理工学院和广东医学院，将来还会引入南开大学、武汉大学、华中科技大学、西北工业大学和西安交通大学等高校。

高新产业园区和大学城正在逐步发展中，虹溪诺雅所在区域的未来发展潜力将会形成东莞的另一个新区。而这个新区内，不仅有产业、有绿化，还有豪宅。虹溪诺雅作为这个区域的豪宅，在松山湖的发展中无疑会起到标杆效应，也是松山湖发展过程中的一个新标识。

湖景是虹溪诺雅对业主的承诺

作为唯一一个松山湖的亲水项目，如果临湖而不观湖的话，就是一种景观的浪费。为了让业主拥有自己的那片湖，虹溪诺雅的户型设计方案可谓是费尽心思。

在一期产品中，虹溪诺雅以两种户型实现了自己的景观设计理念。横厅和竖厅设计两种风格，家家都带景观阳台。为了把景观最大限度的引入到室内，虹溪诺雅采用了8.2米与客厅同宽的景观阳台设计，在客厅中不用翘首也可以把湖景尽收眼底。

二期产品还增添了沿湖一线的14套双拼和31套独栋别墅。双拼别墅的面积为270平方米，独栋别墅为350平方米。双拼别墅首层设计的空间感很强，进深达6.6米的客厅，面积共由40个平方米，比一般的公寓还要大。厨房内单独设计了近4米的观景窗，风景真是无处不不在。二楼全部采用套房设计，三楼主卧的衣帽间把男、女衣帽间分开设计，更有利用家庭卫生和打理。三楼有一个面积为20多平方米的观景露台，主卧还与一个独立的观景露台相通。

每个房间均拥有自己的景观，房内的每个角落都能享受到临湖的气息。呆在房间里腻了，还可以踩着自己的单车，通过虹溪诺雅的木栈道直接驶入沿湖的自行车道，边赏美景边叹生活。住在真正的豪宅中，无需奢华用尽，心中自有风情。

一线临湖别墅空间收驰有度

近期即将推出的是万科的峰级临湖别墅，分别为7栋250平方米的双拼，31栋350平方米的独栋。45栋别墅面向烟波浩瀚的松湖烟雨，临松山湖一线排开，双拼别墅和独栋别墅在建筑上均采用现代风格，超大落地门窗、争取最大自然景观，与环境融为一体。

独栋别墅每户约有700-1000余平米的超大花园，并附赠200多平米的高附加值地下空间；室内所有主功能区都面向大湖，采光通风绝佳，室内空间布局收驰有度，灵活多变，五间套房中除含有双主人套间，还附带超大平台花园，在建筑面积外预留电梯井，即考虑了生活起居便利，又不浪费空间，设计细节处处彰显以人为本的设计理念。

私密性是豪宅设计的根本

10月即将上市的高层产品枫林湖1—4栋分别为9至18层的湖居组团，除了秉承了一期产品的优赋品质外，还在户型上做了大胆创新，面湖开间8-9米，实用率高达85％—90％之间。户型也更加丰富，二期产品包括了98平方米的两房、180和230平方米的四房、290平方米的复式。高层洋房二期为一梯两户的设计格局，采用了双开门的电梯。

双开门电梯，在住宅中的使用是比较少的。双开门电梯，就是左右两边都有出入口。站在电梯中，如果你是右侧的住户，就从右手边的门出入。反之亦然。使用该种电梯的好处就是从走廊开始，就是自己的私家生活空间，保障了生活私密度。

【设计师自评】

虹溪诺雅主设计师，深圳市筑博工程设计有限公司总建筑师杨为众

争取景观最大化

万科在维护松山湖独自的价值观、生态系统以及文化的同时，欲建一个与自然、奢侈、宁静、享乐有关的理想世界。万科松山湖虹溪诺雅力求创造生态，开放，自由，恬静的氛围。保留原有山体，绿化，湖水突出环境弱化建筑，使基地原有生态效益和景观效益最大化。

高层住宅退于别墅之后，位于较高的台地上，保证高层也有很好的视线享受湖景资源，在建筑上尽可能营造通透轻盈的功能空间。

别墅沿湖布置，利用最好的自然景观资源。在平面设计方面充分依托景观湖面资源，主要功能空间布置于亲水面，同时采用高低错落的空间和大面宽的落地玻璃窗，客厅及主卧室均面向湖面，充分利用滨水及绿化景观资源，争取景观最大化。

一线沿湖别墅、V形布局的高层建筑，尽量保证户户观湖的效果。细化到每户景观的设计，从始至终客户能够享受到的最大景观，是设计师考虑的首要因素。这也是万科产品的核心价值观所在。

柔和色调与自然统一

建筑立面、设计外观立足于与自然环境的和谐统一。色彩以柔和的色调为基准，采用较乡土化的材质，石材的应用，点缀少量的金属构件，形成了脱俗、恬静、含蓄而典雅的现代建筑意象，并与松山湖的山、水、树等自然景象形成一种和谐之美，展现出建筑与自然完美结合的风貌。

为了避免建筑外立面在经过常年的雨水冲刷和空气氧化后褪色变旧，在施工上采用了石材干挂的工艺。传统的石材湿挂，因为是石材与混凝土直接接触，颜色很容易变深、变脏。而干挂是直接用钢铁等挂件支撑作用于石板上，能够满足建筑物的外形要求，最大程度上展现石材本身的魅力，又避免了石块变色的问题。即便是几十年以后，在湖水与蓝天之间，虹溪诺雅看起来也不会陈旧。

【业主评价】

离美景生活只有40分钟

陈先生 华为公司高管

在一年前，随公司来松山湖考察，晚上住在凯悦酒店。跟几个同事，一人租了一辆单车，沿着湖边欣赏夕阳垂落、鸟碟纷飞的美景。在驶到现在虹溪诺雅西侧的湖岸时，刚好迎着马上就要没入天际线的夕阳，几个人不约而同停来下来，迎着湖水遥看夕阳，那幅景象深深的刻在我的脑海中。当时就想，如果有机会就在湖边买一间房子度假，能够天天坐在自己家的阳台上，欣赏着一方湖水，陶醉于夕阳中。

这个愿望，没想到在今年4月份的时候，就成了破土的萌芽。有天下班开车走深圳的南坪快速，就看到了一句“你曾失去的世界”的楼盘宣传语，仔细一看原来是在松山湖的万科•虹溪诺雅。回家就在网上查了一下资料，发现刚好是临湖的楼盘，又是高层的大户型。跟当初自己的想象很接近，就有心留意着。还打电话给松山湖这边的朋友，询问楼盘情况。当时听说项目的设计会非常震撼，忍不住诱惑就在5月底，跟几个同事一起到现场看了看。原来以为就我有买房的需求，没想到去了四个人，三个人都下了诚意金。6月中旬开盘，8000—16000元/平方米的价格也在预料之中，我们三个就一起买了虹溪诺雅的房子。

年底就可以交楼，到时我的愿望就真正实现了。周五下班后从深圳公司出发，直接上梅观高速，不塞车的话最多40分钟就到虹溪诺雅。本来以为买套能够欣赏美景的房子是件难事，但现在我离自己理想中的美景生活只有40分钟。到那时，每个周末都能欣赏到湖水共长天一色的美景。

我的晚年在这里过

蒋女士 退休大学教授

退休两年多，一直在给自己找个能过晚年的地方。住在原来深圳学校的房子里，虽有自己习惯的人和环境，但觉得在这生活了半辈子，再不做点改变的话，就怕来不及了。到底该去哪里，自己也琢磨不定。

刚好有次东莞理工学院松山湖校区邀请我举办讲座，在忙完之后，学校里就找了一个人陪着我逛了下松山湖。人稀，清净，水阔，天蓝，鸟欢、花香。这就是我对松山湖的印象，爱的不行。人老了，不喜欢太嘈杂的地方。年轻人或许就觉得松山湖太冷清了，但这份冷清对我来说就是心里的那份天堂。安安静静的坐在湖边看看书，散散步，有多好。

在儿子的支持下，我买了了套虹溪诺雅的横厅设计的三房单位。我准备把客厅按照书房的风格去设计，三面都做成书架式的木质结构，把书摆满。进到家门，就是一个湖面上的书屋。在哪都能随手拿一本书，或看或读。儿子说了，以后松山湖就成了他从国外回来时的定点度假处。

现在就怕自己非毛坯好了，运书、搬书、布置书这项宏大的工程。不过想想自己以后的日子，心爱的书、静彻的湖陪着自己度过晚年，就很幸福。海子梦想的生活是面朝大海，春暖花开。我的晚年生活是面朝湖水，书香满园。

【记者点评】

这里有着梦中的生活

万科，对于东莞楼市来说，意味着创新和魄力。而这两点，表现在虹溪诺雅上就是亲近自然，用设计拉近生活与自然的距离。

从新竹路一路驶来，一座没有围墙的会馆，三千馆用石板和流水与外界联系起来。踏入一楼，自然错落的设计，超大落地玻璃窗。窗外的泉水即是窗内的点缀。

从一楼拾级而上，步入三千院通往虹顶公园的通道。眼界马上换成了不加修饰的自然风情。上到二楼，出电梯左转，一汪透彻的水铺在眼底，而窗边就是自然隆起的山包，薄薄的青草，盖在山上。下午四点多的阳光，渗在绿色里，通过玻璃，折射到眼中。一切看起来都那么自然，一起看起来又那么难得。没有刻意精雕细琢的痕迹，连通道都随和着步伐的节奏而前进。

与三千院相连的是虹顶公园，这是那座让室内绿意盎然的山包。山上荔枝林都是早先果农留下的，没有再刻意栽种，低矮或浓密、单调或稀疏，只是为了留着这片原来的绿色。下来的时候，看到有只黑猫爬在岩石上追蝴蝶，生怕美丽蝴蝶的翅膀被抓破，心里一阵焦急。走近一看，原来是两处细微雕塑。蝴蝶轻巧的落在那里，似乎要飞起来。

能够生活在这里，该有多好。依靠在床边的窗户上，呆呆着望着蓝天下的湖水。如果再下几滴雨，湖面雾气渺渺，湖边娇绿欲滴，真一幅蓬莱仙境。