瑞峰：东莞房企上周推货节奏缓慢 楼市成交动力不足

　　2、房地产市场

　　2.1新开工：4项目开工 洪梅中熙香缇公馆动工或将在10月入市

　　上周东莞新开工市场依然热火朝天，全市共有4个项目取得开工许可证，合计住宅建筑面积约19.71万㎡，环比下滑33%;非住宅开面积约20.93万㎡，环比上涨25%。其中纯新项目动土有3个，分别是洪梅的中熙香缇公馆，住宅开工面积约8.38万㎡，或将在今年10月上市;东坑的金达时代豪庭，首次动工的是建筑面积约3万㎡的别墅产品;以及万江的华南国际采购中心上周动工。

　　2.2新增供应：临深片区3盘住宅加推 新项目金域华庭入市商铺打头阵

　　上周东莞供应市场出现疲软，共有5个项目有商品房新增供应，其中有住宅供应的项目只有3个，皆集中在临深片区，如樟木头中惠香樟半岛440套79-116㎡的新品，上周共网签66套，均价约7232元/㎡;塘厦万科棠樾45套203-226㎡的联排别墅，上周无成交;黄江金地湖山大境二期192套102-128㎡的产品，上周共网签11套，均价约8872元/㎡。非住宅方面，花香十二院有13套50-101㎡的商铺推出，莞城新项目金域华府则首推53套8-523㎡的商铺产品，上周网签11套，均价约36914元/㎡。

　　上周共有6个项目新增预售许可证，其中住宅项目有3个，分别是大岭山君御华府、常平的华建半岛豪庭三期名著和南城的恒大御湖;办公项目有万江恒大帝景和塘厦的富悦华庭。

　　2.3楼市成交

　　2.3.1总体情况：开发商推货依然不紧不慢 红五月成交依然动力不足