《窃听3》映射现实 新界拿地大房地产商暗指李嘉诚

　　主创解读：麦庄认为“新界东北发展计划”这样的土地开发政策并非必要，在接受香港媒体访问时他们说：“有时路经新界，觉得那边的空气很好，环境清新。若真的要发展，至少也该要有更完善的计划。有些居民已住了数十年，总不能用钱一下子把他们赶走，尤其是年纪老迈的，最低限度也要原区安置。”

　　四大地产商新界拿地

　　影片情节：影片中四大地产商手中的地块在政府规划的新界发展区之外，不允许开发房地产，因而成为“废地”，代表四大地产商的司徒希望以帮助陆国集团上市为条件，用“废地”交换陆国集团手中的发展区地块。不过遭到陆国集团创始人涛叔（曾江饰）的坚决反对，但他的女儿陆永瑜（叶璇饰）一心想通过上市把公司做大做强，所以背着父亲与司徒密谋谈判。

　　现实影射：现实中，香港的大地产公司都曾在新界地区拿地。香港排名前20的富豪大多做地产起家，“四大家族”人尽皆知，所以无所谓影射——李嘉诚的长江实业、郑裕彤的新世界发展，李兆基的恒基兆业和郭氏兄弟的新鸿基。就在2012年，长江实业和新鸿基曾分别以29亿港币和25亿港币拿下新界两宗地块。

　　主创解读：片中把大地产商描写得贪得无厌，影片监制尔冬升也毫不讳言：“大地产商赚的已经够多了，太贪婪了！”“电影里有犯罪元素，也贴近人性，在房地产的巨大利益面前，亲情、兄弟情都会被抛弃，很多丑恶。如果香港的土豪们看到，应该会哭的，希望他们能因此醒悟。”

　　现实中的涛叔：“新界土皇帝”刘皇发

　　影片情节：片中曾江饰演的陆汉涛是香港新界原居民，陆氏家族是原居民望族，陆汉涛是这个家族中辈分最高的大家长，与大陆商人强强联手创立了陆国集团，他有一句台词最能代表其地位：“卖不卖地要问过阿公，而我就是新界的阿公！”

　　现实影射：有“新界土皇帝”之称的刘皇发，人称发叔、刘皇叔，新界原居民，现任香港新界乡议局主席，主业土地开发、酒店物业，个人拥有264幅新界土地（也有资料称他拥有至少600幅），故称“新界高价地”。2013年有港媒爆出刘皇发及其女儿和女婿在新界东北区囤地的新闻。

　　一个更为有趣的细节是，片中饰演陆家兄弟之一的林嘉华曾两次念诗，“威人威威不是威，只当着力有箴规” 、“何为邪鬼何为神，神鬼如何两不分”，正是“新界王”刘皇发两次在香港政府农历新年求签活动中求得的签文。

　　有香港媒体问刘皇发被拍进电影里有何感受，刘笑称：“无所谓，因为香港有自由”，同时表示自己没兴趣去戏院捧场。

　　主创解读：庄文强说涛叔这个角色是村中族长，当年因为抵抗四大地产商，妻子被撞死，所以有血海深仇，就一直拒绝与四大地产商合作；后来跟黄磊演的大陆商人合作，让陆国集团上市，一方面也是为了利益，保护村中族人的土地，另一方面是为了女儿可以继承公司股份，当他得知女儿要与四大地产商合作实现上市，暴怒之下与女儿翻脸，决定不把公司上市，他根本上是不希望外族人稀释家族股份的，他要保持宗族对土地利益的拥有，这个角色代表的是老一辈对宗族、传统这些东西的坚守，但也抵抗不了对利益的贪心。

　　现实中的陆金强（刘青云饰）：侯志强

　　影片情节：片中陆金强与涛叔属同族中叔侄关系，依靠家族势力成为村中豪强，不惜用暴力手段收地盖楼，后欲图脱离涛叔自立门户，带领陆氏兄弟创建四方集团，以取代涛叔的陆国集团。