吕安乐：富民八大项目将亮剑虎门 要做就做最强

富民服装双子城的副总经理吕安乐

虎门，一个有着悠久历史的服装名城，随着“一河两岸三板块”新城市格局的提出，将焕发出新的活力。富民服装双子城以其巨大的投资价值吸引了众多投资者的目光，房掌柜（fzg360.com）记者对其背后的操盘者——富民服装双子城的副总经理吕安乐进行了专访。

关于职业经历：不是传奇，却也精彩

吕安乐，出生于有“中国第一将军县”之称的湖北红安，1999年华中理工大学自动化控制专业毕业。

毕业之后，带着青春的梦想与朝气，吕安乐一脚踏进了深圳华为的大门，从事会议电视测试等技术方面的工作，一干就是两年。

由于本身对技术类的工作不是很感兴趣，一心想做营销，有所作为，于是两年之后，带着自己的创业梦想，吕安乐选择了离开众多脑袋挤破都想进的华为。

离开华为之时，正值中国互联网浪潮的尖锋时刻，吕安乐做的是服务器单片机销售，或因阅历以及对大势的把控不够，创业没多久，中国互联网泡沫即现破灭，服务器销售的生意因此陷入困境，创业热情很快被无情浇灭，坚持六个月之后，他的创业梦不得不因中国互联网的集体歧途而宣告破灭。

或许上述都不是他的归宿，或是上天早已安排，在初始的创业梦破灭之后，吕安乐走向了他人生的新起点，开始了一段不一样的精彩人生。

2003年，因朋友的关系，偶然的机会，吕安乐进入了深圳中原，开始从事商业地产项目的营销策划，也因此与商业地产结下了不解之缘，当时在深圳做过的项目主要有万科城商业、香缤广场等。

结束与深圳中原的一段姻缘之后，2006年吕安乐辗转到了同致行，那时正值深圳地产服务商大举“北伐”，吕安乐也跟随深圳大军“北伐”回了内地，操作了很多购物中心业态的大型项目，如郑州曼哈顿广场，成功引进了沃尔玛、星巴克、肯德基、麦当劳等知名品牌商家，如今曼哈顿广场已成为郑州的又一个财富坐标、吸金地，包括现在的武汉沿江一号mall、长沙大玺门商业公园等，都饱含了其丰富的商业历练。

因为同致行内部管理等因素，吕安乐再次经过足够的行业磨砺后，选择了离开同致行回归珠三角，这一站就是东莞，于是，因为前期操作东城世纪广场的机缘巧合，认识了现在的老板，正式与富民结缘。

关于事业与爱情：好男人事业爱情两不误

不抽烟、不酗酒、不唱k，吕安乐是众女人心目中“好男人”的代表，而且生活很有规律，坚持每天早上6点钟起床。他说好男人是先有事业再有家庭。

吕安乐是个对工作很用心的人，对事业倾注了很多心血，有时一工作起来就忘记了时间，是个典型的“工作狂”，每天只需要睡四五个小时，因此也没有很多时间花在爱情上，前女友是一个比较强势的女孩，因为他太专注工作，没经常陪她而选择了离开，吕安乐觉得很遗憾。

现在的吕安乐是个半甲方半乙方的角色，不仅在富民集团旗下的几个商业项目担任管理层要职，还同时是武汉沿江第一mall的高级顾问，虽然工作依旧很多，而且还要经常两地“打飞的”，有了之前的爱情教训，吕安乐现在把工作和爱情处理得很妥当，游刃有余，时间上考虑得恰如其分。

谈起自己的女友，这位汉子的脸上总会浮现那抹动情的温柔，他说女友很体贴，很会持家，也很支持他，自己很满足。

关于人生观、世界观：要做就做最强

吕安乐面对记者从容不迫、侃侃而谈

踏进吕安乐的办公室，给人印象最深刻的是，他办公位后面的两面红色大旗，一面是党旗，一面是国旗，来访者的目光常常被此牢牢锁住。

吕安乐坦言自己是个理想主义者，他说自己虽然不是党员，但很信仰共产主义，自己的理想就是能看到共产主义的真正实现。

吕安乐出生在全国闻名的将军县红安，是全国著名的老革命根据地，是董必武、李先念主席和韩先楚、秦基伟、陈锡联等223名军队将领的故乡，之前热播的连续剧《亮剑》，其题材的起源以及另类英雄李云龙的人物原型，都与吕安乐的长辈有一定起始渊源。

或许是因为出生的原因，吕安乐身上有一种正气，做事也有一股将军般的气魄和睿智。

吕安乐一针见血地指出，现在做商业地产难度很高，80%不成功，主要原因一方面是理念错误，另一方面对商业地产整个运作体系不了解，准备不充分。成功的商业地产项目，很重要一条就是物业所有权的高度集中掌控，一定不能太散。

面对房地产行业的高压，吕安乐说“做事只有成败，没有好与不好”，“要做就做最强”，如此胸襟气度，令人联想起《亮剑》中的李云龙。

吕安乐很崇拜李云龙的角色，欣赏那种勇气和团队精神，性情相投的战友肝胆相照，就像现实生活中，他很欣赏福建人的抱团做生意一样，认可东莞老板的诚信和节俭，推崇军人出身的任正非的管理模式一样。

关于富民：八项目“亮剑”虎门

未来富民新商圈内的八大项目

“商业地产最难做，但最重要也最容易被人忽略的就是商业经营管理，做好一个商业项目，必须做好合理的租售比，尽量保持只租不售，大部分物业以自己持有为主，能不卖的就一定不要卖，买散了就很难管理。”关于做商业地产，这是吕安乐的深刻认识。

他说，“富民服装双子城采取的是一种租售合理配置的策略，可售面积只占总体物业的少量比例，目前可售物业的销售率已超过一半。”

亮剑精神是一种敢于战斗、善于战斗的精神，吕安乐是一个具有“野心”的商业地产斗士，他的目光并不局限于富民服装双子城，他的目光更大，他坦言，未来富民新商圈将会有富民服装双子城、富民服装商务中心、富民服装新商圈、富民荣达精品皮具城、富民鞋业皮具城，以及规划中的富民国际商贸城、富民服装商务中心配套市场、新虎门客运总站配套等八大项目亮相虎门。

同时，吕安乐又不乏睿智、理性的头脑，对于富民新商圈的未来，他有着自己独到、客观、前瞻的认识，“从前景来看，富民新商圈作为虎门新商圈的潜力地标，虎门未来的发展，这边是最好的，随着穗莞深城际轻轨、广深港客运专线和东莞市域轻轨R2的快速推进建设，广深高速、虎岗高速同时交汇的多维交通新商圈，在东莞是绝无仅有的，富民八大项目的布局也是前所未见的。”

我们期待着吕安乐以及他的团队，率富民八大项目“亮剑”虎门乃至东莞。