东莞房价稳企9字头 绿茵温莎堡相堤深圳北一枝独秀

    连续7月稳企“9”字头 东莞房价全国至为坚挺

　　官方数据显示，今年上半年东莞住宅均价为9132元/平方米，环比上涨5%，处于理性上涨的通道。从月度成交价来看，均价已连续7个月企稳“9字头”，并向破万逐步逼近。尤其刚需产品价格坚挺、稳步上扬。同时，东莞非毛坯修类产品量有增无减，如万科金色城市、中央财津、汉唐蜜园、四季花城等项目皆推非毛坯修产品，去货不俗，成为了助推均价上涨的重要因素。

　　2012～2014年历年上半年，东莞房价连续3年涨幅在5%以内，年均涨幅3.7%，远低于GDP增长速度。由于本身泡沫空间较小，故即使遭遇楼市调整，房价下跌的空间相当有限，东莞房价很理性。也正是因为东莞房价一直以来稳步上涨的理性上升趋势，让东莞的楼市在全国调整期至为坚挺，被评为最具消费信心的市场。不仅受到本地居民的认可，也成为了诸如深圳等临近城市置业者的2014投资首选地。这其中，又以深圳北片区最受青睐。

　　深圳北领航新置业需求 成投资置业热地

　　梅观高速沿线的深圳北片区，多年以来就是莞深两地知名而成熟的豪宅片区，更是莞深财富人群的聚居地，一直以来都受到诸多青睐与聚焦：万科、金地、保利、豪宅专家乐富地产等地产巨擘云集，创建了诸如绿茵·温莎堡等知名豪宅区。整个片区也因为开发思路好、站位高，整体规划堪称绝佳。

　　无论是深圳还是东莞，都缺少广袤而震撼人心的自然生态，而两座城市的财富人群在居室的选择上，急需风景、资源绝佳的豪宅产品，并且这类豪宅产品在通货膨胀、CPI高企的大经济格局下最好还能够为投入的资金保值、增值。在众多苛求下，深圳就北成了唯一符合财富人群居住与投资双需求的所在：山林、水库、湖泊、高负氧离子清鲜空气层等丰茂生态，30分钟深圳福田中心区、19分钟深圳罗湖、10分钟东莞中心的绝佳区位，目前远低于深圳市内不动产均价的价格洼地效应，无一不打动人心。2014年4月1日梅观高速取消收费，更让深圳沿线土地上涨300亿增值空间， 也使得深圳北在2014的楼市上一枝独秀。