【蜜糖】首批别墅开盘即卖完 探究其热销背后的秘密

　　导读：

　　■开盘即卖完，蜜糖热销背后的秘密

　　■同面积段别墅，深圳1套=蜜糖5套

　　■超高拓展面积，“大叔”范生活空间

　　■高性价比蜜糖，坐拥深莞双城都会生活

　　开盘即卖完 蜜糖热销背后的秘密

　　7月，地处深圳北莞深高速黄江出口的蜜糖，首批130-230㎡庭院别墅火热开盘，吸引众多“大叔”前来，当天即获卖完，均价1.3万元/㎡，可以说逆市飘红，创造了黄江别墅热销的新记录!应市场以及客户的强烈要求，目前蜜糖第二批产品正在热闹加推中!

　　就当下的市场形势，深圳的住宅产品在开盘当天能够实现七、八成的成交量已经非常引人瞩目。而蜜糖作为深圳北庭院别墅产品，能够在开盘当日就卖完，除了其营销之力恰得其所之外，值得深究的就是蜜糖的低价高值和大空间处理。

　　在深圳生活过的人都知道，深圳土地跨度东西狭长、南北短窄。这种现象导致地处深圳北的大部分东莞街镇已可等同于深圳的外城，皆可纳入深圳城市生活圈的一部分。而黄江正处于深圳北区域与深圳观澜接壤，在地理位置和交通畅达方面，可与龙岗和宝安相媲美。

　　同面积段别墅 深圳1套=蜜糖5套

　　但是目前深圳类似蜜糖这样的小别墅产品非常稀缺，别墅产品的面积段动辄几百或者上千平米不止。最新数据显示，2014年1、2月份深圳一手别墅的均价分别是65680元/㎡和68808元/㎡。若以均价65000元/㎡来计算，在深圳购买一套230㎡的别墅价格总价大概为1495万。

　　而蜜糖此次开盘的均价为1.3万元/㎡，同样230㎡的户型，购买总价不到300万元，同面积的价格相比，深圳北的蜜糖和深圳境内的区域已经有了将近5倍的差距。或许可以这么说，在深圳买一套别墅的价钱可以在蜜糖买5套。

　　从另一份数据汇总面看，深圳2014年的新房住宅均价由1月份的26338元/㎡上升到6月份的27435元/㎡，也就是说在深圳普通住宅的价格也是在25000元/㎡左右，购买一套100㎡的普通住宅也将近要250万。相比在蜜糖200万起就能拥有一套庭院别墅，明智的人都应该知道如何选择吧。

　　超高拓展面积 “大叔”范生活空间

　　除了价格非常有竞争力，让有别墅购置打算的置业者不再犹豫之外，蜜糖的赠送面积也能让人喜出望外。蜜糖mini墅产品分为地上、地下两层空间，地上有三层、地下室一层。在别墅整体设计上，蜜糖萃取美国赖特草原风格建筑精髓，建构大面积飘窗、露台、庭院，收揽无限阳光和四季风情，采光和通风效果也极佳，空间感大幅提升。

　　在楼层布局方面，在一层的厅堂视野非常开阔，前庭后院的相连也将视野感更加淋漓尽致体现出来;而作为居家生活主要功能区的厨房和餐厅，也采用了大手笔的开拓空间营视野效果。待客时也能尽显优质的生活品质。二层和三层为主要起居空间，房间面积大，视野感也极佳，加上露台的设置，体验感极佳，空间感也非常优质。