时评：限购取消后还有八大“救市”底牌措施

　　第三、住房公积金政策调整

　　在当前商贷利率高企的市场背景下，安徽宣城、芜湖、马鞍山、沈阳等地在公积金贷款上针对对于首套房置业者的进一步的定向宽松，降低贷款利率，提高信贷额度及审批周期，降低购房者入市的门槛等。

　　此外，对于部分城市来讲，公积金贷款购置90平方米以下首套房可以首付两成，这也将大大降低购房者入市的门槛，对于一部分自住需求购房者来讲，可以提前购置房产，以应对未来房价上涨而带来越来越买不起房子的状态。此外，部分城市甚至部分城市公积金还可以异地互贷，这些政策这对于刚需来讲，应该可以刺激这部分需求入市购房，也是对于这部分购房者购房机会的保护。

　　第四、限价政策取消

　　其实，当前限价政策的取消已经落实。通过限价政策取消，部分高端项目预售许可证的发放不再那么严格，此时，这些楼盘可以积极入市，从而也可以起到带动市场成交量回升的作用。

　　第五、首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持

　　据媒体报道，在上海农业银行(601288,股吧)悄然动首套房贷，给出95折利率折扣的消息被市场披露之后一周，其他沪上商业银行对惜贷的口径也正悄然松动。此外，成都市财政局也明确发布消息称，财政要明确支持首套房贷。按照这样的发展速度，预计未来几个月首套房贷利率会出现实质性松动，那么，届时购房者成本适度降低，市场成交量也将因此逐步企稳回升，最终改变当前量价齐跌的局面。

　　第六、契税优惠或减免

　　通过对特定产品类型楼盘，比如非毛坯修的、绿色建筑项目，90平方米以下户型的成交给予契税减免的优惠，这样也激活一部分市场成交量。

　　第七、鼓励人才购房政策

　　针对人才类的购房落户政策已经不再稀奇，今年以来，至少已经有武汉、西安、无锡等3个城市出台鼓励人才购房的相关措施。明确针对人才类购房落户的相关规定，对于楼市成交量回升来讲也会起到积极作用。

　　第八、将户籍制度与购买房产直接结合

　　尽管当前农业户口与非农业户口已经取消，但是，对于大中城市而言，尤其是省会城市而言，要想在这个城市落户，应该还是有一定条件限制，这些城市极有可能在此时出台将户籍制度与购买房产直接结合的相关政策，以适度刺激当地房地产市场需求，带动市场成交量回升。