东莞西平雅园变电站规划选址听证会实录 未取得最终结论

　　近日备受关注的东莞西平雅园变电站规划选址听证会于8月28日下午召开。此次有听证员、规划局、南城街道办事处、供电部门、环境监测专家、电力勘测专家、坡头村村民、业主、开发商等代表参加了此次听证会。

　　房掌柜在听证会上了解到，坡头村村民、开发商、业主、业主委托人等纷纷对变电站可能产生的安全问题等进行了提问和发表看法。现场气氛激烈，历经数小时，最终以大多数听证参与者“不满意”尴尬收场。

　　听证会背景

　　规划在南城西平的110千伏雅园变电站，由于紧邻世纪城国际公馆等小区，又是在西平小学附近，在2013年“南城东片区控规E03-2地块调整”时，就曾收到300多份意见。

　　上月底至本月初，“110千伏雅园输变电工程选址”批前公示阶段，规划部门仍然收到不少反对意见。为此，规划部门决定在8月2 8日举行听证会，凡是周边居民等利害关系人，可凭购房合同、房产证等证件进行申请。

室内变电站效果图

　　听证会现场实录

　　下午3时许，听证会一正式开始，各方利益代表就迫不及待开始表达自己的诉求。以下是房掌柜对当场代表与官方代表的真实对话的实录：

　　开发商VS规划局

　　开发商：2011年，东莞市城市绿洲花园房地产开发有限公司参与了该地块竞拍，经过竞价后最终拿下了该地块。当时依据南城规划的指标与政府签订土地使用出让合同，签订合同附件里明确规定变电站容积率为0.2，如今规划局却调整为0.8;当时建筑高度为10米，现在却要调整为24米，极大的改变了原有的指标，我们认为调整后的协议是不合理的，违反了当初签约合同附件里的条约，侵害了公司的合同利益，侵犯了小区数千业主的合法权益。

　　所以我们公司反对对于雅园变电站规划指标的大幅度调整，希望规划指标按照原来政府签署的土地出让协议执行，不能随意侵害开发商和小区业主的合法权益。

　　规划局：当时土地出让合同，变电站在控规上还是户外的，现在调整成户内，容积率高度都有变化。第一，在土地出让时，只是标明了旁边有变电站，并没有任何指标。第二，从户外变成户内是更加美观，有两张图可以看一下，这样的调整对业主是更负责任的态度，不知道你们是否理解了什么是户外、户内。