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我国住宅专项维修资金管理办法漏洞多 资金沉睡多年

来源:  燕赵晚报 东莞房掌柜  2014-09-02 04:17:25
[摘要]自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。近年来,随着许多建筑逐渐进入“维修期”和“危房期”,急需启用维修资金

  自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。近年来,随着许多建筑逐渐进入“维修期”和“危房期”,急需启用维修资金。但这笔钱因申请手续繁琐、过程艰难,被称为“沉睡”的资金。不过,这笔巨款并没有真正“沉睡”,它们不仅通过“钱生钱”悄然增加,而且部分还沦为某些利益部门的“生财工具”。

  之前,媒体痛心疾首地呼吁,数千亿房屋的“养老钱”和“治病钱”正在“沉睡”,现在看来,这笔巨款一直都在“装睡”而已,无论是明存“活期”暗存“定期”,还是被利益集团当成寻租工具,都说明住宅维修资金成了一块唐僧肉,有名存实亡的危险。

  住宅维修资金“装睡”源于管理机制上的巨大漏洞。建设主管部门和财政部门作为维修资金代管机构的同时,又是维修资金的监管机构,它们不仅未尽到资金保值增值的责任,反而把维修资金当成了寻租工具,只是受益者不是业主。更过分的是,作为住宅维修资金的所有人,业主并不知道钱存哪儿了。

  因此,现行维修资金管理制度必须改革。一方面,人大应尽快立法,从源头上斩断行政干预之手。另一方面,改进资金托管方式,提高资金的透明度、运行效率和增值收益率。住宅维修资金的保值增值可以由专业的第三方基金公司负责管理,政府只需制定好规则,当好监督者即可。比健全制度更急迫的是清理和规范工作,要拿出一本清清楚楚的账本,不能再容忍住宅维修资金“装睡”了。

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责任编辑:邹红

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