离婚后房产如何分割夫妻离婚房产分割的8种情况

来源：网络东莞房掌柜 2014-09-03 10:07:51

[摘要]近几年南京离婚率快速增长，数据的背后也暗示了很多社会原因。2013年上半年南京出现两大离婚潮，分别在3月和6月，一是因为3月公布的“新国五条”，二是因为6月鼓楼区公布小学招生实施办法。排除这些“特殊原因” ...

　　7、房产证上2+1型：房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割?

　　比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

　　8、准夫妻买房型：婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割?

　　在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

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责任编辑：雷霞玲

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