光大景湖荣郡：西平核心地段紧邻R2线的景湖系精品力作

　　【时间】2012年3月20日(周二)10:00-12:30

　　【地点】南城西平光大景湖大社区宏伟三路33号

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【不得不说的西平】

　　【光大景湖大社区的N种串联】

　　【现实版中央生活区的甘与甜】

　　【西平片区兼具商务办公核心功能】

　　【景湖荣郡凭什么逆市涨价?】

　　【西平在售洋房容积率最低绿化率最高】

　　【从营销文化看居住文化】

　　【西平片区今年唯一有非毛坯修产品出售的高层洋房】

　　■购买参考

　　【真正属于景湖的家乐福和彩怡百货】

　　【轻轨R2、莞惠城轨、东莞大道交汇】

　　【送九年义务教育学位 阳光六小直升南城中学】

　　【纯两梯两户，西平片区配置最高】

　　【76-145㎡户型涵盖刚需和改善型置业需求】

　　【纯板式设计 小区采光通风最佳】

　　【外墙采用全球知名品牌爱和陶墙砖】

　　【不足之处】

　　■项目概况

　　【不得不说的西平】

　　西平已经不是一个新鲜词了。尤其是近两年，几乎每隔一段时间便要被媒体翻出来炒一次，但凡生活在东莞，对西平多多少少都会有所了解，尤其对于想要买房的人而言，西平更是一个烂熟于心的词儿。

　　但每次提到景湖荣郡，或者提到其他几个楼盘，我们都不得不说西平。因为西平的过去发展太快，因为西平的现在太过美好，因为西平的未来还很宏大。宜居和升值，是西平的标签，而西平，则是景湖荣郡的标签。

　　20年前，西平周围一带还是村民之地。那时，东莞大道建设还未提上议程，西平并不叫西平，杨西村是它的特定称谓。20年后，这里已成为东莞人口聚集度最高的一个区域。从房地产发展的角度来看，这20年，西平楼市承载的是一座城市地产发展的真正缩影。

　　10年前，光大景湖花园开售，为西平楼市板块带来重大变革。2003年，金地进驻西平，具有强烈建筑现代感的金地格林小城全面落成。几乎与此同时，世纪城国际公馆也开始掀起造城运动，西平板块房地产发展因此提速、升温。

　　2005年，东莞市政府公布并加紧实施了《南城东片区控制性详细规划》，完善了该片区的土地使用结构、道路交通系统、各外部环境条件形成等多方面因素，使南城东片区具备公共服务与居住服务双重服务核心价值，南城东片即西平片区，已成为东莞城区仅有可完整规划开发，城市设施统一，具有较大拓展空间的区域。

　　自2010年东莞市城乡规划局公开中央休闲区初步规划方案后(其范围包括东莞市城区及寮步镇、同沙生态园，面积共约302平方公里)，加上中央商务区和中央商贸区，三个规划新区近来动作频频。2010年12月始，沃尔玛、吉之岛、家乐福三大零售巨头便相续在南城的开新店试业。

　　一个以西平片区为中心，揽括中央休闲区、中央商务区、中央商贸区的新型商圈日渐成熟。据政府相关部门透露，未来五年内，南城将再现五六个新商圈，成为东莞的政治、商贸中心和消费力集中地。目前众多知名发展商已纷纷抢驻拿地，而莞惠城轨和轻轨R2线也恰好交汇于此。使西平片区成为东莞最具成长价值的城市核心区域之一。

　　目前西平板块已经云集了近10家发展商，包括光大、中信、世纪城、中熙、天利、金地、佳兆业、篁城、嘉安达、新中银等等，在售和将售的楼盘超过15个，目前常住人口超过20万。

　　2001到2011，是西平片区的黄金十年。2012年西平楼市进入有史以来最鼎盛的时期。光大景湖荣郡、中熙弥珍道、中信凯旋公馆、天利中央花园、世纪城国际公馆同时在售，世纪城玫瑰公馆即将入市，东骏朗晴居、佳兆业西平项目、迷你城市综合体项目九龙1号、新中银花园二期等楼盘也纷纷蓄势待发。西平房地产市场已进入全面开花的阶段，由此带来的种种生活配套全面升级，已可预见，西平居住价值，由此再上一个台阶。

　　【光大景湖大社区的N种串联】

　　光大集团掌门人陈润光回忆当年第一次在四环路以南拿地的情形，至今还记忆犹新。“当年东莞城区的房地产项目开发主要集中在莞城花园新村和东城中心，四环路以北是中信东泰花园，而四环路以南还是一片荒草地，没有一个楼盘开发。远处的中心广场周边也是一片空地，跨在东莞大道之上的三元立交桥还在修建，配套远远不够成熟。几乎没有任何一个开发商看好这片土地，但光大有信心在这里打造一个新的居住圈子。”

　　光大用十年的时间完成了这个愿景。如今的西平片区，已经成为东莞中高端住宅的代言词，而景湖系列，亦经历了景湖花园、景湖蓝郡、景湖名郡、景湖春天、景湖春晓、景湖湾畔、景湖时代城、景湖荣郡的华丽蜕变。

　　1998年，光大集团在四环路以南圈下2000多亩土地，命名为景湖花园。2001年景湖花园启动销售，写下了光大“景湖系列”的开篇序曲。景湖花园现已建成500多栋单体别墅、50多栋多层洋房及15栋高层洋房，其中包括景湖名郡、景湖蓝郡。

　　景湖花园作为光大景湖系列的开端，很多高端住宅理念也被引入了景湖系列其他产品的开发之中，比如高品质园林、超豪华会所、智能家居系统等等。在当年东莞房地产处于粗放型开发的阶段，景湖花园的出现，不仅仅是改变了西平大片区的居住格局，更为东莞高端住宅产品开发铺下了开路石。

　　2003年，东莞合富代理光大景湖春天项目。在此之前，景湖春天项目名为豪苑花园，经过光大和合富双方磋商，项目放弃了十大异国风情大杂烩设想，并最终改名。这也成就了“景湖”案名的系列延续。

　　2004年开盘的景湖蓝郡延续景湖花园亲水园林设计理念，倡导临水而居。景湖蓝郡将“从自然中领悟来的人居哲理”应用于小区的各个方面，独立花园别墅、并排别墅和联排别墅三种风格的错落合理布局，蓝郡将光大地产多年的项目开发经验发挥到极致。因此景湖蓝郡也被誉为“提升东莞豪宅新高度”之作。

　　2005年10月，43万平方米大社区景湖春晓开盘。、“以美学开创中产生活新时代”概念，令许多年轻置业者冲动了一把。

　　2006年9月开盘的景湖湾畔是光大景湖大社区的再一次跃升。项目的规划及设计足足做了19版，项目的园林曾经做过7次修改，其中有两次都已成型，最后坚持打掉重新实施新的设计方案，只为达到更好的视觉效果和社区氛围的营造。

　　2008年，景湖名郡开盘，东连景湖蓝郡、南接东骏豪苑、西近南城体育公园、北临景湖花园，成为了串接景湖片区的一颗璀璨明珠。

　　东莞地产界资深人士回忆：“景湖系列一直都在打造大社区的概念，直到景湖蓝郡二期的建成和景湖名郡的建成，这个片区的感觉才变得更加完整。

　　2009年9月26日，光大景湖系列十年大成之作景湖时代城正式开盘。2011年，景湖时代城全部2100多户产品卖完。“中心再无时代城”，是对这光辉岁月一句最好的咏叹。

　　景湖时代城为西平带来的变革是巨大的。时代城从“造梦”到实现梦，引入了家乐福与彩怡百货，为西平30万居民谋福利。如今时代城商圈已经形成，成为西平居民重要的购物地点。同时也成为所有西平新盘入市必然宣传的卖点。

　　2011年9月，景湖荣郡入市，作为景湖系列的第十期产品，景湖荣郡位于宏伟路33号，与景湖时代城仅几百米的距离。或许也是借力景湖时代城的商业配套，景湖荣郡抢跑景湖八期和七期，成为景湖大社区的小老弟。入市后持续受到市场热捧，截止到目前，【景湖荣郡】在5个月的时间里共销售了近400套，约3.8亿销售额，成绩斐然。

　　【现实版中央生活区的甘与甜】

　　2010年7月19日，东莞市党政领导班子联席会议召开，中央生活区确定变身为中央商务核心区。至此，历经十年蓝图规划的东莞“中央生活区”华丽谢幕，规划上的中央生活区从此“消失”不再。

　　那么现实版的中央生活区又在哪里呢?梳理东莞城区主流房地产开发板块，西平片区无疑对“现实版中央生活区”这个名号当之无愧。从自身来说，西平板块可以说是目前东莞房地产开发最成熟的板块之一，已开发完的项目包括光大景湖系列社区、金地格林小城、现代经典、未来世界、东骏豪苑、新中银花园、金色华庭等等，目前在售的项目包括光大景湖荣郡、中熙弥珍道、天利中央花园、世纪城国际公馆、中信凯旋公馆等等，未来入市的项目还包括世纪城玫瑰公馆、东骏朗晴居、九龙1号、佳兆业西平项目等等。

　　随着房地产开发的日益升温，西平片区的商业配套也随之升级。家乐福、彩怡百货、国美电器等大型商业的相继开业，为西平片区的生活提供了更多便利。

　　此外，通过东莞大道与轻轨R2线的链接，西平片区还与东莞中央商务区形成了紧密对接，未来坐享千亿市政配套，包括已经成型的市政广场、图书馆、科技馆、玉兰大剧院、行政中心等等，从景湖荣郡驱车到东莞行政中心区仅10分钟车程以内。

　　景湖荣郡与南城体育馆、新的南城区政府、R2线站点距离极尽，在娱乐休闲方面可以得到充分的满足，而其地理位置正好处于黄旗山城市公园、水濂山森林公园、东莞植物园、同沙生态公园四大绿肺的中心点，去往各处景点均在10分钟车程左右。

　　【西平片区兼具商务办公核心功能】

　　据相关媒体报道，南城政府将搬迁到景湖荣郡和中熙弥珍道附近，届时西平将成为南城新的行政中心，而南城政府将席卷而来的“府前经济带”，也颇令人瞩目——南城行政中心区的鸿福路口、银丰路就是最好的证明。

　　此外，在景湖荣郡附近，即东骏豪苑对面的地块上，正在兴建一高新科技的办公楼项目：宏图科技中心。房掌柜了解到，宏图科技中心办公楼位于南城东骏路西南侧，是由东莞健升实业投资开发建设的。项目规划总用地面积7058㎡，总建筑面积45442㎡，项目北面即全新的南城行政中心。

　　2012年3月20日10时，备受关注的东莞大道西平段西侧地块进入最后的竞价阶段，该地块编号为2012WG010，是3月来拍卖的首宗商用地块，根据市国土资源局交易网公布的结果，东莞市轨道交通有限公司以18915万元拿下该地块，成为南城国际商务区的第一位领主，折合楼面地价为1508.1元/平。

　　该地块占地面积15678平方米，容积率为8.0，建筑密度为45%，起始价为1.88亿元，折合楼面地价为1500元 /平方米。据房掌柜了解，该地块为南城商务区首幅用地，将用作商务金融，规划建筑高度240米。据悉，目前该地块被征用为轻轨建筑用地，地块临近正在建设莞惠城轨东莞段新城中心站。该站点既是位于城区中央生活区的重要节点，又是与轻轨R2线的交会点，位置非常重要。

　　随着南城政府新政中心的落地和宏图科技中心、轨道大厦的建成，西平将成为南城新的行政中心、体育休闲中心，同时还具备商业中心、商务办公核心等特征功能，无疑是东莞目前至优的居住片区。

　　【景湖荣郡凭什么逆市涨价?】

　　目前西平在售的几个楼盘中，景湖荣郡的售价不算最高的，但也并不便宜。目前在售产品均价在8900元/㎡左右。2011年10月，东莞楼市限购疑云密布，各大开发商纷纷打出折扣优惠牌吸引客户上门，而景湖荣郡却逆势提价2%-3%,一时引发市场震动。

　　但此举并未阻止景湖荣郡的热销势头，反而让购房者更加信赖景湖荣郡的品质与价值。接下来几个月，景湖荣郡依然保持了热销的势头。

　　今年3月，中信凯旋公馆宣布洋房取消非毛坯“裸奔”入市，定价直降4000元/平。此举无疑是东莞楼市今年来最重磅的炸弹，凭借这一举措，凯旋公馆开盘顺利吸金1.2亿。

　　几乎所有人都把目光对准了景湖荣郡、天利中央花园、中熙弥珍道、世纪城玫瑰公馆这几个楼盘，认为西平片区的房价将出现大地震。然而并非如此，或许有楼盘推出一些优惠折扣来吸引购房者，但几天之后，景湖荣郡也扔出一颗重磅炸弹：今年7月，景湖荣郡将全新推出约220套75-100非毛坯修单位，这是光大地产在产品研发上的一次新的尝试和突破，也是光大地产首次在洋房产品上带非毛坯出售。

　　为什么?凭什么?或许是许多人心里两个大大的问号。房掌柜认为原因有以下几点：

　　1：光大景湖荣郡背后有着强大的品牌支撑。光大地产深耕东莞近20年，所推出的产品，无论是品质、社区都无可挑剔，并且都预留了较大的升值空间。

　　2：景湖荣郡规划够好、产品品质过硬。景湖荣郡的规划可以说是目前西平几个楼盘里最可圈可点的，低容积率、高绿化率、高品质建材、纯两梯两户等等都成本不菲。

　　3：产品面积具有竞争力。中信凯旋公馆的户型都是130-190平米的大户型，去非毛坯后单价仍然达到了8600元每平左右。而景湖荣郡在售的则是76-145㎡，尤其以100㎡左右的刚需户型为主，总价较低。

　　【西平在售洋房容积率最低绿化率最高】

　　世纪城国际公馆是目前西平片区在售的最大的楼盘，开发至今已经开发到四期，产品涵盖别墅、洋房、小户型公寓。和景湖荣郡、天利中央花园、中熙弥珍道、中信凯旋公馆、世纪城玫瑰公馆等几个新入市或即将入市的楼盘不具有类比性。

　　在景湖荣郡、天利中央花园、中熙弥珍道、中信凯旋公馆、世纪城玫瑰公馆这几个楼盘中，景湖荣郡占地面积最大、容积率最低、绿化率最高。其中，景湖荣郡容积率为1.91，占地面积52969平方米，绿化率高达43.73%。而玫瑰公馆容积率为2.12，占地面积35388平方米，绿化率42.78。中信凯旋公馆虽然是别墅社区，但容积率还是去到了2.28，占地面积39696平方米，绿化率35.23%。中熙弥珍道容积率则为2.50，占地面积33660平方米平方米，绿化率35%。天利中央花园的容积率则是3.5，占地面积48651平方米，绿化率35.04%。

　　正是因为容积率低，景湖荣郡的园林规矩、楼栋布局才有了更大的空间。楼栋与楼栋之间空气对流指数极高，几乎没有采光暗角。相对其他几个楼盘而言无疑是最大的优势。

　　【从营销文化看居住文化】

　　光大地产深耕东莞20年，做营销向来有一套。不哗众取宠，不制造事件，而是给出购房者最大的优惠，激励年轻人置业。

　　景湖荣郡最早的营销是与房掌柜合作的“照靓景湖，悦动生活”摄影大赛。大赛持续一个月，吸引了数万名网友关注和近千名网友参与，对于树立景湖荣郡品牌形象、提升品牌知名度起到了很好的正面宣传效果。为了这次活动，景湖荣郡更是提供了价值数十万的奖品，在东莞市场上一炮打红。

　　随后景湖荣郡又在微博上发起了“欧洲十国游”的转发活动，再次强化了品牌影响力。2011年9月10日，借《变形金刚》热景湖荣郡销售中心开放时推出了机器人表演的节目，创新东莞地产营销形式。此后景湖荣郡接连发出了几封《给业主的信》，用词恳切，打动人心，体现了其用心做营销的态度。不久之后，景湖荣郡上演置业激励盛典，为意向购房者提供了高达1000万元的购房激励金。

　　10月29日，景湖荣郡一批新产品推出，逆市提价2%-3%，给了业主充分的购买信心。11月，景湖荣郡幸福7+1置业助力计划推出，除享受认购优惠、付款优惠、签约优惠之外，还可享受免除契税、印花税、律师费以及新业主置业大礼包。购房还送全屋品牌家电!所有签认购书客户均可获赠价值2万元的全屋进口知名品牌家电，包括一台电视，两台空调，一台冰箱，一些台洗衣机。为青年购房者大大减轻了置业负担。

　　2012年，景湖荣郡陆续推出了系列营销活动，更是推出购景湖荣郡送九年义务教育学位的措施，为购房者省去诸多烦恼。

　　梳理景湖荣郡整个营销思路，不难发现，景湖荣郡的营销多数是从关怀刚需购房者的角度出发，契合产品形态，也契合光大景湖荣郡所提倡的“光荣、梦想”的居住理念。

　　【西平片区今年唯一有非毛坯修产品出售的高层洋房】

　　万科的“毒地板”事件令许多购房者对非毛坯修产生了质量担忧。但随着“低碳环保”概念越来越被人们重视，非毛坯修将成为未来房地产开发的主流。非毛坯修房屋省去了人们的非毛坯时间和烦恼，避免了产生重复的建筑垃圾和后期处理建筑垃圾的麻烦，随着城市置业人群的年轻化，“拎包入住”将成为一种越来越主流的生活方式。

　　目前西平片区在售的楼盘中，世纪城国际公馆锦上是非毛坯修公寓产品，户型面积为55.76——61.88，目前货量已经不多。高层洋房方面，目前西平片区还没有带非毛坯修出售的产品，中信凯旋公馆原计划带非毛坯发售，不过最后也不了了之，在不久之前“裸奔”入市。如果购房者还想要购买非毛坯修洋房产品，今年只有景湖荣郡可以期待。而且随着西平房价不断被推高，后期有勇气做非毛坯修发售的楼盘或许也将少之又少。

　　预计7月份起，景湖荣郡将全新推出约220套非毛坯修单位，这是光大地产在产品研发上的一次新的尝试和突破，也是光大地产首次在洋房产品上带非毛坯出售。为此光大地产准备了近一年的时间，参考了本地市场为数不多的非毛坯修产品，也详细考察了广深区域较成熟的非毛坯产品，结合【景湖荣郡】的固有特色，形成了具有相当竞争力的非毛坯标准。面积为75-100平米地二房、三房。

　　■购买参考

　　【真正属于景湖的家乐福和彩怡百货】

　　2011年年初，位于景湖时代城的家乐福和彩怡百货双双开业，为西平30万居民的生活带来重大变革，网媒报纸纷纷报道，西平各大楼盘更是将这个新商圈当成自己的商业配套铺天盖地的进行宣传。

　　确实，西平新商圈的形成，对西平各大楼盘都是重大利好。但对于和景湖时代城属于同宗兄弟又相距极近的景湖荣郡而言，这个利好无疑来得更直接和更明显。

　　目前景湖荣郡附近的商圈已经日益成熟，购物、餐饮、休闲、娱乐都有了好去处。景湖荣郡与家乐福、彩怡百货、国美电器、喜伴购物广场等商业配套的步行距离在5分钟左右，而如果驱车，则5分钟以内可达鸿福商圈、城市风景步行街商圈、南城步行街商圈、第一国际商圈，生活购物十分方便。

　　【轻轨R2、莞惠城轨、东莞大道交汇】

　　东莞市域的轨道交通一共有R1、R2、R3、R4四条线路，线路总长194.37公里，途径21个镇街，设置55座车站，率先动工的R2线全长58.87公里，从石龙镇一路经过茶山、东城、莞城、南城、厚街、虎门等镇街，首建段共设置15座车站，中熙弥珍道紧邻轻轨R2 线，R2线于2010年6月动工，预计2015年完工。R2线在南城的线路为：旗峰公园站—会展中心站—新城中心站—南城水濂公园站，景湖荣郡在会展中心站与新城中心站(万科金域华府旁边)之间。

　　莞惠城际轨道是广东省内链接东莞和惠州的一条城际轨道交通线，是珠三角城际轨道交通线网规划的放射线之一，与穗莞深城际轨道交通相衔接，由东莞市洪梅镇连接至惠州市惠城区江北街道。路线全长96.96公里，经东莞市洪梅、道滘、南城、东城、寮步、松山湖、大朗、常平、谢岗等镇(区)，惠州市沥林、陈江、惠环、惠城等镇(区)。其中东莞市境内长67.460公里，惠州市境内长32km，总投资253亿元，计划建设工期3年半。 2009年5月8日在常平正式开工，预计于2012年10月底建成通车。莞惠城轨的速度目标值为200公里每小时，预计全程运行时间一小时以内。建成通车后，从广州、东莞到惠州市区分别只需要1小时和35分钟。按照规划，项目西端将向广州方向延伸，从洪梅站接驳穗莞深城际至广州地铁5号线鱼珠站，与珠三角城际轨道交通网的内环相通;东端将与广惠城际(北线，经增城)、深惠城际(深圳-惠阳-惠州)相连，并向河源方向延伸。

　　新城中心站作为莞惠城轨在东莞境内的最大站点，其东起东莞大道，西临宏图路，北接四环，位于中央商务区板块。新城中心站建成之后将与东莞市轨道交通R2线交汇，届时，R2线站点设在地下二层，新城中心站设在地下三层，横跨东莞大道，设侧式站台两座。

　　东莞大道则是东莞版的“深南大道”，是东莞市区同往各地重要的交通脉络，东莞市委书记刘志庚曾表示，未来的东莞将引导金融、保险、证券、贸易、通信、科技、法律等机构的地区性总部进驻东莞大道两侧。有人认为，这是东莞“造心”的又一重大事件。而目前东莞大道就是主要对接东莞CBD和景湖荣郡之间的一条重要“命脉”。

　　【送九年义务教育学位 阳光六小直升南城中学】

　　孩子的教育问题无疑是百分之九十以上的购房者都会考虑的实际问题。随着城市的发展，人口的增多，学位也常常变得十分珍贵。“望子成龙”是每个家庭的期望。

　　目前，在景湖荣郡附近有爱弥尔外国语幼儿园、阳光六小、南城初中、新亚外国语学校等高端教育资源配套，可充分保障业主子女的就学需求。

　　光大景湖荣郡与知名教育品牌强强联合，为社区独家引进优质教育资源，为景湖荣郡业主子女配备东莞市一级学校——阳光六小的优质学位。凡景湖荣郡的业主子女均不用考试，优先入读，并可直接升读南城中学，极大便捷地解决子女入学及升学教育的后顾之忧。

　　【纯两梯两户，西平片区配置最高】

　　相信大多数人都经历过等电梯的烦恼，尤其是有急事的时候，电梯的效率就显得太过重要。梯户比是豪宅产品的重要指标，景湖荣郡纯两梯两户，完全赶得上一些超级豪宅的配比。

　　西平在售或待售的项目中，世纪城玫瑰公馆为2梯4户，天利中央花园2梯3户，部分2梯4户，中熙弥珍道同样是2梯3户，部分2梯4户。相比之下，景湖荣郡的梯户比配置最高。

　　【76-145㎡户型涵盖刚需和改善型置业需求】

　　近年来东莞市场上大户型产品越来越多，消化压力也越来越大。90/70政策出台本是要求开发商多座中小户型产品，然而却因此催生了另一个怪兽：合拼户型。在严厉的楼市调控政策之下，大户型尤其是合拼大户型面临更大的销售阻力。而适合刚需的中小户型，将成为今年东莞楼市的供应主流。

　　景湖荣郡的产品涵盖76-145㎡的户型，其中的主力产品是100㎡左右的三房单位。目前100平米左右的单位仅剩60套左右，预计3月份就将清货。

　　荣郡V8将于4月份上市，8栋楼栋景湖荣郡·V8仅66套，纯两梯两户，无合拼，为135-145平米四房，部分户型采用双套间设计。目前正接受诚意登记，成功登记客户可获得95折优惠，预计将于4月初发售，这是【景湖荣郡】最后的四房单位。

　　进入7月，景湖荣郡将全新推出约220套非毛坯修单位，面积为75-100平米的两房、三房。

　　【纯板式设计 小区采光通风最佳】

　　板式建筑又称条式建筑。指建筑平面外廓基本成矩形，其长边与短边之比大于或等于2的建筑，并且短边长度小于或等于16米, 板式是长条型的建筑,一般有多个单元，特点是：进深小、面宽大，南北通透这些标志。板楼的户型应该是南向面宽大，而进深短，南北通透的格局。在南北开窗的情况下，可以通过自然通风形成对流。此外还有楼板均好性强、管理成本低、面积使用率高等优点。

　　但是板式楼一般建筑密度较低，注定了只有容积率低的楼盘才适合开发。目前西平其他几个楼盘纯板式楼的并不多见，景湖荣郡可谓是为了居住舒适度使出了大手笔。

　　通常来说，纯板式楼的价格会高于塔楼，因为建筑密度低很多。但对比西平目前几个楼盘的在售均价，景湖荣郡的房价也极为有优势。

　　【外墙采用全球知名品牌爱和陶墙砖】

　　爱和陶墙砖是中国十大知名墙砖品牌之一，造价成本不菲。景湖荣郡属于东莞首家采用爱和陶墙砖作为外墙非毛坯材料的楼盘。

　　爱和陶墙砖具有超长耐久性、绿色环保、极佳抗冻性、低放射性，同时具有严格的色差控制、稳定的产品性能等特质，目前在全国各大高端楼盘中均得到了广泛的使用。

　　【不足之处】

　　由于还在建设中，景湖荣郡的园林培育还需要时间。此外由于轻轨R2线和莞惠城轨的建设，景湖荣郡左侧的道路暂时被堵塞。