龙湾新城漫香园111㎡品质3房360度全方位户型解读

距“930新政”出台已有一段时间，良好的楼市预期，不但提高了各开发商对楼市向好的信心，也是给购房者打了有力的强心针，大大刺激了改善型刚需的入市积极性。与石龙仅一江之隔，房价却极尽优势的石湾楼市也因此“热”了起来。

据房掌柜了解，近两月来，石湾楼盘推货相当积极，龙湾新城（论坛）、嘉豪御景城、帝庭国际、双城风景、金叶华府等项目纷纷抓住机遇推货，针对刚需、改善群体，推出传统折扣、电商、购房入户送公立双学位等各式优惠吸引购房者，一时间，石湾楼市人气、供需两旺。

目前石湾各项目主推100㎡以上首置、首改3房或4房，而此类户型也是时下最受欢迎的。业内人士分析，“930新政”放宽首套房认定，对改善型刚需而言是十分难得的机遇，预计大户型将是石湾第四季度的成交主力。

据了解，今年石湾楼市的主力项目主要集中在镇中心，根据市场反馈，目前区内较受市场青睐的，是龙湾新城等有大社区、配套全、交通好的优质楼盘。

龙湾新城位于博罗县石湾镇南部开发区，是实力开发商奥晨地产在石湾的深耕力作，占地33万㎡，建面达76万㎡，容积率2.28，绿化率31.3%，乃是集别墅与洋房于一体的高档住宅小区。

据房掌柜了解，项目与石龙一江之隔，距离石龙商业中心仅10分钟车程；嘉年华娱乐场、尊爵娱乐场、新世界购物广场、富昇购物广场、中港城购物中心、石湾宾馆、尊爵 酒店、松苑宾馆、石湾小学、石湾中学等分布左右。

当然，除了配套齐全、社区成熟、交通发达等卖点外，龙湾新城自身户型设计的人性化也是其受市场追捧的关键因素之一。