新莞人城区觅婚房 多番对比终定东城北王洲湾1号

　　置业主角：王玥(化名)

　　籍贯：广东,茂名

　　工作地：东莞东城世博商圈

　　家庭情况：未婚夫是设计师，茂名人。自己是某培训机构的老师，即将结婚。

　　置业目的：第一次置业，自住

　　置业背景：王玥来莞时间不算很长，在一家培训机构工作已三年多，一直租住在公司附近某小区两房单位。自从去年有了结婚的打算，她和未婚夫就计划在东莞买房，“户型设计比较合理实用，房价不要太贵，距离上班地方不要太远”。

　　看房以来，王玥和未婚夫几乎把东城所有楼盘都跑遍了，区域房价目前已达到9000元/㎡(东城区10月均价) ,作为新莞人的她目前没有经济能力承受如此之高房价。经过一年多的寻觅，终于在上月选定东城北——王洲湾1号花园,洋房低至5100元/㎡起。其买下的是4栋80㎡阳光两房，总价约50万元，首付3成近15万元。

　　即将步入婚姻殿堂的王玥，接受房掌柜采访时，脸上洋溢着恬静而幸福的笑容。王玥告诉房掌柜，自己是广东茂名人，来东莞有三年多，目前在东城一家培训机构做老师。她说：“自从去年有了结婚的打算，我和未婚夫就开始找合适的房子作为婚房。”

王洲湾1号沙盘图

　　王玥的购房目标很清晰，“作为新莞人，看区域、周边环境、配套、楼层、户型，最重要的还是看价格。城区房价相对来说有些贵，距离城区近的镇区房子也是可以考虑的，毕竟交通也挺便利的。”

　　由于城区的房价太贵，王玥把买房区位调整到东城周边的房子。王玥把目标锁定在东城北的2个楼盘，王洲湾1号和达鑫江滨新城。对比王洲湾1号，王玥称达鑫江滨新城社区大，项目比较成熟，但是价格有些贵，8300元/㎡都快赶上城区的价格。此外，王玥还算了一笔账，达鑫江滨新城目前在售最小户型123平总价得要100多万，首付3成也要30多万。就目前而言，王玥跟未婚夫的共同积蓄并不能一次性支付30多万的首付。“王洲湾1号价格相对便宜很多，5100元/㎡起的价格作为我们新莞人来说，还是可以接受的!”

　　看了1年多的房子，王玥得出了买房结论：看房首先是结合自己的情况看区域和价格，尽量选择离上班地点近、交通便利的房子，还可以根据规划选择在有升值潜力的区域买房。其实，看房也和买衣买鞋一样，适合自己的才是最好的。看房前应该给自己定一个心理价位，看房的时候，接近自己心理价位的房子可以多关注。

　　“王洲湾1号位于东莞东城北，与东城仅仅一桥之隔，便捷的交通、完善的配套设施、令人心动的房价正是新莞人的最佳选择”。王玥俏皮的为自己地小区打起了广告。

　　除了价格、地理位置符合要求外，王玥认为小区有好的物业服务也是非常贴心的。据可靠资料显示，珠海中珠物业成立于一九九六年，拥有国家物业管理一级资质。现为中国物业管理协会常务理事、广东省物业管理行业协会副会长和珠海市物业管理行业协会常务副会长单位。中珠物业为华发国际花园、中珠上城、郴州爱莲湖畔、江门海逸华庭等楼盘提供的物业管理服务堪称业界典范。

王洲湾1号项目效果图

　　除了物业管理，对于房子的建设王玥也是非常放心的，王玥在房掌柜有了解过：中铁建工全称中国中铁建工集团，它隶属于世界500强的中国中铁股份公司，有58年历史，是集勘测设计、房地产开发、工程施工、设备安装、市政交通、铁路新线、工程监理、大型钢铁结构制作安装等为一体的大型国有企业。具有国家房屋建筑施工总承包特级资质，以及国际经营承包工程资质，年生产和经营规模超百亿元。科研力量雄厚、工程创优能力突出，历年来共获国优、鲁班奖51项，一直处于同行业的领先地位。中铁建工将以一流施工作业标准把王洲湾1号打造成创优产品样板房师范工程。

　　经过各方面的对比和考虑，就在10月12日王洲湾1号开盘当天，王玥和未婚夫终于买下了80平阳光两房，单个房产证，加上税费手续费等，总价约50万元。“到2016年4月份应该可以收楼，到时非毛坯完后就可以搬进去住啦。”王玥述说中流露出喜悦。