第一国际ONE MALL汇一城横空出世 莞商圈迎来新格局

规划、定位决定商业命运

商业营销学教科书中曾对商业中心有过这样一段评述，商业中心整体竞争力的高低，取决于它的规划、建筑、招商、运营等多种综合因素，这些环节环环相扣、环环推进。

合理的商业规划有利于形成最合理的商业布局，国外成功的经验往往是先进行商业经营规划，再进行建筑方面的规划，邓总说，【ONE MALL汇一城】从项目建设初始，三大主力商家就深度介入其中，结合商家自身的特点，用专业的操作细节和成熟的经营理念与开发商达成一致意见，确保了商业项目建成之后的实用性，也使【第一国际•ONE MALL汇一城】购物中心成为了一个一步到位的商业产品。她表示， “【第一国际•ONE MALL汇一城】购物中心周围商业分布非常多，不仅有商业人流、写字楼人流，同时还有大量的固定客户群，他们是来自周边超过百万平米的住宅社区，可以说从早到晚，从周一到周日，通过【第一国际•ONE MALL汇一城】购物中心的人流不断，这为【第一国际•ONE MALL汇一城】购物中心的成功运营奠定了一定的基础。

为了更好的保障这份人气，【第一国际•ONE MALL汇一城】购物中心重金聘请了香港著名的设计公司AGC，按照国际一流商业中心的标准，设计【汇一城】的规划布局，动线、建筑材料、光源等硬件设施。”

超市带动型商业仍是主流     

跟百货经营相反的是，东莞的超市的经营都普遍好于百货，吉之岛、沃尔玛、家乐福、百佳等知名超市陆续进入城区，分店也陆续开了一家又一家，从目前的经营看，这商家都在东莞找到了一席之地，在东莞无论是传统的西城楼商圈、花园新村商圈还是最几年才兴起的东纵商圈、世博商圈、鸿福商圈每个商圈都有这些主力超市的身影，从最早的莞城区的百佳的一枝独秀，到东纵商圈中，沃尔玛、百佳、家乐福、华润万家、好又多的相互比拼，在东纵一平方公里的土地上，云集了国内外众多品牌超市卖场，从目前的经营看，各有千秋，生意都算兴隆。

到了去年，鸿福商圈的雏形已经凸显，在更小的范围内，沃尔玛、家乐福、吉之岛都宣布入主新商圈，这场超市之战从东城一直打到南城，从目前率先营业的沃尔玛的情况看，人气指标一直在飙升，从多年来，这些品牌超市在东莞的经营状况看，但凡有品牌超市的地方，经营都有所保证，在东湖花园的沃尔玛，每天进出数以万计，在世纪广场的家乐福，也是人气超高。就算在莞城偏僻位置的吉之岛，地下停车场也常年车满为患。按照这个不算太严谨的逻辑看，相信在鸿福沿线，在有众多小区覆盖的鸿福区域，家乐福、吉之岛等几家相继开业后，都会迎来各自忠实的客户群，在这些超市的带动下，人气已经不是问题。 

项目介绍：

第一国际目前是东莞最大体量的商业综合体，占地面积21万平米，总建筑面积达到了100万平米。整个工程投资近30亿人民币，根据项目规划，第一国际包括住宅、写字楼、商务公寓、五星级酒店、购物中心、零售百货、商业步行街等物业类型，是东莞首个大型综合性商业项目，全面升级了东莞的未来商业模式。