合富：向优势资源集中 成交井喷（10.26-11.1）

三．上周供应情况              

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.26-11.01)新增商品房供应面积约14万平方米，其中住宅约9.5万平方米。别墅供应楼盘为常平镇万科城、大朗镇碧水天源、南城区江南第一城和塘厦镇万科橖樾，供应137套，以联排为主。洋房供应楼盘为南城区的凯旋国际和厚街镇的富怡名居，供应387套，均以中大户型为主。

四．上周各类型商品房签约情况

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.26-11.01)洋房签约面积为12.3万平方米，环比前一周11.4万平方米增加了0.9万平方米。签约套数约1186套，环比前一周1131套增加约55套；上周洋房签约均价约6010元/平方米，环比前一周5893元/平方米上涨了约117元/平方米。其中城区洋房签约面积约6.1万平方米，环比前一周4.8万平方米增加了1.3万平方米，均价约6934元/平方米，环比前一周6933元/平方米基本持平。

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.26-11.01)别墅签约面积约为27678平方米，较前一周23621平方米增加约4057平方米。签约套数约74套，较前一周79套基本持平；签约均价约11325元/平方米，较前一周12032元/平方米下降约707元/平方米。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.26-11.01)公寓签约面积为7813平方米，较前一周9839平方米减少了2026平方米，共签约133套，较前一周166套减少了33套；签约均价6048元/平方米，较前一周5947元/平方米上涨了约101元/平方米。

（四）商 铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.26-11.01)商铺签约面积为213平方米，较前一周1349平方米大幅减少，只有两个项目有签约成交，均价为6171元/平方米，较前一周16043元/平方米大幅降低。成交项目为大朗镇的大朗毛织贸易中心和塘厦镇的富康豪庭。

（五）写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.26-11.01)写字楼签约面积为1849平方米，较前一周3456平方米减少近一倍；签约均价为8354元/平方米，较前一周7282元/平方米有所上涨。主要成交项目为东城区的鼎峰卡布斯、南城区和第一国际等项目。

（六）车 库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.26-11.01)车库签约面积为570平方米，较前一周1002平方米减少近一半，签约均价为8807元/平方米，较前一周12784元/平方米下降约3977元/平方米，主要成交项目为南城区的森林湖、石龙镇的濠兴逸苑、常平镇的东田丽园等项目。

五．新开工      

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市商品房新开工面积约11万平方米，都是住宅用地，为洋房产品，项目为南城景湖时代城，预计在明年初上市。