合富：热点区域楼盘表现突出拉高上周全市整体均价

　　总述:

　　别墅大量签约、热点区域楼盘表现突出拉高上周全市整体均价

　　离春节越来越近、春意也越来越浓，楼市也开始进入休整阶段，无论是现场来访量还是成交或签约量均受春节影响大幅减少。合富辉煌东莞市场研究部数据显示： 上周全市一手住宅总签约6.5万平方米、515套，环比前一周减少53%、59%。春节对楼市的影响预计会持续到2月底，在此期间无新盘上市，虽不排除个别在售项目为错开供应高峰而加推新品上市，但整体新品供应量不会太多，且受市民回乡潮影响，楼市整体签约量或将持续保持低位水平，一直到3月或才能真正恢复高签约水平。

　　上周全市一手住宅签约均价9572元/平方米，环比上涨5%。从全市各项目签约明细来看，价格上涨主要有两个原因:1、如龙湖居、海逸豪庭等别墅项目的高签约拉升全市整体均价;2、松山湖、东城区、虎门镇等传统楼市热点区域楼盘上周大量签约，带动全市价格上涨。

　　上周土地动态

　　(2015年2月2日-2015年2月8日)

　　上周无商住用地供应、成交。

　　楼盘动态小结：

　　上周全市各主要楼盘动态均以小型暖场活动为主，临近春节，迎新春活动盛行，最常见的为邀请书法家现场挥墨送春联。

　　全市商品房销售情况　　

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.2.2-2015.2.8日全市商品房总共成交689套，环比前一周减少1013套，签约面积7.3万平米，环比与前一周减少8.9平米;其中住宅签约515套，环比前一周减少752套，签约面积约6.5万平米，环比减少7.3万平米;全市商品房签约均价10527元/平米，环比前一周上涨1197元/平米;住宅网签均价9572元/平米，环比前一周上涨473元/平米。