中原地产：4月6日-4月12日东莞楼市成交明显升温

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2015-04-14 10:54:22

[摘要]据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周住宅成交中，有六成镇区环比上升，升幅均超过16%。其中黄江、虎门、万江和清溪环比变化受个盘因素影响较大，如黄江本周有碧桂园翡翠山推新品入市并集中签约

　　一、楼市观察

　　一周商品房成交回顾：

　　市场环境向好，楼市成交明显升温。

　　据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周住宅成交中，有六成镇区环比上升，升幅均超过16%。其中黄江、虎门、万江和清溪环比变化受个盘因素影响较大，如黄江本周有碧桂园翡翠山推新品入市并集中签约;虎门万科城和北大资源御城上周集中签约量相对较大，造成本周环比降幅较大。若剔除这些影响因素，实际上本周大部分处于自然销售状态的项目成交均显露升温势头，区域内整体成交反弹升温比较明显的代表有凤岗、寮步、麻涌、樟木头。从片区来看，临深片区和松山湖片区的成交走热最突出。本周东莞楼市成交升温明显，究其原因是：一、市场环境向好，购房者入市信心增强;二、政策、利率等各方面利好刺激，客户入市意愿增强;三、随着政策走向逐渐宽松，开发商们涨价呼声四起，许多购房者怕后期涨价，开始恐慌入市。然而，对于一些经济较为落后的镇区，由于需求不足，产品去化速度依然较慢，如东坑、横沥。另外常平“供过于求”的矛盾依然严重，市场环境变好并没有给其带来明显的刺激作用。

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责任编辑：屠红霞