近期政府相继推出多项挽救房地产市场的措施，包括减息、减税、放宽按揭等，短期里的确能增加市场的活跃度，令市场的气氛大有改善。然而，内地房地产业的头面人物，对后市的预期依然不敢乐观。
万科总裁郁亮就认为，有关措施虽然可以令房策更为市场化，有助楼市健康发展，但无法扭转市场的趋势，只能加速或减慢走势，“不指望行业靠政策救回来。”郁亮认为，内地房地产市场的“黄金时代”已经去不复返，今后只能是“白银时代”。
他表达的信息很清楚，房地产的走向是转差，政府的政策改变不了这个方向，只能改变转差的速度。万科是内地最大的开发商，不但在一线城市有项目，在二三线城市也有项目，对市场的脉搏应该掌握得十分准确。
据我与一些其他的内地开发商接触，他们对后市亦倾向悲观。他们中有部分，表面上去年的业绩比前年好，但这只是因为之前加大投资的结果;实质上，开发商的毛利率已在下降，投资的成效亦远逊预期。因此，他们去年的销售量虽有增加，但库存量也在增加。很多二三线城市的楼盘，只是首次开盘的头一个星期还有一点成交，之后就再也推不动了。
万科说内地房地产进入“白银时代”，其实已是尽量向好处想才能想得出来的结论;如果要作最坏打算，那就要有进入“烂铜时代”的准备。
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
粤公网安备 44010602005421号
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