许老板的“大上”策略恒大31亿入厦门豪夺集美地块

来源：观点地产东莞房掌柜 2015-05-28 11:46:47

[摘要]经过近半年的断供，5月27日上午，厦门土地市场终于迎来年内首次纯商住用地的公开拍卖。土地断供以及近期楼市持续回暖，让此番竞拍现场“硝烟弥漫”。最终在这场竞拍中，古龙地产、恒大笑到了最后

　　林文英介绍称，恒大获得的集美区地块位于集美新城区域，在岛外各区中属于规划、落地性都很强的片区，楼面地价也是岛外最高的。加上地块周边有景观资源，预计会有不错的发展价值。

　　不过，仅从楼面价看，恒大拿地的楼面价近1.5万元/平方米，而5月18日-5月24日集美区的商品住宅成交均价仅为1.8万元/平方米。对此林文英认为，近期厦门的楼市环境开始转好，预计未来两个月房价也会处于上涨通道，恒大或许看中的是厦门发展潜力。

　　“厦门自贸区、海西城市一体化的利好，以及地铁等配套设施的逐步落实，厦门在发生跃进式的发展，奠定了其未来城市繁荣的基础。”林文英预计，恒大的项目今年底或明年中入市，到时还是有比较乐观的利润。

　　另外，对于恒大而言，厦门拿地或许只是其规模扩大的一小部分。今年1-4月，恒大已经先后现身成都、重庆、西安、郑州等城市的土拍现场并成功夺地。4月份，恒大董事局主席许家印在布置全年工作时更是提出，要在48天内“大上100个项目”。

　　据观点地产新媒体不完全统计，仅5月份，恒大便先后在南宁、湘潭、柳州、汕头、厦门获得土地。其中5月21日，恒大拿下汕头市濠江区地块，总用地面积16.63万平方米，实现首次进军汕头房地产市场。

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责任编辑：郑洁

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