合富:东莞楼市双节效应刺激成交 保持20万平以上高位

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（6.15-6.21日）全市一手住宅总签约21.1万平方米，与前一周成交基本持平，成交体量保持较大的体量；上周一手住宅签约均价9748元/平米，较前一周上涨3%，价格出现结构性上浮。上周周末是端午三天小长假，也是父亲节，双节效应下，全市多个楼盘活动纷纷，各项目人气充足，上周成交也如夏至日一样火火热热，继续保持20万平米以上的高位。 

区域成交方面，上周一手住宅黄江镇以189套的成交量位居第一，但成交均价仅仅8772元/平米，其次是凤岗镇，成交174套，成交均价11165元/平米，排行第三的是南城区，成交151套，10916元/平米。另外，塘厦镇、松山湖、清溪镇、樟木头镇、虎门镇这些楼市热点镇区均表现为10000平米成交量以上。

第二部分   上周土地动态（2015年6月15日-2015年6月21日）

一、上周无商住地供应、成交。

全市商品房销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.6.15-2015.6.21日全市商品房总共成交2123套，环比前一周减少129套，签约面积22.5万平米，环比与前一周减少1.0万平米；其中住宅签约1810套，环比前一周减少146套，签约面积约21.1万平米，环比前一周减少0.9万平米；全市商品房签约均价9850元/平米，环比前一周上涨99元/平米；住宅网签均价9748元/平米，环比前一周上涨275元/平米。

各区域销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.6.15-2015.6.21日共有31个区域住宅签约成交1810套，其中四大城区共成交307套，占全市住宅成交的17%。

上周黄江镇签约成交189套排名全市首位；凤岗镇签约成交174套排名全市第二；常平镇签约成交151套为全市排名第三。

价格方面，松山湖以13606元/平方米排名全市首位；塘厦镇以12540元/平方米排名第二，长安镇以12530元/平方米排名第三。上周7个区域均价破万，此外还有东城区、凤岗镇，南城区，道滘镇进入万元行列。

上周供应情况

富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（2015.6.15-2015.6.21）全市新增商品房供应约18.5万平方米，环比前一周16.5万平方米增加12%。新增住宅产品1924套，环比前一周1216套增加58%。

    各类型住宅签约情况

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20150615-20150621）全市洋房签约面积约18.4万平方米，环比前周减少约0.7万㎡；上周洋房签约均价8974元/平方米，环比前周上涨1.7%。

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20150615-20150621）全市别墅签约面积约2.4万平方米，环比前周减少约0.2万㎡；上周别墅签约均价15221元/平方米，环比前周上涨7.3%。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20150615-20150621）全市公寓签约面积约1075平方米，比前周减少约742㎡；上周公寓签约均价9183元/平方米，环比前周上涨约9.0%。

东莞楼市周报数据快讯（2015年第25周）

1. 近四周楼市走势

2. 区域排名

3. 房企排名

4.洋房排名

5.别墅排名

6.公寓排名

   7.商铺排名

8.办公排名

9.车库排名