房掌柜陈因：广州园区办公发展成熟 东莞起步需扶持

    园区办公在深圳和广州已经很成熟。因为园区办公有几个特点，一是租赁水平比较低。传统的租赁，如天河的每个平米的租金大概在120平米以上，租金成本比较高。第二，传统的写字楼企业类型比较杂，企业在公共空间方面分摊的比例比较大，写字楼的资源比较少。

    广州的一些厂房比较多，到现在很多地方在进行改造，把一些旧厂房改成一些园区，吸引了一些创业和创意型的企业进入，考虑的原因一是租赁成本比较低，第二是显示出政府的财政税收，还有政策方面的扶持，这个也会带来更多园区里的办公的氛围，进园区办公的企业类型比较统一，互相之间有共通点，平时也有一些沙龙和简桌方面的交流。像广州有很多互联网的企业都是在这个园区里办公的，像YY都是在羊城创意产业园里，还有其他的一些园区。

房掌柜区域总编陈因

    广州萝岗的高新区会比较多，基本上高新企业都会往天河，刚开始是在天河科技园这一带，后来逐渐转移到萝岗这一带，萝岗的整个环境和整个产业带，还有其他的交通配套跟松山湖是比较像的。

    东莞一是中小型企业比较多，世界工厂，这种中小型企业比较多。它能够得到的扶持比较少一些，比如在一些普通的写字楼得到的支持比较少，想进创业板或者是想办一些手续比较难，每一项服务都要自己跑，在跑的时候会遇到很多弯路，没有一个很好的机构来很好地去支指导和辅导，要打造一定的规模，要打造一定的产值输出，到底要怎么做，只能结合自己的方向去走，有一个宏观政策方面的机遇会少一些。