李亚鹏房地产生意受挫 卖掉丽江雪山艺术小镇51%股权

两年前的2013年11月，李亚鹏在丽江召开了雪山小镇发布会，宣布进军房地产，项目里有酒店、别墅和公寓等。当时，他表示项目总投资将达到35亿元。

李亚鹏 资料图片

而就在6月10日，上市公司阳光100发布公告称，将收购李亚鹏、北京中书控股以及丽江雪山投资持有的雪山艺术小镇51%股权，作价1.938亿元。作为买方的阳光100地产副总裁范小冲说，“我们此次是强强联合。”他表示，之所以选择和中书合作，是由于该项目先期知名度很高，推广能力强，但不足的是产品能力和市场推广能力不够。

阳光100收购雪山艺术小镇

号称总投资达35亿元的雪山艺术小镇，仅甩卖了2亿元不到，而本应在去年年底就竣工的项目，如今已停滞不前。是娱乐圈的明星光环照不进地产圈？还是艰难的房地产行业已成了投资界的洪水猛兽？  

其实明星跨界进军房地产的不在少数，那英在2006年搬进了北京东四环国宾道崭新高档美式休闲别墅社区内的一幢别墅。这是那英豪掷3000多万元买下、目前北京最顶级的豪华别墅，面积超过1100平方米。别墅有四层，还专设了冥想室等多功能室。那英是娱乐圈出了名的“楼后”，手下房产多达7处。成龙在世界各地都有豪宅，2008年他在北京投资4000万元人民币购买的豪宅，高档华丽程度直逼豪华饭店。据悉，成龙在北京东直门内NAGA上院的豪宅价值上亿元，总面积1200平方米。成龙在美国好莱坞明星的聚居地比华利山的另一间豪宅，占地3万平方尺，价值670万美元，房子里面除了五个独立大套房外，还有大厅、客厅、饭厅、家庭娱乐室、按摩泳池及恒温酒窖等设备。然而，像李亚鹏这样甫一入行，便大手笔投资建造一个规模在20万平方米的小镇，只能叹一句：任性。

李亚鹏的雪山艺术小镇所面临的销售困境，只是丽江房地产市场的一个缩影。当地统计数据显示，丽江市2014年全年商品房销售额28.5亿元，下降47.61%。年末待售面积47.48万平方米，增长了69.15%。

从去年万科预言：房地产进入“白银时代”，到今年老宋扬言：从此以后想暴利的就不要做房产了。于是，这些“现学泳姿”的业余选手们在一片哀鸿中交完了学费，也终于发现要度过市场寒冬需要“靠山”。可以看到，此次“万通六君子”之一的易小迪带领阳光100的介入可能会给雪山艺术小镇带来开发经验和重生希望，同时也给了门外汉们重重一击：地产圈不好混，入行需谨慎。