中国房产继承面临三大难题：公证难、执行难、分割难

来源：北京晚报东莞房掌柜 2015-07-28 07:25:20

[摘要]“唉，遗嘱只定的了均分，却定不了怎么分啊！” 提起老人房产继承的事儿，北京人杨雄（化名）就一肚子苦水。人过半百，却要经历无休的争吵。老人驾鹤西去，留给子女的房产却因为房价走高的原因，反而成了引发兄弟姐妹间嫌隙的“元凶”。

　　赵爱梅建议，为避免继承纠纷的出现，可以注意的问题是，老人尽可能在生前订立遗嘱，并在遗嘱中写明房屋归属和处理方式。另外，最好要在第三方见证的情况下，对遗嘱进行公证，避免出现遗嘱无效等情况。而对于老人过世前没有订立遗嘱的情况，房产就按照法定继承来办理，原则上是将遗产在各个继承人之间均分，也允许继承人之间协商划分。

　　“继承房产的分割，其实都发生在有血缘关系的亲人之间，呼吁大家协商解决，能彼此站在对方角度多考虑一些。亲人间的协商，可能更有利于解决分割。” 赵爱梅告诉记者， “从她个人经验看，协商是很重要的、也是最好的解决办法。”

　　而当法定继承人之间无法经协商达成一致的，可以向法院提起诉讼，由法院进行调解或判决。房产继承人根据法院的判决执行。继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。

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责任编辑：汪雅婷

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