东莞下一中心石井片区崛起 抢房鼎峰尚境乐山居正当时

“城市扩容”是近年东莞很火的一个话题，在其影响下，东莞城市格局正悄然发生改变，尤其是商住业态都相对饱和的中心城区，更是引发了片区控规调整。根据调整后的规划，东城石井市场所在的地块将被改造成商住用地，与周边鼎峰尚境等楼盘形成较为完整的居住小区，东莞下一个城市副中心即将诞生。

石井片区的前世今生

十多年前，石井市场一带还是荒芜一片。据老莞人陈伯回忆，当时东城十三碗还没出来，交通也没现在的好，东莞的繁华还留在东湖花园一带，石井一带就是一落后的城中村，工厂、小作坊夹杂在民房间，外围杂草疯长，货柜车一过就是漫天尘灰，很多摩的司机怕被打劫，晚上不敢拉客过去。

经过十多年的发展，如今的石井片区早已脱胎换骨，大变模样：交通网四通八达，莞樟路、东升路、石井支路等成为交通干道；东莞中心东拓，商业氛围日益浓厚，近在咫尺的东城十三碗、星河城商圈渐渐趋成熟，成为东莞人气集聚商圈之一；随着鼎峰等品牌房企进驻，石井市场所在地块周边已形成较完整的居住社区，且周边商品房一直供不应求，区域地段价值凸显。

不过作为连接中心城区与寮步的要塞，石井片区当前的发展状态还是不够的。为加快推进城市扩容步伐，今年年初，市控规委员会审议通过了对石井片区的控规调整。根据调整后的规划，东城石井市场所在的地块将被改造成商住用地，与周边鼎峰尚境等楼盘形成较为完整的居住小区，以满足市场需求。

从功能布局上看，规划调整后，沿莞樟路及东升路分别会形成更完整的商业界面及居住界面，莞樟路与石井路交叉口处景观空间将成为片区标志性节点，区内功能分区明显，用地布局更加合理。

业内人士指出，合理的城市布局是经济崛起的基础，目前石井片区商品房本相对紧张，地段价值也在日渐凸显，规划调整后，以鼎峰尚境等楼盘组成的居住板块，与以星河城等商业组成的商业板块结合，必将带来区内格局的微妙变化，或将催生东莞下一个城市副中心。

坐拥东莞“双中心”，鼎峰尚境乐山居备受关注

懂得投资的人看到的不仅仅是生活的便捷，更多的是该区规划所带来的升值前景。要知道，当前石井中心区控规虽仍处初级阶段，但市政府对其重视是有目共睹，区内规划前景向好，加上现有城市扩容趋势，该区土地价值增值指日可待。

与石井中心区仅一路之隔，目前黄旗山豪宅片区最后及最大建面的在售社区鼎峰尚境，其三期新品全新上市后，之所以一直人气热闹，有一个很重要的原因，便是购房者看中了它的“双中心”价值。诸多实践经验证明，在一个新的城市中心崛起前，区内物业都是最珍贵的，其增值幅度会超乎你想象。

当然，除了“双中心”这个过硬优势外，鼎峰尚境受市场欢迎，与其项目自身的资源配套、园林绿化、产品优势等也有很大关系。

三大绿肺八大景区环饲左右，四大商圈中心生活近在咫尺，独占60万黄旗版图，外享黄旗山原生山林大境，内拥2万平山体公园，还有500米香樟古榕大道，置身城央生态休闲带天然氧吧，繁华宁静两手握，拥“双中心”生活，这便是鼎峰尚境留给市场的最直接的形象。

目前，鼎峰尚境三期新品，鼎峰尚境乐山居94-178㎡山居洋房已全新上市，本次推出的新品户型，已知是东城绝版的高赠送N+1 户型，被业内称为城区置业、换房首选产品，现接受诚意登记享5万抵10万优惠。