莞深城市综合体高峰论坛成功举办 环球贸易广场建造城市焦点

　　随着轨道交通一体化及莞深经济的进一步融合发展，近年“莞深一体化”的呼声越来越高。2015年9月2日，莞深城市综合体高峰论坛在环球贸易广场成功举办，多名资深行业人士以及专家学者齐聚一堂，共同探讨“莞深一体化”发展下如何建造综合体这一城市焦点命题?

　　参加本次论坛的有亚洲购物中心协会轮值主席&中购联购物中心发展委员会主任郭增利、资深地产评论人王世泰、星河cocopark总经理成钦田、金地集团华南区商业管理中心总经理郑海波、中航九方资产管理公司总经理&龙华九方购物中心总经理候敬捷、资深地产评论人刘晓云，以及环球贸易广场副总经理杨德基。

　　深圳向北走的趋势，会一直延伸到“莞深一体化”

　　莞深一体化是近些年来非常热的一个话题，从政策到交通等方面，都体现出对这一趋势的支持，更满载了市民的憧憬。与东莞交界的深圳龙华新区的强势发展态势，更是直接利好东莞松山湖-大朗区域。

地产评论家王世泰

　　地产评论家王世泰认为，深圳多年来的发展，已经由传统的一个中心发展到多个中心，龙华则是一个新的中心热点，而它离大朗非常近。深圳的高房价让很多刚性需求的深圳人来到了东莞，这种市场力量改变了东莞和深圳城市版图。大朗“环球贸易广场”综合体的出现，代表着城市生命蓬勃的生长，让大朗跳出了仅停留在较低的创造财富的状态。

　　中航九方资产管理公司&龙华九方购物中心总经理侯敬捷则表示，2013年深圳向北走，当时龙华的房价是2万元/平方米，2014年龙华CBD开业，到2015年直跳5万元/平方米，短短2年的时间从酝酿到发生，我们相信深圳向北走的趋势，会一直延伸到“莞深一体化”。

　　环球贸易广场租务及营销副总经理杨德基表示，自从2014年4月1日梅观高速取消收费后，梅观大道成为莞深一体化的大动脉。松山湖-大朗作为深圳北拓的第一站，并且已有大朗毛织、松山湖高新科技等强大的产业基础为支撑，加上世界500强华为、漫步者、易事特等产业巨头进驻，未来几年，松山湖和大朗会跟深圳实现一体化。

　　城市综合体是市场需求的集中体

　　近几年，东莞也掀起了“城市综合体热”，品牌开发商万科万达等的迅速布局，还有不少本土房企也在建设综合体。对此，亚洲购物中心协会轮值主席、中购联购物中心发展委员会主任郭增利表示，中国城镇化和商业中心的发展对城市建设起到了支撑性的作用，未来将有更多的人进入到城市，需要大量的商业配套，有这样的驱动力后，政府对新型城镇化有更大的定义，也奠定了中国未来商业发展会有很好的政策支撑。

亚洲购物中心协会轮值主席、中购联购物中心发展委员会主任郭增利

　　星河cocopark总经理成钦田认为，城市综合体将大家的日常生活所需，购物、休闲、娱乐、餐饮、住、吃、玩聚集在一起，极大的便利和提升人们的生活水平，同时也极大的集约化城市土地，这是综合体产生的必然，也是社会发展的必然趋势。金地集团华南区商业管理中心总经理郑海波则认为，随着社会发展，一线城市的综合体越来越饱和，目前已经发展到二、三、四线城市。

　　侯敬捷则表示城市综合体，并不是酒店、住宅、写字楼和各个板块简单的累积，而是各个板块相互辉映，形成城市焦点的过程，它是市场需求的集中体，也是城市繁华度的体现和需求度的反应。

　　杨德基同样表示，不同于单打独斗，城市综合体就象一个手掌的五个手指，打出去就是一个拳头，具备很强的力量。对于在松山湖-大朗区域打造环球贸易广场这样一个城市综合体项目，杨德基认为市场条件已经成熟，松山湖-大朗区域已初步具备城市化功能，产业中心城及周边城镇人口超过100万人，人均收入及消费水准均处于相当高的水平。区域内的客流大，会产生相当大的办公、居住及消遣娱乐需求。松山湖将建设北部商圈，环球贸易广场正处于该规划布局商圈内，“城市化的发展是不可逆转的。”

环球贸易广场

　　环球贸易广场介绍：

　　环球贸易广场占地4.3万㎡，总建面15万㎡，由本土知名企业、曾经成功开发和运营大朗地标性高端写字楼汇盛国际的东莞市汇昌实业投资有限公司投资开发。

　　项目采取“四位一体“运营理念，统一开发、统一招商、统一经营、统一管理。运营团队成员整合自原香港新鸿基启胜公司的核心管理层，他们曾服务香港ICC、天际100、海雅百货，有着30多年的运营管理经验。

　　环球贸易广场整体由时尚购物中心、时尚产业综合服务平台(跨境体验中心)、国际5A甲级写字楼、星级商务酒店、城市公寓等五种功能业态共同组成。其中，时尚购物中心将完全颠覆周边的商业形态，打造梅观大道北最潮流时尚的购物中心。

环球贸易广场

　　目前，环球贸易广场已签的主力店有星巴克、时代华纳国际影城影院、华润万家精品超市、太子珠宝等，正在洽谈中的有H&M、优衣库、周大福等国际知名品牌商家。

　　2014年7月30日，环球贸易广场首次开盘，一炮打红取得骄人业绩。目前，作为区域唯一的国际5A甲级写字楼65-130㎡灵动商务产品正在火热认筹中，3万抵96折优惠。

　　财富热线：0769—82229999

　　地址：东莞市·大朗镇、富康路229号(毛织贸易中心旁)