天为：东莞楼市银十升温成交量大涨均价下跌回落8字头

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2015-10-19 02:38:14

[摘要]东莞全市商品房网上成交3138套约30万㎡计27亿元。相较上周，各项统计指标均出现不同程度的上扬，近住宅成交均价略有下降，总体如同上周呈现出一种量升价跌的局面

1 3、商品房网上签约详解

天为大数据研究中心统计显示：东莞全市商品房网上成交3138套约30万㎡计27亿元。相较上周，各项统计指标均出现不同程度的上扬，近住宅成交均价略有下降，总体如同上周呈现出一种量升价跌的局面。其中，住宅成交2353套约26.6万㎡共23.5亿元，均价8841元/㎡，套数、面积和金额均上浮近一半，而成交均价下浮近8%。非住宅成交785套约3.1万㎡共3.7亿元，与住宅类似，各项指标的上涨50%左右。总的来说，本周商品房成交，套数环比上升53%，成交面积上升53%，成交金额却是上升44%。

天为大数据研究中心认为：随着本周的结束，银十楼市传统旺季也到了冲刺阶段。近来，一系列楼市利好政策发布，东莞楼市受到首套房首付25%的新政策、央行出台的降息降准、放宽公积金异地贷款等利好政策影响，楼市有了回暖趋势，成交大幅上升，但均价下滑明显，回落到8字头，东莞楼市有着量升价跌的危险。但是随着新政的逐步实施，地方政府大力鼓动市民入市买房，大大提升市场信心，未来楼市或将重新回到“低首付、低利率”年代，相信会给开发商带来更多信心，看好东莞楼市后期发展。

3.2商品房签约情况