北京特大中介跑路案：收房租后撵租户 房产中介判赔

记者随后来到第二处地址找寻该公司，在望京园的楼里及周边转了几圈后，始终没有发现带有“鑫源世纪”字样的房地产中介公司，在网上搜索也未发现上述两个地址内该公司的痕迹。

律师说法 

租房应争取与房东签合同

上午，北京市高通律师事务所的郑洪涛律师接受了法晚记者的采访。郑洪涛表示，在房东授权期内，租户与中介公司签订的合同是受法律保护的。

中介在拖欠房东租金的情况下，停止供应租客房源，且挪用、拖延租户资金致使租户既拿不到多付的租金，又不能使用房屋，侵害了租户的利益。根据相应的合同条款，中介公司赔偿双倍违约金是符合法律规定的，如果中介公司拒绝赔付，租户有权起诉并要求法院强制执行。

郑洪涛律师介绍，目前国家出台制约中介的办法是让其根据相关法律法规交纳保证金，从而制约他们，维护市场秩序。

然而现实情况来讲，这些还远远不够，郑洪涛提示租户，在租赁房屋时，可以向中介缴纳中介费，但是一定要与房主直接签订合同，这样可以降低风险，即使将来如果租期未满，房主将房子卖掉，根据法律“买卖不破租赁”的原则，租户也有权拒绝腾房，直到租赁期满。

郑洪涛说，“中介租房给租户需要房主授权，租户与中介签合同，中介再与房主签合同，手续麻烦不说，授权书的真假普通租户也无法分辨。为避免日后出现问题，租户要争取和房东直接签租房合同。”