瑞峰：东莞土地市场供应热闹

11月东莞协议出让市场出让4宗地块，其中一宗位于虎门，出让年限为50年，地价是900元/㎡，被东莞市虎门宏业货柜码头有限公司获得；另一宗地位于黄江，为三旧改造项目，出让70年，地价是1708元/㎡，东莞市中帆房地产开发有限公司将其收入囊中；最后两宗皆位于石龙，面积合计约0.56万㎡，相同的出让70年，一样的地价1260元/㎡，同样被东莞市腾龙实业有限公司收购。

2.4、待拍地块: 大岭山将有4宗地进行竞拍  万江、樟木头也有优质地块出让

12月土地市场将更加火热，将有14宗商住用地进入待拍环节，面积合计约49.2万㎡，主要集中在大岭山、万江、樟木头等区域。而最热门的区域为大岭山，将有4宗地进行竞拍，合计面积24.71万㎡，将是房企争抢的重要战场。而万江、樟木头各有2宗地块出让，同时松山湖1宗商住地、虎门立沙岛有1宗商服用地、虎门东风社区有1宗公共加气站用地等地块拍出。另外，生态园、长安、南城也各有一宗商住地出让，但已在12月初成功出嫁，分别被东莞空间科技城实业有限公司、碧桂园、首铸一号(东莞)房地产有限公司拿下。

三、后市展望

根据11月份的推地节奏，政府推地或会继续保持活跃状态，12月份有1次土地预告，数据显示：2015年东莞第11期的土地预告有12宗地块出让，合计出让面积约42万㎡，其中以工业用地为主，商住地、商服地和科教用地为辅。从区域来看，商住商服地主要集中在南城和松山湖；而工业用地将有35.04万㎡地块入市，主要分布在望牛墩，东坑、寮步、常平等区域也有地块出让。