瑞峰：春节再唱“空城计” 东莞楼市进入“冬眠”期

2.2出让土地：松山湖环湖路西商服地1.77万㎡   起始楼面地价为2531元/㎡   

2.3土地成交：东城东升路与东城东路交汇处商服地   底价23567万元嫁出   

2.3土地预告：寮步有一宗商住地出让  占地面积约有2.91万㎡

三、宏观经济政策环境

1、国内：

1.1经济环境 

1.1.1国务院：10省市和5个国家级新区开展服务贸易创新发展试点

2月14日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定开展服务贸易创新发展试点，推进外贸转型增强服务业竞争力。会议决定，用2年时间，在天津、上海、海南、深圳、杭州、武汉、广州、成都、苏州、威海10个省市和哈尔滨、 江北、两江、贵安、西咸5个国家级新区开展服务贸易创新发展试点，重点对服务贸易管理体制、发展模式、便利化等8个方面的制度建设进行探索，有序扩大服务业开放准入。

政策支持方面：1、在试点地区推广技术先进型服务企业税收优惠政策，将享受政策的企业范围由服务外包扩大到高技术、高附加值的其他服务行业，给予减按15%缴纳企业所得税的优惠，并对职工教育经费不超过工资薪金总额8%的部分据实税前扣除；2、设立服务贸易创新发展引导基金，为试点地区中小服务企业提供融资支持。对试点地区进口国内急需的研发设计、节能环保和环境服务给予财政贴息；3、鼓励金融机构创新供应链融资等业务，对试点地区经认定的技术先进型服务企业全面实施服务外包保税监管。

1.1.2国务院：除超大特大城市外 其他城市不得设置落户限制

2月6日，中国政府网发布《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》(以下简称《意见》)提出，加快落实户籍制度改革政策。围绕加快提高户籍人口城镇化率，深化户籍制度改革，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户，并与城镇居民享有同等权利、履行同等义务。除超大城市和特大城市外，其他城市不得采取要求购买房屋、投资纳税、积分制等方式设置落户限制。

1.2楼市环境

1.2.1央行房贷新政出台：个人房贷最低首付比例高达25%

2月3日，据央行网站消息，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。