一、      项目概况

金域华庭项目是由东莞市瑞祺卓盈实业投资有限公司开发建设的包含住宅和商业等功能的居住小区。项目位于广东省东莞市东城区东城东路与丽峰路交汇处东南角。用地的基本轮廓规则，原地貌较为平整。宗地北临东城东路，西临丽峰路，东侧及南侧均为成熟高层住宅。场地所处地段商业氛围浓厚，北侧毗邻商业步行街，周边各种商场、街铺林立。总用地面积9185.2㎡，建筑面积约32357㎡.

一、      设计理念

东莞，一座融合岭南特色，传统文化与现代文明的历史名城。在城市化发展要求下，确立“加快转型升级，产业结构调整，建设幸福东莞”的战略目标。

金域华庭项目，项目规划设计的总体构想是将该区建成一个集居住、商业为一体的综合社区，并与该地周边的商业氛围相协调，成为该片区的又一亮点，并为周边已经成熟的商业环境注入新鲜的血液。项目拥有多层商业和高层住宅，配备商业网点、地下车库等设施。

原场地上有一条由自然人流形成的自东北向西南的路径，项目遵循此自然规律，将场地自东北向西南分为两个地块。临接东城东路和丽峰路的西北地块布置三层商业，以融合周边的商业氛围。东南地块布置高层住宅塔楼和两层底商，高层塔楼尽量远离主要城市道路，避免对城市界面造成压迫，两层底商和西北地块的三层商业楼形成商业内街，连接东城东路和丽峰路，提升商业活力。立面设计立足于建筑的整体性，比例的和谐统一，体量的错落有致，富于变化，以求达到立面的整体价值提升。立面风格以现代风格为基调。住宅塔楼以暖色为主调，以灰色为陪衬，“L”形的立面划分手法使原本厚实的体型显得挺拔、灵动；商业立面手法统一而不失变化，形体进退和虚实对比营造出丰富的空间感受。立面设计整体上追求素雅自然之美，强调自然材料的运用以及精致的立面细节把握，从而达到提升整体建筑内在品质的目的。

二、      总体布局

根据项目用地条件及周边用地情况，原场地上有一条由自然人流形成的自东北向西南的路径，项目遵循此动线，将场地自东北向西南分为两个地块。临接东城东路和丽峰路的西北地块布置三层商业，以融合周边的商业氛围。东南地块布置高层住宅塔楼和两层底商，高层塔楼尽量远离主要城市道路，避免对城市界面造成压迫，两层底商和西北地块的三层商业楼形成商业内街，连接东城东路和丽峰路，提升商业活力。基地地形比较平整，南北高程落差较小，高差约0.5米。设计地面标高尽量与原有场地结合，以减少施工过程的土方工程量。

由于为了与基地东侧相邻项目的标高平整。基地东侧地面设计标高抬高1米，基地其他地面整体抬高0.5米。基地西侧保持原始标高。

    场地内排水方向组织明确。地面雨水采用有组织收集方式，通过道路、雨水口收集，进入地下雨水管道，最终汇集后接入市政雨水接口。

三、      景观绿化系统

塔楼以城市景观为主，裙楼和多层商铺的屋顶种植给繁忙的都市带来一片绿意。商业内街在强调路径体验的同时，着力打造景观节点，进一步丰富感官体验。

四、      交通系统

1）基地外围交通状况

基地北侧东城东路为22.3米宽的城市主干道，西临丽峰路为15米宽的城市次要道路。基地南侧为市政规划路。

2）基地道路交通组织

      基地二个车行出入口都设置在2号楼下面，与南侧市政规划道路连接。

3）静态交通（停车）

小区和商业的停车形式均为地下停车。

4）人行交通组织

小区住宅的主入口设置在商业内街里，人行路线为商业内街。但应需要设置了消防车道之外，不设其他机动车道，内街完全人车分流。

五、      建筑设计

（一）1号楼

1号楼为多层商业建筑，共3层，高度16.30米。其设计来源于对街角广场和商业街入口关系的双重回应，既能够与街角广场相衔接，也成为了整个项目商业步行街入口的门户。首层为独立商铺，每个商铺都能直接开门至室外，层高5.9米；二三层为不超过300平米的商业网点，每个商铺有两个安全出口，二层层高5.9米，三层层高4.5米。

1号楼的外立面主要采用了玻璃幕墙，仿石涂料等不同肌理的材质与色彩的对比来丰富立面形式，塑造不同层次之间的镶嵌包裹的趣味。外墙周边一圈的柱子外露，形成一个凹凸有致的外墙效果，西北角，西南角转角处采用玻璃幕墙体系，通过视觉的通透性实现室内外的交融感。

（二）2号楼

2号楼是住宅楼，共34层，高度99.90米，由两层商业裙房和32层的住宅标准层组成。2号楼的塔楼平面为方形，每层有6个住宅单元。立面风格以现代风格为基调，住宅塔楼以暖色为主调，以灰色为陪衬，“L”形的立面划分手法使原本厚实的体型显得挺拔、灵动；商业立面手法统一而不失变化，形体进退和虚实对比营造出丰富的空间感受。立面设计整体上追求素雅自然之美，强调自然材料的运用以及精致的立面细节把握，从而达到提升整体建筑内在品质的目的。

（三）地下室

地下室由设备房和车库两部分组成，共设178个停车位，有两个直通室外的汽车坡道，能有效组织车流通行。

东城步行街

小区自身商业配套

该地块位于莞城区与东城区的交界地带，交通便利； 公交路线和站点：16、21、37、47、C1等（雍华庭站下）