三正·鹏程上花园项目由三正地产匠心打造，规划作三期开发，目前即将推出的一期总建筑面积约25万平米，总户数1491户，有面积段88至239平米的8种产品，可满足刚需、改善等多种类型的购房需求，各类户型优势明显，功能空间完备，最小户型也有三室两厅两卫，且基本户户朝南，通风采光极佳。项目营销中心及样板房于2020年10月1日正式对外开放。

三正地产23年重点布局莞深核心地域，在凤岗已相继开发了三正卧龙山花园、财富新地、半山逸品等8个标杆楼盘。三正鹏程上花园作为三正地产在东莞的首个精装项目，其外立面采用了高质量铝单板幕墙材料与高端low-e玻璃，恒久弥新；建筑及装修材料拟采用YKK AP高水密系统门窗、品牌装甲门等，品质非常值得期待。

项目地处凤岗雁田镇田中路，东、西、南三面与深圳相临，基本处于深圳的地理正中轴上。区域内天安数码城、京东智谷、雁田现代城市居住中心三大板块共同构筑莞深城市新中心，未来此处将发展为高科技产业、高尖端人才、高品质住区聚集的国际科创新城。

项目周边也不乏东深二路、武深高速、丹平快速等多维交通路网，东深河、雁田水库、雁湖公园、神仙岭等生态景观资源，以及华润万家、镇田小学、华侨医院、龙岗三馆一城等生活休闲配套。非凡品质，内外兼修，三正鹏程上花园将赋予凤岗及深圳前所未有的生活体验，将全面提升凤岗的城市品位和对外形象，为凤岗人居、商业贡献更大的价值。

三正·鹏程上花园，近80万方国际科创住区，十大必买理由

NO.1品牌 | 三正实力 匠造典范人居

三正地产，23载匠心独运，重点布局莞深核心地域，在凤岗已成功开发三正卧龙山花园、水月湾、财富新地花园及商厦、半山逸品、瑞安居、上河坊等多个经典楼盘！2020年荣耀再启，携工匠之心，匠造区域门户之作！三正物业，国家一级资质物业管理服务企业，传承三正旗下五星级酒店式物管标准，始终坚持“五心服务、让家升华”这一理念，致敬改变世界的人。

NO.2区位 | 城市腹地 构筑时代核心

凤岗雁田东、西、南三面接壤深圳，呈倒三角嵌入其城市腹地，深受深圳、东莞两地人才及创新资源辐射。天安数码城、京东智谷以及雁田现代城市居住中心，三大板块将联动构筑深莞城市新中心。

NO.3交通 | 多维路脉 畅达深莞都荟

位居深圳地理正中心，近临东深二路，武深高速、丹平快速、龙凤大道等，交通网络四通八达，深圳地铁10号线东延线、东莞地铁16线（规划）、深惠城轨凤岗站（规划）等近在咫尺，快速畅达龙岗、龙华、平湖、罗湖、福田。

NO.4周边 | 醇熟配套 尽享繁华生活

周边华润万家、益田假日广场、龙岗万科广场、星河cocopark、平湖华南城等商业环绕；雁田小学、镇田小学、龙岗国际大学城等学府林立；广济医院、华侨医院、龙岗中医院等医疗资源齐全；醇熟城市级配套，精英生活缤纷启幕。

NO.5生态 | 天赋美境 品味自然奥秘

东深河、滨水绿地公园、神仙岭、雁田水库、凤凰山公园、雁湖公园、大运公园等景观环伺，数千万平米天然氧吧，人居与自然相拥，涵养生命大境。

NO.6建筑 | 高定立面 精造建筑美学

项目承袭世界名品建筑精髓，全面升级材料，采用高质量铝单板幕墙与高端low-e玻璃，恒久弥新，形成高定现代主义美学，引领品居风格朝向；YKK AP高水密系统门窗，全方位一体式配置，鼎奢级隔音隔热效果，非凡气质浑然天成

NO.7规划 | 奢阔楼距 礼遇阳光空气

项目最大楼间距约71m，建筑密度仅22.8%，超越人居标准规范，积淀人生大格局；充分考虑阳光及通风需求，基本栋栋南向设计，享无界瞰景视野；构筑匹配塔尖圈层的高定宽宅。

NO.8园林 | 乐活社区 承载全龄时光

匠心钻研日照时长，将园区划分为社交会客、运动健身、儿童互动、漫步环游四大空间体系，设置近1000米慢跑道、大滑梯等设施，构建儿童、青年、中老年全龄多元互动社区，承载全家幸福时光。

NO.9产品 | 全能空间 居家从容尺度

项目户型建筑面积从约88㎡至239㎡，囊括三室、四室、五室，大户型尺寸宽绰，空间可进可退，小户型小而精致，居家功能、景观阳台齐备，满足一家三代的居住需求，精准布局，最大化利用空间。

NO.10智能 | 智慧设计 遇鉴不凡未来

人脸识别、安居家园app、智能家居、停车场智能管理系统等智慧科技入户，前沿的技术才能匹配不凡的眼界，构筑非凡的未来。

幼儿园、全龄段休闲中心、儿童游乐设施、近千米慢跑道、休闲体育公园等

中小学 雁田小学、镇田小学、新世纪英才学校、9年制外国语学校(规划)、9年一贯制学校(规划)、高中(规划)等

幼儿园 瑞士半山蒙田幼儿园、童宇幼儿园、金摇篮幼儿园、名星幼儿园、雅思幼儿园等

综合商场 天安数码城商圈、龙岗cocopark、龙岗万科广场、平湖凤凰商业广场、平湖华南城、凤岗益田假日广场等

医院 广济医院、华侨医院、龙岗中医院(三甲)

邮局 中国邮政(雁田邮政所)

银行 东莞农村商业银行(凤岗天安支行)、中国银行(雁田支行)、东莞银行(雁田支行)、中国工商银行(雁田支行)等

菜市场 雁田市场

位居深圳地理中轴线，近临东深二路，武深高速、丹平快速、龙凤大道等，交通网络四通八达，深圳地铁10号线东延线（规划）、东莞地铁16线（规划）、深惠城轨凤岗站（规划）等就在附近，快速畅达龙岗、龙华、平湖、罗湖、福田等地。

坐拥“4轨道5干道6高速”，出行便利，畅达莞深

项目位于莞深地理中轴区域，扼守临深交通咽喉，多维路网交会，通达性高，畅达莞深要地。

【4轨道】①深圳地铁10号线：距离双拥街站约4km，1站到平湖，直达福田口岸，10号线东延段规划的油甘埔站距离项目约2km;②深圳地铁17号线：鹅公岭站(规划中)距离项目仅2公里，直达罗湖;③东莞地铁16号线：规划从东莞南站经清溪至凤岗，在项目周边设立站点;④深惠城轨：凤岗站(规划中)距离项目约1公里，1站到大运北站、5站到前海鲤鱼门站，预计最快2022年开工;

【5干道】东深公路、凤深大道、龙凤大道、丹平快速、龙平西路，约半小时到达罗湖中心区，约45分钟内畅达福田、南山等;

【6高速】武深高速(离凤岗出入口仅500米)、珠三角环线高速、清平高速、深圳外环高速、沈海高速、水官高速，构筑30分钟莞深生活圈。