小区绿化要改建成停车库？ 物业：为帮隔壁写字楼通过验收

昨日上午，武昌东湖春树里小区的业主反映，他们小区的绿化原本就不多，物业公司最近称，小区一部分绿化要改建成立体停车库，而这个停车库建成后不属于小区。这是怎么回事?记者前往进行了调查。

绿化改建停车库是帮人通过验收

昨日上午，记者到小区看到，将要改建成立体车库的绿化带位于春树里小区边沿，和山河企业大厦之间隔一道矮墙。

林女士是春树里小区4栋的业主。“本来绿化就少，立体车库建成后，汽车的尾气和噪音会对居民生活造成很大影响。”她称，三月初，业委会就曾组织开会征求过业主意见，遭到到会业主一致反对。前日，她又从部分业主群中得知，小区物业正在逐户上门做工作，希望获得业主同意。

一份春树里业委会印发的征求意见公示称，山河集团拟在小区绿地上紧贴山河企业大厦通道处建设临时立体车库，占用绿地面积150平方米，占用时间是6个月，完成相关验收手续后，将对停车库作拆除处理，并恢复好绿化原貌，山河集团将给与40万元的补偿金。

春树里物业出示的一份承诺函证实，建立体车库，租用期6个月将给与全体业主一个季度的物业管理费补偿，据称近百万元。

小区物业还称：“因为是邻居，纯属帮个忙。我们觉得山河大厦验收完以后，其商业、写字楼物业成功运作后，将拉升小区的物业价值。”

对方承诺给补偿业主为何不买账

山河集团刘姓负责人称：“车位还差100多个，迟迟不能验收，就申请租土地做这个立体车库。”他表示，目前只是征求意见阶段，达到一定比例后，他们要向规划部门报批，获得批准后才开始建设。

小区物业石经理强调，山河集团已拿出不少资金给业主补偿，物业也能保证从全面安装之日起6个月内完全拆除。

对此，部分业主并不认可。“如果它建起来后不拆除，怎么办?”不少业主担忧。

湖北朋来律师事务所律师郭纪东认为，由于公共绿地属于全体业主所有，它的权益的处分需要一定的程序。比如说，小区业委会组织一个投票，这个结果必须公示，一般都是绝大多数，也就是三分之二以上的业主同意才行。