雅居乐集团拓展战略布局 广州首发物业4.0新品雅管家

2016年，雅居乐拓展战略布局，在深耕地产、商业、酒店、教育等固有领域同时的基础上，发力去年成立的以社区服务的最终落脚点构建全新服务平台——雅生活服务集团，自此雅居乐控股集团进入全新的发展格局。5月6日，雅生活集团发力，正式推出其团队研发的物业4.0新品——雅管家，雅居乐集团管理版图再次扩大。

据悉，雅生活集团基于社区服务的落脚点平台建设，未来将从物业、网络科技、旅游、园艺、装饰、家居、广告设计等多维度切入，通过互联网平台，实现多元化社区产业管理，以此作为雅居乐新的业务增长点。

雅居乐物业管理升级4.0模式

雅居乐集团在2015年底成立了雅生活服务集团有限公司，以物业管理为切入口，通过互联网平台做多元化的社区产业。目前已完成基础平台的搭建，而“雅管家”是为雅生活旗下首个线上App，它代表了雅居乐物业管理4.0模式。

雅居乐方面认为，社区服务的最终落脚点在于生态圈建设，未来将从物业、网络、广告、营销、装饰、园区绿化、旅游、智能家居、设计等9个维度切入，基于住宅、园区、景区、写字楼陆续孵化垂直O2O平台。

雅居乐物业4.0新品—雅管家发布会现场

雅居乐集团副总裁兼雅生活集团总裁叶翔表示，物业管理目前最大的痛点在于业主和物业提供方双方关系不对等，核心问题在业主是一盘散沙，无法汇聚成力量，需求端集体失语导致物业管理市场机制缺失。“雅管家的核心价值就在于解决这一痛点，一方面实现小业主权益回归，另一方面将物业管理互联网化，将其变为菜单式、可选择的商品，这样就可以建立起业主需求和市场同步的价格联动模式。”

“雅管家物业4.0核心理念是将权益回归业主，让物业回归专业，通过五个核心技术实现管家体系。”叶翔介绍，“雅管家将首先借助物业4.0概念，倡导线上+线下的概念，线上以APP为主，同时结合400电话、网站以及微信功能；线下针对小区进行智能化改造，比如将原来的管理处升级为雅空间，支持手机开门、停车等服务，同时还会设置小雅机器人、安吉拉（雅生活自主研发的线下自助终端设备），以此推动业主使用决策、议事的权利，并享受业主管理、社区服务、电商、金融、医疗、周边商家、智能家居、生活服务以及房产增值等功能。”

物业4.0+社区O2O=雅管家

“雅管家通过4种社区商业模块构建“小社会”中的长尾关系，通过大数据、云架构挖掘社区中的长尾市场。”雅生活集团副总裁兼雅管家产品研发科技公司总经理董亚夫透露，“管家在4.0模式下是一个全能和全新的社区O2O的模式，物业4.0+社区O2O就是我们的雅管家，雅管家分五个部分，管家、邻里铺、智慧O2O社区、智慧安防、周边电商，我们的最终目标是将管理处升级为雅空间，让业主享受我们的服务。将每一个服务的环节和流程，通过互联网再造，让业主的权益得到充分的体现，打造并非无所不能，一定是最有价值，雅生活的生态圈。”

据房掌柜了解，目前“雅管家”App处于研发阶段，还未正式推广，对此叶翔表示，“集团有几个项目都有研发基地，例如广州雅居乐正是研发基地之一，我们对于“雅管家”的定位是成熟产业，会进行旗下项目全体推广，首个项目将放在海南清水湾项目来作为片区试点，而雅管家物业4.0的一些基本原理和架构我们会集中推广建设。”

雅居乐地产控股有限公司是中国实力房地产开发商之一，主要从事大型综合性物业发展，同时亦广泛涉足酒店营运、物业投资及物业管理等多个领域。对于旗下雅生活集团是否会有上市计划，雅居乐物业负责人林仲科表示，雅生活服务集团并不只为雅居乐旗下楼盘合作，目前也在积极寻找合作伙伴，目前已经和中滔环保集团、高德置地集团以及京基集团进行了战略合作，也正为上市而积极准备。