“敲墙队”横行 物业漏洞要堵 宝山警方已经介入调查

5月14日，本报2版“解放监督”刊登《“敲墙队”盘踞多个保障房社区》的记者调查，披露了宝山区大场镇汇枫景苑等经济适用房大型社区内，野蛮滋生的“敲墙队”垄断小区敲墙业务，不仅大肆牟利，还殴打外来装修队等行径。

报道发表后，引起宝山区委、区房管部门主要领导高度重视。昨天记者再次来到汇枫景苑小区，但见“敲墙队”的帐篷、广告标牌已没了踪影，物业经理也已被调换。

垃圾短驳队竟成“敲墙队”

据大场镇办公室介绍，当天上午，大场镇即成立了以分管副镇长为组长，镇房管办、镇网格中心、社区办、城管、公安等相关部门参加的工作小组。经现场勘查、询问业主及有关施工队，作为经适房动迁基地的汇枫景苑和宝祁雅苑两个小区，相应的配套设施、环卫保洁均未完善，部分居民已入住装修。汇枫景苑小区所属的申能物业公司为清运装修垃圾，聘请了一支垃圾短驳队，明确表示由其将建筑垃圾从业主楼下运至定点的垃圾清运地。可该短驳队采用恶性竞争等手段，并假借物业公司名义，垄断敲墙业务。由于物业管理不到位，未能严格控制进出入人员、车辆，导致该短驳队在小区横行。

记者获悉，当地警方已介入调查，坚决整治违规“敲墙队”。申能物业公司被责令强化保安力量，严格登记、检查外来人员、车辆进出，严格控制类似“敲墙队”进入小区。

鉴于汇枫景苑小区周边环境卫生保洁未能明确责任主体，大场镇网格中心现已协调祁洁环卫公司，由后者托底，从15日起负责小区保洁工作。

“垃圾清运”环节该堵漏了

“敲墙队”为何特别“青睐”经济适用房等大型保障房社区?

首先，大型保障房社区住户数量庞大，入户集中、装修集中。其次，一些经适房的环卫保洁等配套设施未能同步完善，给“敲墙团伙”改头换面钻了空子。

本市关于非生活垃圾清运费定价的文件已于2015年起废止，装修垃圾清运费定价以环卫与物业协商为准。可上述定价、协商等过程往往不对外公开。如宝山杨泰路55弄业主投诉，自己找有资质的环卫公司清运建筑装修垃圾，会遭物业、敲墙队百般阻挠。

多位经适房业主向12345市民服务热线投诉，每户装修业主必须向物业公司缴纳300元-400元左右的垃圾清运费，由物业将建筑垃圾从业主楼下运至定点的垃圾清运地，可物业往往将清运业务低价转包给所谓的“环卫、保洁公司”。一些“敲墙团伙”正是顶着“环卫、保洁公司”的名义，进入小区后垄断敲墙业务，物业公司往往听之任之。