格力物业成功挂牌新三板 首期拟筹集资金总额不超1500万

珠海国企混改继续推进，登陆新三板渐成潮流，继珠海港的子公司珠海港信、珠海港晟后，格力地产子公司珠海格力地产物业服务股份有限公司（以下简称格力物业）于5月31日成功挂牌新三板，成为第三家“吃螃蟹”的珠海国企。南都记者查阅格力物业《公开转让说明书》得知，格力物业管理服务总面积约152.69万平方米，去年1至10月营收2275.75万元。

为物业服务企业二级资质

格力物业《公开转让说明书》显示，公司成立于2009年2月，注册资金500万元，经营范围为物业管理、房屋租赁、商务服务等，已获得物业服务企业二级资质。

公司在管的物业项目有格力广场、格力香樟、格力海岸、格力地产办公楼、格力广场生活汇商业街、格力海岸幼儿园、珠海市香洲区茵卓小学、珠海万山静云酒店等项目，管理服务总面积约152.69万平方米。

格力物业股本为1000万股，为协议转让方式，目前有两个股东，珠海格力房产有限公司持有60%股权，格力房产通过珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司间接持有40%股权，格力房产背后的珠海市国资委为格力物业的实际控制人。

格力物业业绩发展良好。2015年1至10月、2014年、20 15年营收分别为2275 .75万元、2155 .8万元、2183 .57万元，归属净利润分别为129 .96万元、29.52万元、46.96万元。

格力地产披露员工持股计划

格力地产同日晚还披露董事会通过员工持股计划，首期拟筹集资金总额为不超过1500万元。公告显示，在公司股东大会通过后6个月内通过二级市场购买等法律法规许可的方式完成标的股票的购买，标的股票的锁定期为12个月。

参加本员工持股计划的范围为公司部分监事、高级管理人员、中层管理人员、核心技术人员和业务骨干，人数不超过20 0人。公告指出，目前公司监事、高级管理人员共计6人将参与计划，合计330万元，其中副总裁林强和周琴琴将分别出资100万元。

公司近年发展迅猛，2 0 1 5年实现营业收入2 5 .4 5亿元，同比增长7 3 .5 6 %；实现净利润1 3 .7 1亿元，同比增长337 .72%.在最近公布的2016年一季度报里，公司实现营业收入约10 .03亿元，同比暴增3620 .70%；归属于上市公司股东扣除非经常损益的净利润1 .5 5亿元，同比暴涨1208.25%，主要是报告期营收增长所致。

国泰君安研报指出，格力地产受益粤港澳一体化，土地储备价值稳步提升。当前公司未结土地储备超20 0万平方米，可支持未来2 - 3年业绩高速增长。预计港珠澳大桥通车将推动公司土地资源价值。