中海物业上半年营收13亿港元 较去年同期上升7.7%

8月19日，中海物业集团有限公司公布未经审核中期业绩报告，2016年上半年集团营业额为12.57亿港元，较去年同期上升7.7%，期内经营盈利为1.66亿港元，较去年同期的0.74亿港元上升达123.4%。

其中，在物业管理服务上，物业管理服务营业额占总营业额的92.5%，较去年同期增加4.4%至11.63亿港元，管理物业的总建筑面积较去年年底增加340万平方米至8600万平方米。

在增值服务方面，增值服务分部营业额占总营业额的7.5%，并增加78.0%至0.94亿港元。中海表示，增值服务分部营业额的增长主要由于将社区租赁、销售及其他服务业务扩展至新区域。

截至2016年6月30日止期间，接获新增的物业管理合约额约达6.02亿港元，而于2016年6月30日之有指定到期日的物业管理服务未完成合约总额则约为12.72亿港元。

归属公司拥有人应占盈利为1.14亿港元，较2015年同期上升115.1%。每股基本盈利为港币3.47仙，同比去年增长115.5%。股东权益平均回报率为34.6%。其中，毛利较去年同期增加37.5%至本期的3.10亿港元，毛利率则由去年同期的19.3%增进至24.7%。

对于整体营业额的上升，中海表示，上升主要由于核心物业管理服务增加的收益，和增值服务收入进一步的改善。以及毛利的上涨由于酬金制物业管理服务的收益占分部收益当中的比例上升，成本控制加强，及增值服务收益占总收益的占比上升。

从公告中获悉，截至2016年6月30日止，中海流动资产净值约为8.34亿港元(于2015年12月31日：5.27亿港元)。银行结余及现金轻微下跌3.5%至16.81亿港元(于2015年12月31日：17.41亿港元)，其中人民币占97.1%，而港币/澳门币则占2.9%。

中海集团还表示，有关款项远高于来自3.50亿港元三年期循环贷款额度中的总借贷2.40亿港元，因此于2016年6月30日止集团处于净现金状况。