郑州海豫花园绿化带变商业街 物业公司只收费遭投诉

“为了做生意方便，我们才在郑州市京广路海豫花园买了房，没想到从交房到现在，几年过去了，物业公司除了收费，其他没为我们业主做一点服务!”近日，鞋城商圈一商户给河南商报记者打来电话称，海豫花园1600多户业主，其中至少有五分之一是鞋城的商户。

随后一周内，又有几十位业主给记者打来电话，反映的还是海豫花园的事。

海豫花园到底咋了?为什么这么多商户投诉同一家物业公司?9月10日至12日，河南商报记者对此进行了走访。

【业主投诉】

规划的绿化带 变成了商业街

“你看看这一条商业街，感觉走到这儿是不是有点堵?”

9月10日上午，河南商报记者来到位于京广路长江路口附近的海豫花园。在鞋城做生意的商户周先生指着路北一排简易房称，买房前，这儿明明规划的是绿化带，但等到交了房，却发现这儿建成了一排简易房，后来被管理小区的郑州龙跃物业管理有限公司卖给外来户。

河南商报记者看到，这一排几十间房子，有开小超市的，有卖五金交化的，还有小饭店等。因为紧挨着路，如果店前过一辆汽车，就没法再走行人。确实有点拥挤。

“一套卖15万元至20万元，月租1500元。”另一位业主孟女士称，因为这，业主们投诉过，这批违章建筑也被曝光过，但并没有拆除。

孟女士给河南商报记者提供了一份2014年3月5日的《郑州日报》，只见在其中一版上刊登的《郑州市违法建设情况公告》里，位于京广路东、长江路北的建筑面积在406.7平方米的钢架结构房，属于违法建筑，建设单位是“郑州龙跃物业管理有限公司”。

“这一排房子本来就是违章建筑了，后来又在上面盖了电动车棚，坡可陡，我们小区好几个业主都摔过。”一位业主说。

【物业回应】

“没法和你谈

你觉得还有谈的必要吗”

9月10日，河南商报记者联系郑州龙跃物业管理有限公司苏经理时，她说自己在外地，不方便接受采访，说周一(9月12日)回郑州会联系河南商报记者。

9月12日中午，迟迟没有收到苏经理的来电，河南商报记者再次联系苏经理。苏经理称，自己当天下午有事。河南商报记者称中午可以聊聊。苏经理同意了。正当河南商报记者赶往海豫花园时，苏经理突然打电话说，她怀疑记者采访的动机，为什么采访物业公司时，要通知业主。13点左右，等河南商报记者赶到海豫花园时，物业公司办公室大门紧锁。

此后，记者多次给苏经理打电话，她要么说自己没空，要么说“刚才一群业主来办公室闹，没法和你谈，你觉得还有谈的必要吗?”此后，再给苏经理打电话，她一直未接。

【律师说法】

物业建的违章建筑

可找办事处查处

业主碰到小区的违章建筑应该怎么处理?

对此，河南春秋律师事务所律师赵彦涛称，一般情况下，此事应找该小区所属的办事处办理。如果确定是违章建筑，业主可向办事处申请拆除。

河南兆旭律师事务所主任律师刘冰峰称，违章建筑分两种情况，如果是开发商建成的，则由规划部门认定是否违规;如果是物业公司建的，则由建委查处，然后由相关办事处具体查处。